Дело № 2-1184-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ф. Ф.к администрации *муниципального района, Ильясовой С. Х., Ильясову Б. В., Ильясову Д. Б., администрации * сельского поселения о признании недействительным постановления главы * муниципального района № НОМЕР от ДАТА года, отмене права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Козлова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к администрации * муниципального района, Ильясовой С. Х., Ильясову Б. В., Ильясову Д. Б., администрации * сельского поселения о признании недействительным постановления главы * муниципального района № НОМЕР от ДАТА года, отмене права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДАТА года купила у ответчиков квартиру по адресу АДРЕС. Договор купли- продажи квартиры не оформляли, так как у ответчиков не было правоустанавливающих документов. По решению * районного суда от ДАТА года суд обязал заключить со с ней договор купли- продажи на недвижимое имущество. ДАТА года было зарегистрировано право собственности за ней на квартиру. Она не смогла приватизировать земельный участок, так как Ильясова С.Х. на основании выписки из постановления * сельского поселения о принадлежности ей земельного участка получила постановление о передаче земельного участка в собственность и зарегистрировала право собственности. Ответчики предлагают ей выкупить земельный участок(л.д.3-5,27)
В судебном заседании Козлова Ф.Ф. на исках настаивала.
Ответчик Ильясова С.Х. исковые требования не признала. Пояснила, что она продала Козловой Ф.Ф. только квартиру. Земельный участок и надворные постройки, которые на нем расположены, она не продавала. Она согласна продать часть земельного участка, расположенного под квартирой Козловой Ф.Ф.(л.д.27)
Представитель ответчика администрации муниципального образования * сельского поселения А.Ж.М. исковые требования поддержал. Пояснил, что они ошибочно не указали в похозяйственной книге Козлову Ф.Ф., по данным похозяйственной книги по адресу:АДРЕС записана семья Ильясовых. Она основании неверных данных в похозяйственной книге Ильясовой С.Х. выдана выписка о принадлежности земельного участка. Спорный земельный участок должен принадлежать собственнику квартиры Козловой Ф.Ф.
Представитель ответчика администрации * района, ответчики Ильясов Б. В., Ильясов Д.Б., представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток(л.д.43,44,46,47). Ильясовы просили рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.86).Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Из письменного мнения начальника * отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области К. Л.Д. следует, что при наличии предусмотренных законом оснований не возражают в удовлетворении требований. Постановление главы * района о передаче в собственность земельного участка Ильясовой С.Х. издано с нарушением норм действующего законодательства(л.д.38).
Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что по решению * районного суда от ДАТА года, вступившего в законную силу ДАТА года, исковые требования Козловой Ф.Ф. удовлетворены. Суд понудил Ильясова Б.В., Ильясову С.Х., Ильясова Д.Б. заключить с Козловой Ф.Ф. договор купли- продажи квартиры №НОМЕР в доме №НОМЕР по АДРЕС, в остальной части удовлетворения исковых требований отказано(л.д.11-12).
ДАТА года заключен договор купли-продажи, по которому Ильясова С.Х., Ильясов Б.В., Ильясов Д.Б. продали, а Козлова Ф.Ф. купила трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.(л.д.13-15)
Право собственности на квартиру за Козловой Ф.Ф. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года(л.д.16).
ДАТА года Ильясова С.Х. обратилась с заявлением к главе * муниципального района о приватизации спорного земельного участка (л.д.56).
Постановлением главы * муниципального района №НОМЕР от ДАТА года предоставлен земельный участок по адресу: АДРЕС в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства Ильясовой С.Х. общей площадью 1000 кв.м.(л.д.33)
ДАТА года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области произведена государственная регистрация права собственности за Ильясовой С.Х. на земельный участок(л.д.65).
В соответствии со ст.61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону и иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору купли- продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
В соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшим до ДАТА года, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного )пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести в собственность находящихся в его постоянном пользовании земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний собственник.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки соответствии с настоящим Кодексом.
Земельный участок до ДАТА года находился в пользовании Ильясовых, в собственность Ильясовым земельный участок не передавался, находился в муниципальной собственности. Правом получения земельного участка в собственность до отчуждения квартиры Ильясовы не воспользовались. С ДАТА года фактически земельным участком пользуется Козлова Ф.Ф., что установлено объяснениями сторон
На момент вынесения постановления о передаче в собственность земельного участка Ильясова С.Х. собственником квартиры не являлась, следовательно, оснований для передачи ей в собственность земельного участка не имелось. Передачей земельного участка в собственность Ильясовой С.Х. нарушены права Козловой Ф.Ф., так как она, являясь собственником квартиры, имеет право на приобретение земельного участка.
Поскольку постановление главы * района №НОМЕР от ДАТА года издано в нарушение закона, нарушает права Козловой Ф.Ф., необходимо признать его недействительным, признать недействительным зарегистрированное право собственности Ильясовой С.Х. на земельный участок.
Доводы ответчика Ильясовой С.Х. о том, что на земельном участке находятся принадлежащие ей надворные постройки, что она оплачивала налог за землю, не являются основаниями к отказу в иске
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В договоре купли- продажи квартиры надворные постройки не указаны, так как они необходимы для обслуживания квартиры, они являются принадлежностью к квартире.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанций от ДАТА года истица при подаче иска оплатила госпошлину в сумме * руб., за составление искового заявления ДАТА года -* рублей, за изготовление копий документов ДАТА года * руб.,ДАТА года * коп., за получение выписки и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * рублей ДАТА года. Истица понесла транспортные расходы для трех поездок в суд: для подачи искового заявления ДАТА года, дополнения исковых требований ДАТА года и на судебное заседание ДАТА года. Стоимость проезда из д. * в с. * составляет * рублей. Следовательно, транспортные расходы Козловой Ф.Ф. составляют (58 х2 х3) *рублей.
За изготовление копий документов суд полагает необходимым взыскать *руб. *** коп., в остальной части отказать. Козлова Ф.Ф. для рассмотрения дела передала суду документы на 18 листах, для изготовления копий документов для 6 участников судебного разбирательства было необходимо 108 листов копий(18х6), за ксерокопирование одного листа оплачено * рублей.(2,9 х 108= * руб.)
В связи с удовлетворением исковых требований необходимо взыскать с Ильясовой С. Х. в пользу Козловой Ф. Ф. судебные расходы по уплате государственной пошлины *рублей, за составление искового заявления *рублей, за получение выписки из ЕГРП * рублей, за изготовление копий документов-*руб. *** коп, транспортные расходы * рублей, всего * руб. *** коп.В остальной части требований о взыскании судебных расходов необходимо отказать, так как они не связаны с рассмотрением дела.
В удовлетворении исковых требований к Ильясову Б. В., Ильясову Д. Б., администрации * сельского поселения необходимо отказать, так как они прав истицы Козловой Ф.Ф. не нарушили.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловой Ф.Ф. удовлетворить частично.
Признать недействительными: постановление главы * муниципального района №НОМЕР от ДАТА года «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства», зарегистрированное право собственности Ильясовой С. Х. на земельный участок с кадастровым № НОМЕР по адресу: АДРЕС
Взыскать с Ильясовой С.Х. в пользу Козловой Ф. Ф. судебные расходы по уплате государственной пошлины *рублей, за составление искового заявления * рублей, за получение выписки из ЕГРП * рублей, за изготовление копий документов-*руб. *** коп, транспортные расходы-* рублей, всего *(*) руб. *** коп., в остальной части взыскания судебных расходов отказать.
В удовлетворении исковых требований к Ильясову Б. В., Ильясову Д. Б., администрации * сельского поселения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через * районный суд.
Судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу,
Согласовано. Судья Кулматова Э.Ф.