Дело № 2-1185-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Н. Я. к администрации * района о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова Н. Я. обратилась в суд с иском к администрации * района о признании права собственности за ней на квартиру, площадью 78,2 кв.м., надворные постройки, расположенные по адресу АДРЕС. * района Челябинской области. В обоснование иска указала, что ей и брату Б. Ш. Я. на основании договора дарения от ДАТА года принадлежали по ? доли жилого дома, площадью 53,6 кв.м., с надворными постройками и земельным участком. Данный дом, постройки они с братом поделили, произвели перепланировку дома на отдельные квартиры с отдельными входами. К дому она пристроила дополнительные помещения без соответствующих документов, мансарду и веранду, построила баню с предбанником.
Представитель ответчика администрации * района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо Б. Ш.Я. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Из письменных отзывов представителя администрации * района Г. А.М., начальника * отдела Управления Росреестра по Челябинской области К. Л.Д. следует, что они не возражают в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДАТА года Б. Г. Б. подарила Тарасовой Н. Я. и Б. Ш. Я. жилой дом, общей площадью 53,6 кв.м. с приусадебным земельным участком площадью 0,25 га, расположенные в * * района Челябинской области, адрес по одной второй доле каждому. Договор зарегистрирован в * бюро технической инвентаризации ДАТА года.
С ДАТА года по ДАТА год Тарасова Н.Я. без получения разрешительных документов произвела реконструкцию дома, пристроила к дому три холодных пристроя, возвела надворные постройки.
<адрес>,2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДАТА года.
ДАТА года за Тарасовой Н.Я. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 679 кв.м. по адресуАДРЕС.
В оформлении разрешения на реконструкцию отделом архитектуры и градостроительства * муниципального района ДАТА года отказано, так как реконструкция выполнена более 10 лет назад, что влечет процент износа конструкций, за разрешением обратились после реконструкции.
Реконструкция жилого дома и хозпостроек проведена без нарушения красной линии, не нарушает интересы других лиц, что подтверждается ответом начальника отдела архитектуры и градостроительства * района от ДАТА года.
Из заявления Б. Ш.Я. следует, что он по строениям Тарасовой Н.Я. претензий не имеет, его права не нарушены.
Границы земельного участка по адресу АДРЕС согласованы со смежными землепользователями в АДРЕС года, что подтверждается актом согласования и установления границ земельного участка.
Постановлением главы * сельсовета №НОМЕР от ДАТА года установлено адресное расположение АДРЕС, пользователь Тарасова Н.Я.
Порядок, установленный законом для реконструкции жилого дома не соблюден, суд приходит к выводу, что квартира в доме является самовольной постройкой.
Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности за Тарасовой Н.Я. на квартиру, общей площадью 78,2 кв. м., с надворными постройками: двумя сараями (литеры Г1,Г6),двумя навесами (литеры Г,Г2),баней с предбанником( литерыГ4,Г5),скважиной(литера Г7), воротами, забором, расположенные на земельном участке площадью 679 кв.м. по адресу: АДРЕС * района Челябинской области.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тарасовой Н.Я. удовлетворить.
Признать право собственности за Тарасовой Н.Я. на квартиру, общей площадью 78,2 кв. м., с надворными постройками: двумя сараями (литеры Г1,Г6),двумя навесами (литеры Г,Г2),баней с предбанником( литерыГ4,Г5),скважиной(литера Г7), воротами, забором, расположенные на земельном участке площадью 679 кв.м. по адресу: с. АДРЕС * района Челябинской области.
Надворные постройки являются принадлежностью к квартире, самостоятельной государственной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через * районный суд.
Судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу, судья:
Согласовано. Судья Кулматова Э.Ф.