Дело № 757-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе :
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре Ю.П. Зиминой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ОАО « ***» к Глухову А.Н., Глуховой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «***» (далее по тексту ОАО «***» обратилось в суд с иском к Глухову А. Н., Глуховой С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере **** рублей *** коп, обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> ***район с. *** ул. *** помещение *** оценочной стоимостью *** рублей.
В обоснование исков указало, что в соответствии с кредитным договором № *** от ***.г Глухову А. Н. предоставлен кредит в сумме ***рублей на срок до *** года.
Пунктом 2.1 кредитного договора установлены обязательства заемщика по возврату кредита в соответствии с графиком погашения кредита, а также по ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом.
В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита между Банком и Глуховым А.Н. ***г заключен договор ипотеки, в соответствии с которым в залог Банку передано нежилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу оценочной стоимостью *** рублей.
В дальнейшем на основании договора дарения право собственности на заложенное недвижимое имущество перешло от Глухова А. Н. к Глуховой С. В.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком договорных обязательств по состоянию на *** г задолженность заемщика составляет *** рублей*** коп.
Согласно п.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несёт все, обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
В суде представитель истца Ч.Ю.В. заявленные требования поддержал.
Глухова С.В. иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде нежилого имущества по адресу : с. *** ул. *** признала.
Глухов А.Н. в судебном заседании не участвовал, о дне слушания дела извещён, что подтверждается распиской в получении судебной повестки лично.
Выслушав представителя истца, Глухову С.В., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что *** г между ОАО «***» и Глуховым А. Н. был заключен кредитный договор на сумму *** рублей сроком до *** г из расчёта 17,5 процентов годовых.
В соответствии с п.2.1 договора заемщик обязан осуществлять погашение кредита по частям согласно графику погашения кредита, проценты за пользование кредитом - ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчётным периодом, и в день окончательного погашения кредита.
Согласно п.3.1 договора заемщик несёт ответственность за своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом.
В соответствии с п.3.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), установленных п.2.1.1 настоящего договора, заемщик уплачивает Кредитору пени из расчёта 0,2 процентов от суммы непогашенных процентов за каждый день просрочки с даты, следующей за днём окончания срока уплаты процентов до даты погашения просроченной задолженности по уплате процентов включительно.
Согласно п.3.4 договора в случае несвоевременного возврата кредита и процентов по кредиту заемщик предоставляет Кредитору право обратить взыскание на заложенное имущество и (или) предъявить требование к поручителю (гаранту).
Как следует из истории всех погашений клиента по договору, квитанций о приёме перевода, Глухов А.Н. прекратил погашать кредитный договор с ***.
По состоянию на *** г задолженность Глухова А.Н. по кредитному договору составляет *** руб.
Представленный банком расчёт задолженности по кредитному договору ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу того, что ответчик нарушил сроки возврата очередной части займа, прекратил погашать кредит, суд полагает, что требования банка о досрочном возврате оставшейся суммы займа с причитающимися процентами обоснованы.
На основании изложенного, суд полагает нужным взыскать с ответчика Глухова А.Н. в пользу истца сумму *** рублей *** коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Глухова А.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *** ОАО «***» с Глуховым А. Н. заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодатель передаёт залогодержателю недвижимое имущество, состоящее из нежилого помещения - парикмахерской «***» общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес> *** район с. *** ул. *** помещение №***
В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником залогом обязательства, за которые он отвечает.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке
Из материалов дела следует, что *** Глухов А. Н. нежилое помещение - парикмахерскую «***» общей площадью *** кв.м. по адресу : с. ***ул. *** помещение №*** подарил Глуховой С. В.
Согласно п.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несёт все, обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
В силу того, что собственник нежилого помещения парикмахерской « ***» сменился, в случае невозможности взыскания задолженности по кредитному договору № *** от ***.взыскание, по мнению суда, следует обратить на недвижимое имущество, нежилое помещение, принадлежащее Глуховой С. В., расположенное по адресу : <адрес> *** район с. *** ул. *** помещение №*** установив первоначальную продажную цену в размере оценочной стоимости *** рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Глуховой С.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования ОАО « ***» удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «***» с Глухова А. Н. в погашение задолженности по кредитному договору №*** от ***. *** ( ***) руб. *** коп., из них : *** (***) руб.*** коп. сумму основного долга; *** (***) руб. ** коп., проценты за пользование кредитом, начисленным за период с *** по ***; *** (***) ** коп., пени по просроченному кредиту за период с ***.по ***.
В случае невозможности взыскания с Глухова А. Н. задолженности по кредитному договору № *** от ***. взыскание следует обратить на недвижимое имущество, нежилое помещение, принадлежащее Глуховой С. В., расположенное по адресу : <адрес> *** район с. *** ул. *** помещение №***, установив первоначальную продажную цену в размере оценочной стоимости *** рублей
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «***» судебные расходы по оплате государственной пошлины : с Глухова А. Н. *** ( *** руб. *** коп.; с Глуховой С. В. *** ( ***) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья М.М.Гиниятуллина
Решение в законную силу вступило, судья
Согласовано. Судья Гиниятуллина М.М.