о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2-360/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 22 декабря 2011 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,

с участием истца Голобородько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобородько к ГУП РБ «Лесцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Голобородько А.А. обратился в суд с иском к ГУП РБ «Лесцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что ему как работнику лесничества был выделен жилой дом по адресу: <адрес> В данном доме истец проживает по договору социального найма по настоящее время. С момента проживания оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием. Истец обратился к ГУП «Лесцентр» с заявлением о приватизации. ГУП «Лесцентр» выданы все документы для приватизации. Истцу необходимо признание права собственности на дом в судебном порядке для реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжения данным имуществом.

В суде истец Голобородько А.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении искового заявления по существу оставляет на усмотрение суда, просит суд провести судебное заседание без участия ГУП РБ «Лесцентр», о вынесенном решении уведомить, направив копию (л.д.26-27).

Третье лицо – Министерство земельных и имущественных отношений РБ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на основании определения Архангельского районного суда РБ от 25 октября 2011 года. Просит рассмотреть дело без участия его представителя в соответствии с действующим законодательством. В деле имеется письменный отзыв на исковое заявление. В обоснование своих доводов третье лицо указывает, что после 1 марта 2005 года основанием для заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Отзыв не содержит возражений против приватизации по существу дела (л.д.37).

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой VII «Конкурсное производство».

Определением Арбитражного суда РБ от 06.07.2009 года в отношении ГУП РБ «Лесцентр» была введена процедура наблюдения.

11.02.2010 года ГУП РБ «Лесцентр» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство (л.д.33).

Из справки ГУП РБ «Лесцентр» Министерства лесного хозяйства РБ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе ГУП РБ «Лесцентр» (л.д.5).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в реестре государственного имущества РБ, находящегося на балансе у ГУП РБ «Лесцентр» на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Правительства РБ № 1407-р от 28.12.2006 г., постановления Правительства РБ № 396 от 29.12.2007 г., передаточный акт № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РБ от 14.09.2011 г. (л.д.7).

В соответствии с пунктом 5 ст.132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования является имуществом, не включаемым в конкурсную массу, и подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Названный жилищный фонд к продаже по конкурсу с какими бы то ни было условиями не предлагается.

Наряду с этим, в силу ст.6 Закона РФ от 4июля1991года №1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, указанная норма закона допускает действия с имуществом в составе жилищного фонда в процессе конкурсного производства с ведения собственника имущества.

По настоящему делу собственником жилого дома является Республика Башкортостан, от имени собственника выступает Министерство земельных и имущественных отношений РБ, что подтверждается Выпиской из реестра государственного имущества РБ от 14.09.2011 года (л.д.7).

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилых помещений ведомственного фонда в собственность, которым ГУП РБ «Лесцентр» передает жилой дом в собственность Голобородько А.А., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Также имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором указано, что общая площадь жилого помещения дома составляет <данные изъяты>.(л.д.16).

Имеется также договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между ГУП РБ «Лесцентр» и Голобородько А.А.. Предметом данного договора предусмотрено предоставлению нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что жилье было передано Голобородько А.А. в установленном порядке, от имени лица, уполномоченного собственником имущества, поэтому, необходимо удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Голобородько Алексея Алитетовича к ГУП РБ «Лесцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Голобородько А.А. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу:: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И.Л.