Дело 2-1371-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф., при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Андреевой Н Н о признании незаконными постановлений судебного пристава- исполнителя
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Н.Н. обратилась в суд с жалобой о признании незаконными постановлений судебного пристава- исполнителя Аргаяшского <адрес> отдела судебных приставов Юнусовой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество. В обоснование жалобы указала, что решением Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) взыскана с Андреевых НН и А В в пользу ЗАО «С» задолженность по кредитному договору всего в сумме 2 603008,87 рублей, обращено взыскание на предмет залога- земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д.Чишма, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Аргаяшского <адрес> отдела службы судебных приставов –исполнителей по <адрес> было возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства указанные дом и земельный участок были выставлены на торги, которые были дважды назначены и оба раза признаны несостоявшимися. В силу п.5 ст. 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Месяц после объявления повторных публичных торгов вышеуказанной недвижимости истек ДД.ММ.ГГГГ В течение этого срока ЗАО «С», как залогодержатель, не воспользовался правом оставить указанные земельный участок и дом, как предмет ипотеки, за собой, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ипотека была прекращена в силу закона. Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель обязал Управление Росреестра по <адрес> провести государственную регистрацию права на спорное имущество к ЗАО «С».
В судебное заседание Андреева Н.Н., Андреев А.В. не явились, о рассмотрении жалобы извещены.О причинах неявки суду не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Судебный пристав-исполнитель Юнусова О.Ю. доводы жалобы не признала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «С» направлено предложение об оставлении нереализованного имущества.08.11.2010 года предложение получено. Банк дал свое согласие на оставление заложенного недвижимого имущества за собой, направив ДД.ММ.ГГГГ заявление. Статья 58 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» применяется в совокупности со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».Вынесенные постановления считает законными и обоснованными.
Представитель ЗАО «С» Осипов Д.В. просил отказать в удовлетворении жалобы. Указал, что ЗАО «С» получил ДД.ММ.ГГГГ предложение судебного пристава-исполнителя Юнусовой О.Ю. об оставлении заложенного имущества. Банк дал согласие на оставление заложенного недвижимого имущества за собой, направив ДД.ММ.ГГГГ нарочно заявление.
Выслушав объяснения Юнусовой О.Ю., представителя ЗАО «С» Осипова Д.В., исследовав материалы дела, исполнительного производства, суд находит жалобу не обоснованной.
В производстве Аргаяшского <адрес> отдела судебных приставов находится исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ЗАО «С с Андреевой Н.Н., Андреева А.В. задолженности по кредитному договору 2603008 рублей, в случае невозможности взыскания задолженности обращено взыскание на имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чишма,ул. Приозерная, 27
Постановлением судебного пристава исполнителя Аргаяшского РОСП Юнусовой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.11.05.2010 года вынесено постановление о наложении ареста на жилой дом и земельный участок по адресу д. Чишма, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, имущество передано на реализацию по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Торги по реализации арестованного имущества жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Чишма, <адрес> проводились дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, торги признаны несостоявшимися по основаниям ст. 447 ГК РФ и п.1 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с п.12 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
В соответствии с п.13 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
В соответствии с п.14 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.
Согласно п.5.ст.58 « Об ипотеке(залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Юнусовой О.Ю. направлено предложение в ЗАО «С» об оставлении нереализованного имущества за собой. Банком предложение получено ДД.ММ.ГГГГ. Банк дал свое согласие об оставлении заложенного недвижимого имущества за собой, о чем направил ДД.ММ.ГГГГ заявление исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Аргаяшского <адрес> отдела судебных приставов Юнусовой О.Ю.вынесены постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.
Указанные постановления вынесены в соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,оснований для признания их незаконными не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198,441 ГПК РФ, ст. 128 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении жалобы Андреевой НН о признании незаконными постановления судебного пристава- исполнителя Аргаяшского <адрес> отдела судебных приставов Юнусовой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности на имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья:
Копия верна,судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу,
изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ,судья: