Дело № 2-1045-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной О. В. к администрации * муниципального района о признании ? доли в праве собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Лопатина О. В. обратилась в суд с иском к администрации * муниципального района о признании ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что в дата году купила жилой дом. Договор купли- продажи жилого дома был зарегистрирован в * сельском поселении. Договор она утеряла, в *сельском поселении дубликат договора выдать не смогли, так как архив был уничтожен во время пожара в дата году. дата года она продала ? долю в праве собственности на жилой дом Зеленских. Н.В.В течение более 15 лет она владеет долей в праве собственности на дом добросовестно, открыто и непрерывно.
Представители ответчиков администрации * муниципального района, администрации * сельского поселения, третье лицо Зеленских Н.В в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации *муниципального района Аккулова Л.И. направила письменный отзыв, из которого следует, что они возражений в удовлетворении исковых требований не имеют при наличии предусмотренных законом оснований.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом? лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что в дата Лопатина О.В. купила жилой дом по адресу: адрес.
Из справки администрации * сельского поселения от дата года следует, что согласно похозяйственной книге собственником жилого дома числится Лопатина О.В. на основании договора купли- продажи от дата года.
Согласно выписке из похозяйственной книги от дата года Лопатиной О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1313 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
По договору купли- продажи от дата года Лопатина О.В. продала Зеленских Н.В. одну вторую долю жилого дома по адресу: адрес. В тексте договора указано, что жилой дом принадлежит на основании договора купли- продажи от дата года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения по жилому дому по адресу: адрес отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от дата года.
Из показаний свидетеля С. Т.А. следует, что Лопатина О.В. в дата году купила жилой дом у И. М.П. Проживает в доме летом постоянно, пользуется земельным участком. И.М.П. уехала жить в г. *, умерла 4-5 лет назад. Второй половиной дома пользуется Зеленских Н. В. Никаких споров по жилому дому нет.
Не доверять объяснениям истицы, показаниям свидетеля у суда оснований нет.
Лопатина О.В. оплачивает налог на землю, имущество с дата года, что подтверждается квитанциями.
Из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что Лопатина О.В. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет одной второй долей в праве собственности жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом. Суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Лопатиной О. В. одну вторую долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лопатиной О. В. удовлетворить.
Признать за Лопатиной О. В. одну вторую долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через * районный суд.
Судья:
Решение не вступило в законную силу
Согласовано: судья Э.Ф. Кулматова