дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010г
... суд
..., в составе:
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылбаева Т.Н. к Управлению Росреестра по ... о регистрации перехода права собственности на земельную долю
У С Т А Н О В И Л :
Асылбаев Т. Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по ... о признании заключенным ***г между ним и Асылбаевым Н. Н., умершим *** г, договора дарения земельной доли площадью *** га по адресу: ... *** район АОЗТ «***».
В обоснование иска указал, что указанный договор удостоверен нотариусом *** нотариальной государственной конторы в реестре под номером ***.
В настоящее время решил выделить земельную долю из общедолевой собственности и зарегистрировать своё право собственности на земельную долю в Управлении Росреестра. Перезаключить договор дарения не имеет возможности в связи со смертью отца.
В последствие Асылбаев Т.Н. заявленное требование изменил, просил обязать Управление Росреестра по ... осуществить за Асылбаевым Т. Н. регистрацию перехода права собственности на земельную долю по адресу : АОЗТ «***» *** района ....
В суд Асылбаев Т.Н. не явился, о дне слушания дела извещён.
Представитель истца Мухаметшин А.Я. требования Асылбаева Т.Н. поддержал.
Представитель Управления Росреестра по ... Набиуллина М.Ш. иск Асылбаева Т.Н. признала.
Представитель администрации *** муниципального района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что администрация *** муниципального района не возражает в удовлетворении требований истца при наличии предусмотренных законом оснований.
Третьи лица Мухаметшина Т.Н. и Жалалетдинова А.Н. против заявленных Асылбаевым Т.Н. требований не возражали.
Выслушав представителя истца, представителя Управления Росреестра, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Асылбаев Н.Н., являясь собственником земельного пая в АОЗТ «***» площадью *** га на основании свидетельства о праве собственности на землю серии *** Номер обезличен***, регистрационная запись Номер обезличен*** от *** года подарил Асылбаеву Т. Н. указанную земельную долю, о чем *** года был составлен договор дарения земельной доли, удостоверенный *** года нотариусом *** государственной нотариальной конторы Н. Р.Р., реестровый номер *** и зарегистрированный в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам. Договор дарения между сторонами исполнен.
***года Асылбаев Н Н умер, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен*** от ***г. Переход права собственности на земельную долю не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Смерть Асылбаева Н.Н. суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации сделки и перехода права собственности на переданный по договору дарения земельный участок.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования истца о регистрации перехода права собственности от Асылбаева Н. Н. на земельную долю площадью ***га, принадлежавшего Асылбаеву Н.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии *** Номер обезличен***, регистрационная запись Номер обезличен*** от *** года по договору дарения от *** года подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Асылбаева Т.Н. подлежат удовлетворению.
Зарегистрировать переход права собственности от Асылбаева Н. Н. к Асылбаеву Т. Н. на земельную долю с оценкой *** (***) баллогектаров с кадастровым номером *** площадью *** га, находящуюся по адресу: АОЗТ «***» *** района ..., принадлежавшую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии *** Номер обезличен***, регистрационная запись Номер обезличен*** от *** года по договору дарения от *** года, удостоверенному *** года нотариусом ***государственной нотариальной конторы Н.Р.Р., реестровый номер *** и зарегистрированному в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья М. М. Гиниятуллина
Копия верна, судья
Решение в законную силу не вступило, судья