Дело № 2-923-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучкина А. В. к администрации * сельского поселения, администрации * района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Мучкин А. В. обратился в суд с иском к администрации * сельского поселения, администрации * района о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес,, о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указал, что квартира была предоставлена в связи с работой в совхозе «*», ордер не выдавался. С дата года по настоящее время он проживает в квартире, зарегистрирован в ней с дата года. Он обратился с заявлением к главе * сельского совета Х. И.Н. с просьбой заключить договор социального найма. Получил ответ, что договор социального найма с ним заключить не могут, так как у него отсутствует приказ на вселение, что в квартиры вселяли остро нуждающихся в жилье, нет договора приватизации, что с дата года не уплачен налог. Просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес, возложить на администрацию *сельского поселения обязанность заключить договор социального найма л.д.4-5,24).
В судебном заседании Мучкин А.В. на исках настаивал.
Представитель ответчика муниципального образования «* сельское поселение» Зайцева Т.В. исковые требования не признала. Пояснила, что здание по адресу: адрес-это бывшая школа. Здание принадлежало совхозу «*» В здание жильцов заселяла администрация совхоза «*» временно. Мучкин А.В. ордер на вселение не получал. Последние 10 лет Мучкин А.В. квартиру только занимает, постоянно в ней не проживает. На данное помещение документов, подтверждающих, что оно жилое нет.
Представитель администрации * района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. Письменный отзыв не направили. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения Мучкина А.В. в спорную квартиру, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрацию и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета администрации с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или ведомственного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилье.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю)жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что в доме адрес * района ранее размещалась начальная школа, контора совхоза, с дата годов помещение используется для проживания.
С дата года Мучкин А.В. проживает в квартире адрес
Мучкин А.В. зарегистрирован по месту жительства с дата года. В квартире зарегистрированы с дата года его сыновья М. А.А., М.В.А., что подтверждается данными паспортов, справкой администрации * сельского поселения от дата годал.д.9,13,99-100). По данным похозяйственной книги * сельского поселения проживающими по адресу: адрес значатся Мучкиныл.д.102-109). Документы, подтверждающие основания регистрации Мучкина А.В. в квартире не сохранились. Дети Мучкина зарегистрированы в квартире по месту регистрации отца.
Помещение для проживания было предоставлено Мучкину А.В. совхозом «*» в связи с трудовыми отношениями по приказу директора совхоза, что подтверждено объяснениями Мучкина А.В., показаниями свидетеля Б. А.И., не оспаривается представителем ответчика Зайцевой Т.В. Приказ директора совхоза «*» не сохранился. Ордер на вселение в квартиру Мучкин А.В. не получал.
Из показаний свидетеля Б. А.И. следует, что он работал в совхозе «*» механиком. Мучкин А.В. работал в его подчинении трактористом. Он являлся председателем рабочкома. Квартиру предоставили Мучкину А.В. на основании приказа директора совхозал.д.92 оборот).
Показания свидетеля Ш. Т.Н. о том, что квартира выделялась матери Мучкина А.В., что со слов юриста совхоза М. П.П. Мучкин А.В. занимал комнату без законных оснований, суд не может признать достоверными, так как Ш.Т.Н. вопросами распределения жилья не занималась.
Дом по ул. * (бывшая школа) в составе жилищного фонда согласно акта приема передачи жилищного фонда от дата года передан на баланс * сельской администрации с баланса ЗАО «*»л.д.26,27).
Здание находится в муниципальной собственности муниципального образования * район, в оперативном управлении МО *сельское поселение, находится на балансе как нежилое, числится как * школа, что подтверждается справкой администрации * сельского поселения от дата года, выпиской из реестра муниципальной собственности л.д. 53,64).
Согласно справке ОГУП «*»,кадастрового паспорта здания на учет поставлена квартира в блокированном доме, назначение помещения жилое, площадь 33,9 кв.м. л.д.14,15-16). Указанные документы выданы Мучкину А.В. согласно фактического использования помещения как жилое
Решения о переводе помещения в жилое в установленном законом порядке не принималось, доказательств этому не представлено.Ордер на вселение в квартиру Мучкину А.В. не выдавался.
Лицевой счет на Мучкина А.В. в Управлении * жилищно-коммунального хозяйства не открывался. В дата году Мучкин А.В. оплатил за пользование холодной водой с колонки *** руб., дата года оплатил за пользование холодной водой с колонки за период с дата по дата годы, дата год *** коп., что подтверждено квитанциями, кассовыми чекамил.д.97-98). Коммунальные услуги Мучкин А.В. не оплачивает, квартира не благоустроенная.
Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что помещение, которое занимает Мучкин А.В. жилым домом не является, установленный порядок для вселения не был соблюден, ордер не выдавался, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мучкина А.В. о признании права пользования жилым помещением на квартиру адрес площадью 33,9 кв.м., о возложении обязанности на администрацию * сельского поселения заключения с Мучкиным А. В.договора социального найма жилого помещения на адрес площадью 33,9 кв.м. отказать
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья:
Копия верна,судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу,судья: