Дело № 724-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей судьи М.М.Гиниятуллиной
при секретаре Ю.П. Зиминой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Гайфуллина А. Ф. к администрации * муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершим отцом, 1\2 доли земельного участка за умершей матерью
У С Т А Н О В И Л:
Гайфуллин А. Ф. обратился в суд с исками к администрации * муниципального района :
о признании права собственности за отцом Г. Ф. Х., умершим ДАТА года на жилой дом по адресу АДРЕС №НОМЕР * района Челябинской области, включении имущества в наследственную массу;
признании права собственности за матерью Г. М. С., умершей ДАТА на 1\2 доли земельного участка, расположенному по тому же адресу.
В обоснование исков указал, что Г. Ф.Х. построил своими силами на свои средства жилой дом в * году. Документы на строительство дома не оформлял. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит отцу на праве собственности. После смерти отца он является наследником по закону.
В настоящее время получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли земельного участка, наследником второй половины являлась мать, которая при жизни написала в нотариальную контору заявление, получить свидетельство не успела, умерла. Он является наследником.
В судебном заседании представитель истца С. Ф.А. иски поддержала.
Истец Гайфуллин А.Ф., представитель ответчика администрации * района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается телефонограммами. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в * году Г. Ф.Х. в * построил жилой дом, проживал в этом доме. Г.Ф.Х умер ДАТА года, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
Гайфуллин А. Ф. - сын Г. Ф. Х., что подтверждается свидетельством о рождении.
Земельный участок площадью 0,30 га, на котором построен дом, согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного ДАТА года принадлежит Г. Ф.Х.
Жилой дом самовольно возведенный, что подтверждается справкой ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» от ДАТА года.
Согласно письма и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства * района № НОМЕР от ДАТА. строительство жилого дома и хозяйственных построек по адресу АДРЕС дом №НОМЕР проведено без нарушения генплана, интересы других лиц не нарушает.
Заместитель начальника отдела государственного пожарного надзора * муниципального района И.М. Н. в письме от ДАТА отвечает, что жилой дом по указанному адресу угрозу жизни и здоровью граждан и охраняемых законом интересов других лиц не создаёт.
Имеются заявления смежных землепользователей об отсутствии к соседу Гайфуллину претензий по границам земельного участка.
Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой. Порядок, установленный законом для возведения жилого дома не соблюден. Жилой дом возведен на земельном участке, не отведенным под строительство, дом построен без получения необходимых разрешений. В силу того, что дом построен без нарушения Правила пожарной безопасности, сохранение дома угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, построен дом на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности Г. Ф.Х. суд полагает нужным признать за Г. Ф. Х., умершим ДАТА., права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Иске о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка за умершей матерью удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 ГК РФ. Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства заявления нотариусу.
ДАТА нотариусом нотариального округа * района Челябинской области принято заявление Г. М. С. о принятии наследства, открывшегося после смерти Г. Ф. Х..
Как следует из материалов дела, Г. Ф. Х. и К. М. С. зарегистрировали брак ДАТА года. После регистрации брака жене присвоена фамилия Гайфуллина.
Свидетельство на право собственности на землю площадью 0,3 га по адресу АДРЕС выдано на имя Г. Ф. Х. в период брака с Г. М. С..
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу того, что иск о выделе доли из общей собственности супругов заявлен не был в иске о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка за Г. М. С., суд полагает нужным отказать.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Гайфуллина А.Ф. удовлетворить в части.
Признать за Г. Ф. Х., умершим ДАТА право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом площадью 55, 2 кв.м. по адресу АДРЕС №НОМЕР * района Челябинской области, включив имущество в наследственную массу.
Иск о признании за Г. М. С., умершей ДАТА права собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу : площадью 55, 2 кв.м. по адресу АДРЕС №НОМЕР * района Челябинской области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через * районный суд.
Судья: М.М.Гиниятуллина
Решение вступило в законную силу.
Согласовано. Судья Гииятуллина М.М.