дело № 2-1061/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе :
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великих Н.А. к * сельскому поселению об обязании заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Великих Н. А. обратилась в суд с иском к * сельскому поселению, просила обязать заключить с ней на занимаемое ею и членами её семьи жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС договор социального найма.
В обоснование заявленного требования указала, что ДАТА. её семье ОАО МОЦ « *» было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. В * жилой фонд п. *, в том числе и квартира по ДАТА с баланса ОАО МОЦ « *» передана в муниципальную собственность * сельскому поселению.
С ДАТА по настоящее время, воспитывая двоих малолетних детей, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт внутренних инженерных сетей жилого помещения, ремонт самого помещения. За счёт собственных средств поставила указанное жилое помещение на технический учёт в * БТИ.
ДАТА обратилась к главе * сельского поселения Х.И.Н. с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Х. И.Н. единолично, без решения жилищной комиссии * сельского поселения отказал ей в заключении договора социального найма на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ основания для возникновения жилищных прав и обязанностей имеются в полном объёме.
В суде Великих Н.А. заявленные требования поддержала.
Представитель * сельского поселения в лице главы Х. И.Н. иск Великих Н.А. не признал, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истицы в комнату по указанному адресу.
Выслушав стороны, представителя истца К. К.С., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск Великих Н.А. подлежит удовлетворению.
Как следует из объяснений представителя ответчика, материалов дела, ДАТА г, жилой фонд ОАО МОЦ « *», в соответствии с постановлением главы * муниципального района № НОМЕР от ДАТА передан * сельскому поселению.
Истица Великих Н.А., являясь сотрудником ОАО МОЦ «*», занимала комнату в спальном корпусе № НОМЕР, расположенном на территории санатория, ДАТА была зарегистрирована по адресу: п. * общежитие (спальный корпус № номер).
Приказом генерального директора № НОМЕР от ДАТА сотрудники санатория, проживающие в * корпусе, были расселены.
Из информационного письма генерального директора ОАО МОЦ «*» М.А.Ф. следует, что расселение проведено в связи с аварийным состоянием спального корпуса № НОМЕР. Великих Н. А. и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.
Все эти годы с момента вселения и до настоящего времени Великих Н.А. фактически пользовалась указанной комнатой № НОМЕР в квартире № НОМЕР дома № НОМЕР по ул. *, оплачивала занимаемую площадь указанной комнаты.
ДАТА между муниципальным предприятием «*» и Великих Н.А. был заключен договор на содержание, ремонт, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. На имя истцы был открыт лицевой счёт. Задолженности за оказанные коммунальные услуги Великих Н.А. не имеет.
Статьёй 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Поскольку спорное жилое помещение по адресу: АДРЕС находится в собственности * сельского поселения, основанием для вселения в него является договор социального найма, заключенный между собственником жилого помещения и заявителем.
ДАТА Великих Н.А. обратилась к главе * сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую ими комнату.
ДАТА в заключении договора социального найма заявителю отказано в связи с тем, что не предоставлен приказ на вселение.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействия) органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объёме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
В силу того, что Великих Н.А. вселялась в комнату по указанному адресу не самовольно, имеется приказ ОАО МОЦ «*», все годы с ДАТА пользовалась комнатой, регулярно оплачивала коммунальные услуги, суд признаёт отказ в заключении с ней договора социального найма незаконным.
Ссылка представителя * сельского поселения на право собственности В. А.Ф. на двухкомнатную квартиру общей площадью 34, 2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС основанием для отказа не является.
Из объяснений Великих Н.А. следует, что квартира в доме № НОМЕР в * была предоставлена родителям мужа. По этому адресу муж зарегистрирован с самого рождения. Позже родители мужа написали отказ на участие в приватизации занимаемой квартиры, вся квартира приватизирована на В.А.Ф. и он является её собственником.
Объяснения истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, пояснениями Х. И.Н., свидетельством о государственной регистрации права на квартиру на имя В. А.Ф.
Оценив представленные доказательства, суд полагает нужным обязать администрацию * сельского поселения заключить с Великих Н. А. договор социального найма на занимаемое ею и членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу : АДРЕС.
Отказом ответчика в заключении договора социального найма, нарушаются жилищные права истицы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На ( л.д. 10) имеется квитанция договор № НОМЕР от ДАТА на сумму * рублей за составление искового заявления в суд.
Других доказательств суду не представлено.
В силу того, что исковое заявление составлено на * листе, по содержанию не является сложным, исходя из принципа разумности, суд полагает нужным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере * рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Великих Н.А. удовлетворить.
Обязать администрацию * сельского поселения заключить с Великих Н. А. договор социального найма на занимаемое ею и членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу : АДРЕС
Взыскать с администрации * сельского поселения в пользу Великих Н. А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * ( *) рублей, расходы на оплату услуг представителя * рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья М.М.Гиниятуллина
Решение в законную силу не вступило.
Согласовано. Судья Гиниятуллина М.М.