Дело № 2-464/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с. Архангельское 22 декабря 2011 года

Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,

с участием истца Терегулова М.Р., представителя истца Жаворонкова В.В., действующего на основании доверенности №11-4794 от 30.09.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терегулова М.Р. к Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, в обоснование иска указывая на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцом был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому был пристроен пристрой площадью <данные изъяты>. Разрешение на строительство в установленном порядке истцом получено не было. Просит суд признать право собственности на жилой пристрой с мансардой (литер А1) площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан возражений по исковым требованиям не представил. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв, в котором указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.28).

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Терегулов М.Р. является собственником жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: на жилой пристрой с мансардой (литер А1) площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д.4).

Как следует договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,Терегулов М.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., купил в собственность домовладение и земельный участок, состоящее из индивидуального жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: на жилой пристрой с мансардой (литер А1) площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>(л.д.7).

Исходя из данных технического паспорта, к дому пристроен пристрой (литер А1), общей площадью <адрес>м.(л.д.9-14).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исковые требования не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Терегулова М.Р. к Администрации сельского поселения Краснозилимский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Терегуловым М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

право собственности на недвижимое имущество: жилой пристрой с мансардой (литер А1), площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И.Л.