Дело 2-100-2010 год -К О П И Я-
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
... суд ... в составе
председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Ходеевой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной Дании Варисовны к Хисматуллину Мухубулле Сафаровичу, Райс Виталию Александровичу, Тимирбаеву Рифу Рафаэльевичу об устранении нарушений прав собственника, о выселении, по встречному исковому заявлению Хисматуллина Мухубуллы Сафаровича к Хисматуллиной Дание Варисовне, Хисматуллину Вадиму Мухубулловичу, Хисматуллину Марату Мухубулловичу о признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Хисматуллина Дания Варисовна обратилась в суд с иском к Хисматуллину Мухубулле Сафаровичу, Райс Виталию Александровичу, Тимирбаеву Рифу Рафаэльевичу об устранении нарушений прав собственника, о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ... В обоснование иска указала, что с Хисматуллиным М.С. брак прекращен в 1994 году, он не проживает в квартире с 2001 года, личных вещей его в квартире нет. Райс В.А., Тимирбаев Р.Р. в квартире никогда не проживали, личных вещей, принадлежащих им в квартире нет,они были зарегистрированы в квартире в связи с необходимостью трудоустройства.
Хисматуллин Мухубулла Сафарович предъявил встречный иск к Хисматуллиной Дание Варисовне,Хисматуллину Вадиму Мухубулловичу, Хисматуллину Марату Мухубулловичу о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он от участия в приватизации квартиры отказался, хотя у него другого жилья на праве собственности нет. На момент приватизации квартиры он имел равные права пользования жилым помещением с ответчиками. В квартире не проживает вынужденно, из-за конфликтных отношений с бывшей супругой Хисматуллиной Д.В.
В судебном заседании Хисматуллина Д.В. на иске настаивала, встречные исковые требования Хисматуллина М.С. не признала.
Ответчик Хисматуллин М.С. исковые требования не признал, на встречном иске настаивал.
Третье лицо, ответчик Хисматуллин В.М. исковые требования Хисматуллиной Д.В. поддержал, встречные требования Хисматуллина М.С. не признал.
Третье лицо, ответчик Хисматуллин М.М., ответчики Райс В.А., Тимирбаев Р.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Хисматуллин М.М., Райс В.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Тимирбаев Р.Р. извещен по последнему известному месту жительству, место его пребывания неизвестно, в качестве его представителя назначена адвокат Байганова Г.С.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Мажитовой С.Р., полагавшей необходимым исковые требования Хисматуллиной Д.В. удовлетворить частично, исковые требования Хисматуллина М.С. удовлетворить, суд находит исковые требования Хисматуллиной Д.В. подлежащими частичному удовлетворению, встречный иск Хисматуллина М.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что Хисматуллина Д.В., Хисматуллин В.М., Хисматуллин М.М. являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Дата обезличена года. Адресное расположение: ... Номер обезличен изменено постановлением главы муниципального образования Аргаяшского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен.
Хисматуллина Д.В. и Хисматуллин М.С. состояли в браке, брак между ними прекращен Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении бракал.д.6).
Дата обезличена года на основании решения райисполкома от Дата обезличена года Хисматуллину М.С. выдан ордер на право занятия жилой площади в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... В качестве членов семьи в ордере указаны Хисматуллина Д.В-жена, Хисматуллин М.М.-сын, Хисматуллин В.М.-сын. С 1985 года по 2003 год Хисматуллины проживали в квартире одной семьей, вели совместное хозяйство. С Дата обезличена года Хисматуллин М.С. зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается сведениями домовой книги. С 2003 года Хисматуллин М.С. в квартире не проживает.
Из актов от Дата обезличена года,Дата обезличена года,Дата обезличена годал.д.26-30) от Дата обезличена года следует, что ответчики в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... не проживают.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что Хисматуллин М.С. в квартире не проживает с 2004 года. Живет в д. Аязгулова с женщиной. Хисматуллин М.С. имеет дом в д. Бутюкова, доставшийся ему по наследству от брата. В настоящее время у Хисматуллиной Д.В. и у Хисматуллина М.С. другие семьи, проживают в гражданском браке.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она Хисматуллину Д.В. знает около шести лет, бывает у неё в квартире, Хисматуллин М.С. в квартире не проживает, она его ни разу не видела. Она хотела бы купить квартиру у Хисматуллиной Д.В., но она не может продать её из-за того, что много людей прописано в квартире.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст. 19 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекс Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из объяснений сторон, показаний свидетелей установлено, что Хисматуллин М.С. вселился в квартиру с семьей и пользовался этой жилой площадью как член семьи. С 2003 года Хисматуллин М.С. перестал проживать в квартире, о которой возник спор, в связи с тем, что в семье сложились неприязненные отношения, впоследствии брак между супругами был прекращен.
На момент заключения договора безвозмездной передачи квартиры Хисматуллин М.С. не был признан утратившим права на жилую площадь, которое приобрел как член семьи, имел равное с Хисматуллиной Д.В., Хисматуллиным М.М., Хисматуллиным В.М. право пользования жилым помещением. Права на другую жилую площадь Хисматуллин М.С. не приобрел. Доказательств о наличии у него дома или части дома на праве собственности не представлено.
Следовательно, встречные исковые требования необходимо удовлетворить, признать за Хисматуллиным М.С. право пользования жилым помещением. Исковые требования Хисматуллиной Д.В. о выселении Хисматуллина М.С. удовлетворению не подлежат по указанным выше основаниям.
Ответчики Райс В.А.,Тимирбаев Р.Р. в квартире не проживали, зарегистрированы в квартире, членами семьи Хисматуллиной Д.В. не являлись и не являются, что подтверждается объяснениями сторон, актами.
Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у Райс В.А.,Тимирбаева Р.Р. не возникло. Сохранение регистрации Райс В.А.,Тимирбаева Р.Р. в доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой. Суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении права собственника, выселить Райс В.А.,Тимирбаева Р.Р из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хисматуллиной Дании Варисовны удовлетворить частично.
Устранить нарушения права собственника жилого дома Хисматуллиной Дании Варисовны. Выселить Райс Виталия Александровича,1978 года рождения; Тимирбаева Рифа Рафаэльевича, Дата обезличена года рождения из квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении иска Хисматуллиной Дании Варисовны к Хисматуллину Мухубулле Сафаровичу об устранении нарушений прав собственника, о выселении отказать.
Исковые требования Хисматуллина Мухубуллы Сафаровича удовлетворить.
Признать за Хисматуллиным Мухубуллой Сафаровичем право пользования квартирой Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через ... суд.
Судья:
Копия верна,судья:
Секртарь:
Определением Судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличена года решение ... суда ... от Дата обезличена года в части отказа в удовлетворении исковых требований Хисматуллиной Д.В. о выселении из спорной квартиры Хисматуллина М.С. и удовлетворения встречного иска Хисматуллина М.С. о признании за ним права пользования спорной квартирой отменено, принято по делу в этой части новое решение:
«Удовлетворить исковые требования Хисматуллиной Дании Варисовны, выселить Хисматуллина Мухубуллу Сафаровича из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска Хисматуллина Мухубуллы Сафаровича о признании за ним права пользования указанной выше квартирой- отказать»
Председательствующий
Судьи
Копия верна, судья
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года, судья