Дело № 2-129/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с. Архангельское 29 марта 2011 года
Архангельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Галиной Р.Х.,
с участием истца Машненковой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машненковой Н.Л. к Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, в обоснование иска указывая на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ году ею был построен дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году к нему был сделан жилой пристрой, без получения необходимых разрешений. Чьих либо интересов постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Истец просит признать право собственности на основании ст.222 ГК РФ.
Ответчик - Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан не возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразили согласие и иском, а также ходатайство, где просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел проведение судебного разбирательства в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> на земельном участке <данные изъяты>. принадлежит Машненковой Н.Л. (основание л/счет № похозяйственная книга №) (л.д.4, 5, 6).
В отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком заключен договор аренды сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Как следует из материалов дела, в частности, технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, по указанному адресу расположен жилой дом под литерой «А» общей площадью <данные изъяты> жилой пристрой под литерой «А1» общей площадью <данные изъяты> веранда под литерой «а» площадью <данные изъяты> (л.д.11-14).
Пунктом 4 Градостроительного заключения № 11 от 01.02.2011 года по вопросу признания права собственности на самовольно возвещенные постройки установлено, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки по адресу <адрес> производить в судебном порядке. Строение (дом, пристрой) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7-8).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств, что признание права на самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что исковое требование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, признание иска ответчиком, руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Машненковой Н.Л. к Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Машненковой Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенные строения:
- жилой дом литера «А» ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>
- жилой пристрой литера «А1» ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты>
- веранда литера «а» ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью <данные изъяты>,
расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Архангельский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Соколова И.Л.