Дело № 982-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Аргаяшский районный суд Челябинской области,
в составе председательствующей судьи М.М.Гиниятуллиной
при секретаре С.Ю. Блиновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Ю.С. к администрации * муниципального района о признании права собственности на 1\2 жилого дома по приобретательской давности.
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев Ю. С. обратился в суд с иском к администрации * муниципального района о признании права собственности по приобретательской давности на 1\2 жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС.
В обоснование иска указал, что в ДАТА году купил у Б. А.И. 1\2 жилого дома по адресу : АДРЕС. 1\2 дома купила С. Р.Д. Договор купли-продажи хранился в * сельском Совете. Выдать договор сельское поселение ему не может из- за пожара.
ДАТА 1\2 доли в доме ему продала С. Р.Д., имеется договор купли-продажи.
В настоящее время Б. А.И. нет в живых.
В дом он вселился с момента покупки, владел домом добросовестно, открыто и непрерывно с ДАТА как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении * лет.
Его права на земельный участок подтверждаются постановлением о выделении земельного участка.
В суде Зайцев Ю.С. иск поддержал.
Представитель ответчика администрации * муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в отзыве, что при наличии законных оснований администрация Аргаяшского муниципального района не возражает признать за Зайцевым Ю. С. право собственности на 1\2 жилого дома по адресу : АДРЕС.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зайцева Ю.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ДАТА Зайцев Ю. С. купил у С. Р. Д. 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Истец в исковом заявлении пишет, что 1\2 доли дома ему в ДАТА продала Б. А.И.
* лет добросовестно, открыто и непрерывно 1\2 долей дома Зайцев Ю.С. не пользовался. Из текста договора от ДАТА видно, что он проживает по адресу: АДРЕС.
Снят с регистрационного учёта по данному адресу ДАТА. В настоящее время проживает по адресу : АДРЕС.
Как следует из объяснений истца, с момента покупки дома в нём проживала тёща Ж. А. Н.. Два или три года назад она умерла.
Свидетель Н. З.А. суду пояснила, что Зайцев Ю.С. проживает в г. *. Дом куплен был под дачу. В доме постоянно проживала его тёща. Истец приезжает только летом.
Зайцев Ю.С. пояснил, что работает непрерывно с * года. Очередной отпуск составляет 30 дней, плюс дополнительный 2 недели. Раньше отпуск составлял 36 рабочих дней.
В силу того, что Зайцев Ю.С. 1\2 доли жилого дома купил в *, получить копию договора купли-продажи с Б. А.И. не может по независящим от него обстоятельствам; добросовестно, открыто и непрерывно 1\2 долей дома в течение 15 лет не владел; новый адрес дома в соответствии с постановлением главы * сельского поселения № НОМЕР от ДАТА определён под №НОМЕР, а иск заявлен на дом под № НОМЕР, оснований для удовлетворения его требований суд не усматривает.
Следовательно, в иске Зайцеву Ю.С. должно быть отказано.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зайцева Ю.С. оставить без удовлетворения.
Отказать Зайцеву Ю.С. в иске к администрации * муниципального района о признании по приобретательской давности права собственности на 1\2 жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через * районный суд.
Судья: М.М.Гиниятуллина
Секретарь
Решение вступило в законную силу.
Согласовано. Судья Гиниятуллина М.М.