Дело 2-924-2010 год
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДАТА года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Кунакбаевой О.Г.,
с участием прокурора Смирновой У.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Булаева А. Н. к Булаевой Т. И. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и выселении.
УСТАНОВИЛ:
Булаев А. Н. обратился в суд с иском к Булаевой Т. И. о выселении из квартиры АДРЕС. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора мены. В жилой квартире зарегистрированы Булаева Т.И., его бывшая жена, совместная дочь Б. Ю.. В * году семья распалась, он переехал жить к матери в с. *, жена с детьми осталась проживать в квартире. В * году он зарегистрировал брак со С.Л.Ф. и желает распорядиться указанной квартирой для приобретения другого жилья. Регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении квартирой.
Ранее в судебном заседании истец отказался от иска в части выселении дочери Ю., производство по делу в этой части прекращено. Решением * районного суда от ДАТА года М. О.А. ДАТА года рождения с несовершеннолетней дочерью М. М.В. ДАТА года рождения выселены из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец настаивал на требованиях о выселении бывшей супруги.
Ответчик Булаева Т.И. исковые требования не признала, пояснила, что проживала с истцом с * года, брак зарегистрировали в * году. Квартиру в с. * Булаев получил с места работы, она там прописана не была. Она занималась оформлением документов на приватизацию квартиры в с. *, которую истец обменял на квартиру АДРЕС, где она прожила более 15 лет, вкладывала средства в проведение ремонта, и полагает, что приобрела право собственности на квартиру по ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности. У нее нет жилья и ей некуда зарегистрироваться. Дом, оставшийся после смерти матери она продала при совместной жизни с истцом, деньги потратила на нужды семьи. Она беспокоится за судьбу дочери Ю., которая будет вынуждена проживать в квартире без матери при ее выселении.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае возражения ответчика против удовлетворения иска о выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В судебном заседании установлено, что Булаев А.Н. является собственником квартиры АДРЕС на основании договора мены от ДАТА года, зарегистрированного в БТИ с. * ДАТА года. (л.д. 11-12).
В указанной квартире были зарегистрированы Булаев А.Н. с ДАТА года, Булаева (М.) Т.И. с ДАТА года, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 43-46). В настоящее время указанные лица состоят на регистрационном учете, фактически в квартире проживают Булаева Т.И. с дочерью Ю..
Фактически супруги Булаевы проживали без регистрации брака с * года, что не отрицается сторонами по делу. В * году супруги Булаевы зарегистрировали брак. Решением мирового судьи судебного участка № НОМЕР * района <адрес> ДАТА года брак между супругами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 13).
Булаева Т.И. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак расторгнут ДАТА г.
У Булаевой Т.И. отсутствует иное жилье, что подтверждается справкой БТИ и сведениями * филиала Управления Росреестра. Дом, оставшийся после смерти матери ответчик продала при совместной жизни с истцом, деньги потратила на нужды семьи. Булаева Т.И. работает почтальоном и ее заработная плата составляет * руб. *** коп, что подтверждается справкой ФГУП «*» (л.д. 39).Иного дохода ответчик не имеет. На иждивении ответчика находится дочь Юлия, обучающаяся на платной основе в профильном классе от Челябинского юридического техникума, что не отрицается истцом и подтверждается справкой АСОШ № НОМЕР (л.д. 40). Материальное положение Булаевой Т.И. не позволяет обеспечит себя другим жильем.
На основании изложенного, учитывая длительность проживания Булаевой Т.И. в квартире, предпенсионный возраст (54 года), отсутствие другого жилья и возможности его приобрести, имущественное и материальное положение, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением на срок 3 года. В удовлетворении требований Булаева А.Н. о выселении Булаевой Т.И. без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Булаева А. Н. отказать.
Сохранить за Булаевой Т.И. ДАТА года рождения право пользования квартирой АДРЕС до ДАТА года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в законную силу вступило.
Согласовано. Судья Шаяхметова Ф.Р.