Дело 2-1206-2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей судьи Терещенко О.Н.,
при секретаре Ческидовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаевой Т. И. к Булаеву А. Н. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Булаева Т.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Булаеву А.Н. о признании права собственности на жилое помещение на основании ст.234 ГК РФ, как приобретательская давность. В обоснование требований указала, что с 1994 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Все это время она добросовестно и непрерывно владеет это квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Основанием владения квартирой явилось то, что она состояла в браке с собственником данной квартиры Булаевым А.Н. и имеет от совместной жизни ребенка дочь ФИО5 В интересах которой она просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, для гарантии своей дочери материальной поддержки.
В судебном заседании истец Булаева Т.И. и ее представитель Обухов К.Г. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Булаев А.Н. исковые требования не признал, пояснил, что квартиру он приобрел до совместной жизни с Булаевой, до регистрации с нею брака и квартира является его собственностью. С Булаевой Т.И. в настоящее время брак расторгнут, она продолжает проживать с дочерью в его квартире, за коммунальные услуги, за электроэнергию и тепло Булаева накопила долг около 100000 рублей, за квартирой не следит, поэтому он обратился в суд с иском о ее выселении. Решением суда за ней признано право проживания. Права дочери он никак не ущемляет, не препятствует ее проживанию в квартире.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела находит исковые требования Булаевой Т.И. заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является ответчик Булаев А.Н., правоподтверждающим документом его права собственности на недвижимое имущество является договор мены квартиры находящейся в <адрес> пер.Школьный <адрес> общей площадью 45 кв.м. на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором приватизации <адрес> пер.Школьный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
Копией свидетельства о заключении брака серии 1У-ИВ № выданным <адрес> отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт вступления Булаева А.Н. с Булаевой Т.И. в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о расторжении брака серии 1-ИВ № выданным отделом ЗАГС администрации Аргаяшского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между Булаевыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из этого следует, что Булаев приобрел квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в брак с истицей. Квартира не является их совместной собственностью.
В соответствии со ст.36 СК РФ, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученной одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), являются его собственностью.
В соответствии со ст.38 СК РФ, предусмотрен раздел общего имущества супругов.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, Булаева Т.И. не приобрела право собственности на квартиру по приобретательской давности, поскольку право собственности уже возникло у ответчика до вступления в брак с Булаевой Т.И., квартира не является их совместной собственностью, а является собственностью одного супруга Булаева А.Н. и разделу как совместная собственность не подлежит.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Факт регистрации в <адрес> истицей подтверждается данными ее паспорта, выпиской из домовой книги.
Истица была зарегистрирована в указанной квартире в период брака с Булаевым А.Н. и проживала с ним как член семьи в его квартире, приобрела в период брачных отношений право проживания.
В соответствии с ч.3 ст.31ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Доводы истицы о том, что она осуществляет коммунальные платежи открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом как солим на протяжении 15 лет являются несостоятельными, поскольку за пользование жилым помещением она на основании ст.31 СК РФ несла обязательства по оплате коммунальных услуг наравне с собственником.
Согласно ч.4 ст.31 СК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущ6ственное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В отношении Булаевой состоялось решение Аргаяшского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за ней как за бывшим членом семьи сохранено ее право проживания до ДД.ММ.ГГГГ.
То, что касается несовершеннолетней дочери ФИО8, то в соответствии с ч.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Интересы ребенка в данном случае не нарушаются.
С учетом анализа всех доказательств по делу, суд находит в удовлетворении исковых требований Булаевой Т.И. необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Булаевой Т. И. к Булаеву А. Н. о признании права собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.
Судья: