о признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными описаний земельных участков и т.д.

Судебные акты /
УФО /
Челябинская область /
Аргаяшский районный суд /
о признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными описаний земельных участков и т.д.

о признании незаключенными и недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными описаний земельных участков и т.д.

дело № 748-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд

Челябинской области, в составе :

Председательствующего М.М.Гиниятуллиной

При секретаре С.Ю. Блиновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Солуданова А.Ф к Поздееву С.Д., Бабикову И.П, Сенину Ю.В., Васюта В.В., Головину А.В. о признании договоров купли-продажи земельных участков незаключенными, недействительными, применении последствий недействительной сделки, снятии земельных участков с государственного кадастрового учёта, аннулировании из ЕГРП записи регистрации о переходе права собственности, признании недействительными описаний земельных участков, признании незаконными действий Территориального отдела №, по искам Илларионова А.И., Пермякова Ю.А., Пермяковой С.И. к Ершову В.А., Абдалову В.И., Разину А.П., Сенину Ю.В., Васюта В.В., Головину А.В. о признании договоров купли-продажи земельных участков незаключенными, недействительными, применении последствий недействительности сделок, аннулировании из ЕГРП записей регистрации о переходе права собственности на земельные участки, признании недействительными описаний земельных участков, признании незаконными действий Территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Солуданов А. Ф. обратился в суд с исками к Сенину Ю. Ф. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №

В последствие исковые требования неоднократно уточнял, окончательно просил ( т. 2 л.д. 3-4, т.2 л.д. 135-138) :

признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, бывший сад совхоза, заключенного между Поздеевым С.Д. и Сениным Ю.В., применить последствия недействительной сделки;

снять с государственного кадастрового учёта земельные участки, расположенные по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза, с кадастровыми номерами №

признать не заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, состоявшийся между Поздеевым С. Д. и Сениным Ю. В.

аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на указанный земельный участок к Сенину Ю. В;

признать недействительным описание указанного земельного участка, составленного обществом с ограниченной ответственностью «У.З.» при проведении межевания;

признать незаконными действия Территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по учёту изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границы;

признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сениным Ю. В. и Васютой В. В. в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

признать недействительным договор, заключенный между Васютой В. В. и Головиным А. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, состоявшийся между Бабиковым И. П. и Сениным Ю. В.;

аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №:№ от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на указанный земельный участок к Сенину Ю. В.;

признать недействительными описания указанного земельного участка, составленного обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» при проведении межевания;

признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сениным Ю. В. и Васютой В. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на указанный участок к Васюте В. В.;

признать недействительным договор, заключенный между Васютой В. и Головиным А. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о переходе права собственности на указанный земельный участок к Головину А. В..

Пермякова С. И. обратилась в суд с исками к Сенину Ю. В. (т. 3 л.д.6-7) о признании недействительными землеустроительных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительными описания земельных участков с приложениями актов согласования границ земельных участков по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза с кадастровыми номерами : № признании незаконным учёта изменений земельных участков с кадастровыми номерами №

Пермяков Ю. А. обратился в суд с исками к Сенину Ю. В. (т.3 л.д.169-170) о признании недействительными землеустроительных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительными описания земельных участков с приложениями актов согласования границ земельных участков по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза с кадастровыми номерами : № признании незаконным учёта изменений земельных участков с кадастровыми номерами : № ( т.3 л.д. 169).

Илларионов А. И. обратился в суд с исками к Сенину Ю. В. (т.3 л.д.109-110) о признании недействительными землеустроительных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительными описания земельных участков с приложениями актов согласования границ земельных участков по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза с кадастровыми номерами : № признании незаконным учёта изменений земельных участков с кадастровыми номерами № ( т.3 л.д.109).

В ходе судебных заседаний Пермяковы, Илларионов заявленные требования уточнили ( т.4 л.д.166-170), окончательно просили :

признать недействительными описания указанного земельного участка, составленного обществом с ограниченной ответственностью «У.-З.» при проведении межевания;

признать недействительным договор, заключенный между Васютой В. В. и Головиным А. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, состоявшегося между Абдаловым В. И. и Сениным Ю. В.;

аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на указанный земельный участок к Сенину Ю. В.;

признать недействительными описания указанного земельного участка, составленные обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> при проведении межевания;

признать незаконными действий Территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по учёту изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границы;

признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сениным Ю. В. и Васютой В. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

признать не заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:02:0810004: 201, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, состоявшийся между Разиным А. П. и Сениным Ю. В.;

признать недействительными описания указанного земельного участка, составленные обществом с ограниченной ответственностью «У.-З.» при проведении межевания;

признать недействительным договор, заключенный между Васютой В. В. и Головиным А. В., в части купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства;

применить последствий недействительности сделок, вернув стороны в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований указали, что при заключении договоров купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельные участки с указанными кадастровыми номерами от Поздеева С.Д., Бабикова И.П., Разина А.П., Абдалова В.И., Ершова В.А. к Сенину Ю.В. землеустроительные работы в отношении них проведены не были и их границы не определены. Следовательно, у Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> отсутствовали необходимые сведения, позволяющие индивидуализировать эти земельные участки, и точно определить их как объект права.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Фактически земельные участки Поздеевым С.Д., Бабиковым И.П., Разиным А.П., Абдаловым В.И., Ершовым В.А. покупателю Сенину Ю.В. не передавались, на местности не показывались. Имевшиеся у продавцов правоустанавливающие документы не позволяли однозначно определить местоположение земельных участков и выделить их из других земельных участков, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза.

Поскольку, на момент покупки земельных участков с кадастровыми номерами № № процесс их постановки на кадастровый учёт не был завершён, межевание, как один из видов работ по территориальному землеустройству, являющийся обязательным этапом постановки земельного участка на кадастровый учёт, не осуществлено, договоры купли-продажи нельзя признать заключенными.

Зарегистрировав право собственности на спорные земельные участки, Сенин Ю.В. провёл межевание земельных участков, при этом ввёл в заблуждение землеустроителей по поводу места фактического нахождения приобретённых им земельных участков.

В результате при проведении землеустроительных работ произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами № на их земельные участки, которыми они пользуются непрерывно с 1993г.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельному участку Солуданова А.Ф. присвоен кадастровый номер №. Земельный участок предоставлен ему на основании решения Кузнецкого сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Участку Пермяковой С.И. присвоен кадастровый номер №. Предоставлен земельный участок на основании решения Кузнецкого сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельному участку Пермякова Ю. А. присвоен кадастровый номер № Земельный участок предоставлен ему на основании решения Кузнецкого сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельному участку Илларионова А. И. присвоен кадастровый номер № Земельный участок предоставлен ему на основании решения Кузнецкого сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

При проведении землеустроительных работ, пишут истцы, нарушены их права и законные интересы.

При проведении землеустроительных работ, каких либо извещений в их адрес не направлялось. Землеустройство проведено ненадлежащим лицом, у которого право собственности на спорные земельные участки не могло возникнуть в силу невозможности признания договоров купли-продажи заключенными.

Учёт изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в части уточнения местоположения границ проведён, с нарушениями требований законодательства. При составлении документов, представленных на регистрацию, а именно, при осуществлении межевания и определения границ участков допущены нарушения их прав.

Следовательно, и последующая сделка по отчуждению спорных земельных участков по договору купли-продажи Васюте В.В. является ничтожной.

В суде Солуданов А.Ф., Пермяков Ю.А. заявленные требования поддержали.

Илларионов А.И., Пермякова С.И. в суд не явились, их интересы представляли Пахомова Н.П. и Скоробогатова Е.П, требования истцов они поддержали.

Сенин Ю.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.5 л.д. 54).

Интересы Сенина Ю.В. представляла в суде по доверенности Трапезникова О.А.

Сенин Ю.П. представил суду письменные возражения, просил требования истцов оставить без удовлетворения, указав, что согласно кадастрового паспорта земельного участка с номером № и копии свидетельства о государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий Солуданову по адресу : <адрес> не имеет границ, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка декларативная, подлежит уточнению при проведении межевания, графическое отображение границ на дежурной кадастровой карте отсутствует. В ходе судебного разбирательства не добыты доказательства, подтверждающие, что земельный участок Солуданова А.Ф. отнесён к какой либо территориальной зоне, отсутствуют градостроительный регламент, карта градостроительного зонирования, разработанный генеральный план развития села Кузнецкое. Из регистрационных свидетельств истцов, предъявленных его представителю сложно усмотреть какие либо наложения, так как это участки сельскохозяйственного использования из состава земель поселения.

В государственных актах на землю № на имя Солуданова А.Ф., Бабикова И.П.. Поздеева С.Д. имеется только схематический план, передаваемого в собственность участка, указаны размеры участка 20х50, площадью 1000 кв.м. без указания и описания границ земельного участка относительно ориентиров уже имеющейся жилой застройки по <адрес> либо каких-то других ориентиров либо систем координат, что не позволяет однозначно определить местоположение его участка и определить границы земельного участка с кадастровым номером 74:02:0810004:193 на местности.

Совокупностью активных действий Поздеева С.Д., Бабикова И.П., их представителя ФИО19 подтверждается, что воля истцов была направлена на совершение сделок с Сениным Ю.В. Договора купли-продажи между Поздеевым С.Д., Бабиковым И.П. и Сениным Ю.В. содержат характеристики продаваемого имущества, позволяющего идентифицировать его как объект недвижимости и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, целевого назначения земельного участка, его государственного кадастрового номера, сведения о наличии обременений и ограничений в использовании, содержат категорию земельного участка, вид разрешённого использования.

Договоры соответствуют действующему законодательству.

Заключив ДД.ММ.ГГГГ договора с Сениным Ю.В., Бабиков И.П. и Поздеев С.Д. правомочно распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, Сенин Ю.В. является добросовестным приобретателем. Оснований для признания договоров не заключенными, не имеется.

Представитель ответчика Трапезникова О.А. требования Солуданова А.Ф. не признала, сославшись на то, что Сенин Ю.В. является добросовестным покупателем. Бывшие собственники земельных участков местоположение земельных участков показывали на месте. На момент купли-продажи границ между участками в виде деревянного забора, каких либо знаков в виде столбов, штырей и т.д. не было.

Полагаясь на добросовестность владельцев участков Поздеева С.Д., Бабикова И.П., Сенин Ю.В. приобрёл по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами №

С момента приобретения земельных участков Сенин Ю.В. владел ими открыто, очищал участки от кустарников и деревьев. В период с 18 октября по ДД.ММ.ГГГГ провёл межевание.

Государственный кадастровый учёт земельных участков осуществлён в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».

Утверждение Солуданова А.Ф. о незаконности межевания земельных участков с кадастровыми номерами № № не основано на законе и ли материалах дела.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с номером 74:02:0810004 : 193 и свидетельства о государственной регистрации права собственности земельный участок, принадлежащий Солуданову А.Ф. не имеет установленных в соответствии с действующим законодательством границ, площадь земельного участка декларативная, подлежит уточнению при проведении межевания, графическое отображение границ на дежурной кадастровой карте отсутствует.

В государственном акте на землю № имеется только схематичный план, указаны размеры участка 20х50 метров площадью 1000 кв.м., что не позволяет однозначно определить местоположение его участка и определить границы земельного участка с кадастровым номером № на местности.

Истцом не представлено доказательств, какие именно его права или охраняемые законом свободы нарушены проведением кадастровых работ и межеванием земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельные участки с кадастровыми номерами № отчуждены. ДД.ММ.ГГГГ прошла государственную регистрацию сделка купли-продажи земельных участков между Сениным Ю.В. и Васюта В.В.

Васюта В.В., в суд не явился, о дне слушания дела извещён, имеется нотариально удостоверенное заявление (т.2 л.д. 195) о рассмотрении требований истцов в его отсутствие.

Васюта В.В. представил суду письменный отзыв ( т.1 л.д. 201), в котором указал, что земельный участки с кадастровыми номерами № купил, зарегистрировал переход права собственности. Земельные участки переданы в границах, указанных в кадастровых паспортах участков и землеустроительных делах. По договору купли-продажи Сенин Ю.В. обязался передать ему земельные участки, свободными от прав третьих лиц. Против удовлетворения исковых требований Солуданова А.Ф. возражает, заявленные требования нарушают его права как добросовестного приобретателя.

Поздеев С.Д., Ершов В.А.. Абдалов В.И., Разин С.А., Разин Д.В., Парасотченко О.В., Головин А.В., представители Управления Росреестра по <адрес>, ФГУ « Земельная палата» по <адрес>, ООО « У.-З.», администрации Кузнецкого сельского поселения в суд не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками, уведомлениями о получении судебных повесток, телефонограммами.

Интересы Головина А.В. представляла Смакотина Е.А., которая с требованиями истцов не согласилась, сославшись на то, что земельные участки проданы продавцом покупателю за определённую сумму, указанную в договоре. Деньги уплачены в помещении регистрационной службы, имеются расписки. На момент подписания договора купли-продажи претензий от третьих лиц не имелось. Согласно ст. 302 ГК РФ собственник не может потребовать возврата имущества у добросовестного приобретателя. Головин А.В. приобрёл земельный участок у Васюта В.В., который показал все документы, сомнений в их законности не возникло.

Выслушав явившихся истцов, их представителей, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Солуданову А.Ф., Пермякову Ю.А., Пермяковой С.И., Илларионову А.И. решениями Кузнецкого сельского Совета №, 1162, 1159, 1161 от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.8, т.3 л.д.8, т.3 л.д.110, т.3 л.д.170) предоставлены в собственность земельные участки, расположенные по адресу : <адрес>, бывший сад совхоза площадью 1000 кв.м.

На основании указанных решений, выданы государственные акты (т.1 л.д. 141- 143, т.3 л.д.9-11, т.3 л.д. 111-113, т.3 л.д. 171-174), право собственности зарегистрировано ( т.1 л.д.145, т.3 л.д.13, т.3 л.д.115, т.3 л.д.176).

Постановлениями главы Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.11, т.3 л.д.12, т.3 л.д.114, т.3 л.д.175) земельным участкам присвоены адресные расположения : <адрес>, №; <адрес>, №; <адрес> №; <адрес>, №).

ДД.ММ.ГГГГ между Поздеевым С. Д. и Сениным Ю. В. заключен договор купли-продажи ( т.4 л.д. 17) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад. Земельный участок продан продавцом покупателю за 22500 рублей.

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ заключены договора купли-продажи:

между Ершовым В. А. и Сениным Ю. В. (т.4 л.д.19) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, бывший сад;

между Абдаловым В. И. и Сениным Ю. В. ( т.4 л.д. 13) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад. Земельный участок продан покупателю за 22500 рублей;

между Разиным А. П. и Сениным Ю. В. ( т.4 л.д.15) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с Кузнецкое, бывший сад. Земельный участок продан продавцом покупателю за 22500 рублей;

Продавцам Поздееву С.Д., Абдалову В.А., Разину А.П., Ершову В.А., Бабикову И.П. земельные участки принадлежали на основании решений Кузнецкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 49, 73, т.3 л.д.136, т.3 л.д.204, т. 3 л.д. 229), государственных актов ( т.1 л.д. 26-28, т. 1 л.д. 68-70, т.3 л.д.34-36, т.3 л.д.201-203, т.3 л.д.225-227).

На момент заключения договоров купли-продажи межевание земельных участков, принадлежащих Поздееву С.Д., Абдалову В.А., Разину А.П., Ершову В.А., Бабикову И.П. как один из видов работ по территориальному землеустройству не проводилось, границы земельных участков не определялись, земельные участки поставлены на кадастровый учёт декларативно, что подтверждается первоначальными кадастровыми выписками земельных участков. Из кадастровых выписок следует, что границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались (т.1 л.д. 30, т.1 л.д. 51, т.1 л.д. 148, )

На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки зарегистрировано право собственности Сенина Ю. В. (т.4 л.д. 12; т.4 л.д.14, т.4 л.д.16, т.4 л.д.18).

После получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки (заявления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ), Сенин Ю.В. обратился с заявлениями в ООО «У.З.» (т. 4 л.д. 30, 44, 68, 91), просил выполнить межевание земельных участков, находящихся по адресу : <адрес>, бывший сад.

Межевые работы ООО «У.З.» были проведены, сформированы землеустроительные дела (т.4 л.д. 29-109), границы земельных участков согласованы с главой Аргаяшского муниципального района и с Сениным Ю.В.

В процессе межевания местоположение и границы земельных участков, определены неверно.

Сведения о ранее учтённых земельных участках с кадастровыми номерами № № в части уточнения местоположения их границ были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2009г после проведения межевания Сениным Ю.В.

В мае 2010г. после межевания своих земельных участков, истцы обратились в Аргаяшский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлениями о постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт.

Решениями Аргаяшского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учёта объекта недвижимости - земельных участков, расположенных по адресу : <адрес>, 39, 41, 43 приостановлено. Основанием для приостановления явилось наложение : площадью 805 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 195 кв.м ( т.1 л.д. 12); площадью 688 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 312 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № ( т.3 л.д.14); площадью 252 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 748 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № ( т.3 л.д. 116); площадью 627 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 373 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № ( т.3 л.д.177).

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При заключении договоров купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № от Поздеева С.Д., Бабикова И.П., Разина А.П., Абдалова В.И., Ершова В.А. к Сенину Ю.В. процесс их постановки на кадастровый учёт не был завершён, межевание как один из видов работ по территориальному землеустройству, являющийся обязательным этапом постановки земельного участка на кадастровый учёт, не проводилось, их границы не определялись, что подтверждается первоначальными кадастровыми выписками земельных участков, из которых видно, что границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались (т.1 л.д.30, т.1 л.д.51, т.1 л.д.148, т.3 л.д. 39, т.3 л.д.206) индивидуализировать земельные участки и точно определить их как объект права на момент приобретения в собственность по договорам купли-продажи, заключенными Сениным Ю.В. не представлялось возможным.

Эти обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.

ФИО13 который с 1982г по январь 2001г возглавлял Кузнецкий сельский Совет, суду пояснил ( т.1 л.д.125-126), что когда началась приватизация земель, сельскому Совету под огороды, сады, строительство выделили 50 га бывшего совхозного сада за <адрес>. Участки начинаются по <адрес> от детского санатория, выделялись участки по 10 соток, в количестве 10 параллельно <адрес>, позже был огорожен участок Григорьевых, далее идёт промежуток 5 соток и участки ФИО15, ФИО16, Ожерельева, Деменцевых. У Тясто и ФИО15 были скважины. Отмерял и показывал земельные участки он сам лично. Участок Поздеева С.Д. находится значительно глубже от участков ФИО15, ФИО16 и других собственников. Участок Поздеева С.Д. не мог граничить с участками жителей из г. Озёрска. Помнит участок Поздеева С.Д. потому, что они дружили семьями.

Из показаний свидетеля ФИО14 ( т.1 л.д. 126) следует, что ему участок был выделен одновременно с участком Солуданова А.Ф., их участки граничат. Участок Солуданова А.Ф. был огорожен со стороны <адрес>, с 1993г до 2001г Солуданов А.Ф. участком пользовался.

Свидетель ФИО15 пояснил, что участок Солуданова А.Ф. находится вдоль дороги, ведущей из <адрес> в <адрес>. Соседи у него : слева - Каратаев, справа - Илларионов. Все участки расположены вдоль <адрес>.

Свидетель ФИО16 пояснил суду, что его участок расположен по адресу : <адрес>, предоставлен ему в 1992г. Его сосед ФИО17 Участок Солуданова А.Ф. находится примерно через 10 участков от его участка.. Участок у Солуданова А.Ф. был огорожен, на участке растёт слива, малина, лежат остатки шифера от построек. С 1993г границы участков не изменялись.

Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что в 1993г всем коллективом получили по 10 соток земли. Его участок находится по адресу : <адрес>. Участки были огорожены, кто-то строился, кто-то вырыл скважину. Участок Солуданова А.Ф. был огорожен, он границы не изменял.

Как следует из материалов дела, сделки от имени Бабикова, ФИО19, Разина, Абдалова, Ершова с Сениным Ю.В. заключала ФИО19, действующая по доверенности.

На выездном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 на вопрос Скоробогатовой Е.П.: «говорила ли она Сенину Ю.В. или Трапезниковой О.А., где находятся участки Бабикова, Поздеева» пояснила : (т.1 л.д. 246-247), «её об этом не спрашивали, на месте участки не показывала, ФИО19 с Бабиковым тоже не приезжали на эти участки».

Имевшиеся у продавцов правоустанавливающие документы не позволили однозначно выделить их участки из других земельных участков, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад.

При таких обстоятельствах условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, следовательно, договора купли-продажи земельных участков :

площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поздеевым Сергеем Дмитриевичем и Сениным Юрием Васильевичем;

участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бабиковым Игорем Петровичем и Сениным Юрием Васильевичем;

участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Разиным А. П. и Сениным Ю. В.;

участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абдаловым В. И. и Сениным Ю. В.;

участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ершовым В. А. и Сениным Ю. В. не считаются заключенными.

В силу того, что недействительным может быть признан только заключенный договор, а договора между Поздеевым С.Д., Бабиковым И.П. и Сениным Ю.В. признаны незаключенными, в исках Солуданова А.Ф. о признании недействительными договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенными между Поздеевым С.Д. и Сениным Ю.В., между Бабиковым И.П. и Сениным Ю.В., суд полагает нужным отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания её таковой судом ( оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона ничтожна.

В силу того, что договора купли-продажи между Поздеевым С.Д. и Сениным Ю.В., между Бабиковым И.П. и Сениным Ю.В., между Разиным А.П. и Сениным Ю.В., между Абдаловым В.И. и Сениным Ю.В., между Ершовым В.А. и Сениным Ю.В. признаны незаключенными, Сенин Ю.В. был не вправе продавать участки Васюта В.В., а Васюта В.В. Головину А.В.

В этом случае имеются основания для признания сделок купли -продажи спорных земельных участков, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между Сениным Ю. В. и Васюта В. В.; ДД.ММ.ГГГГ между Васюта В. В. и Головиным А. В. недействительными.

В результате неправильного определения местоположения и границ земельных участков Поздеева С.Д., Разина А.П., Бабикова И.П., Абдалова В.И., Ершова В.А., в последствие Сенина Ю.В., Васюта В.В., Головина А.В., из-за наложения земельных участков нарушены права истцов.

Суд не согласен с доводами Васюта В.В. и Головина А.В., что они являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества по смыслу ст. 302 ГК РФ.

Добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается возмездно, не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество.

Материалами дела установлено, что Васюта В.В. и Головин А.В. приобрели земельные участки у Сенина Ю.В., лица, которое не имело право отчуждать земельные участки, приобрели недвижимое имущество возмездно. Это обстоятельство подтверждается расписками.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Спорные земельные участки отчуждены помимо воли истцов, путём заключения сделок купли-продажи, которые признаны судом недействительными, земельные участки из фактического владения истцов не выбывали, никто из приобретателей (Сенин Ю.В., Васюта В.В., Головин А.В.) в пользование спорными участками не вступал, Сенин Ю.В. участки не осматривал, иски об истребовании земельных участков у истцов не заявлялись, приобретатели земельных участков совершали сделки купли-продажи через непродолжительное время, тем самым искусственно создавая видимость добросовестности последнего приобретателя.

Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд полагает нужным привести стороны в первоначальное положение.

В соответствии со статьями 2,14, 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о зарегистрированных правах вносятся в Единый государственный реестр прав на основании правоустанавливающих документов, и зарегистрированное право удостоверяется свидетельством о государственной регистрации, которое является правоподтверждающим документом.

Согласно ст.2 названного закона в судебном порядке может быть обжалован отказ в государственной регистрации права либо уклонение регистрирующего органа от государственной регистрации.

Ни указанной выше нормой, ни ст. 12 ГК РФ аннулирование из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации перехода права собственности в качестве способа защиты нарушенного права не предусмотрено.

В данном случае иски предъявляются к правообладателю спорного имущества и фактически оспаривается основание возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости, то есть фактически оспаривается зарегистрированное право на указанное выше имущество.

Поскольку требований о признании действий регистрирующего органа неправомерными сторонами заявлено не было, в силу указанных выше норм, признанию недействительным подлежит само зарегистрированное право Сенина Ю.В., Васюта В.В., Головина А.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенными по адресу : <адрес>, бывший сад.

Подлежат удовлетворению и иски Солуданова А.Ф. о снятии с государственного кадастрового учёта участков: площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу :Челябинская область, <адрес>, бывший сад.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежат применению правила ст. 1103 ГК РФ.

В соответствии со статьями 1104-1105 ГК РФ суммы, полученные по сделке, подлежат взысканию с применением индексации по индексу потребительских цен.

С продавцов в пользу покупателей земельных участков подлежат взысканию уплаченные ими по договорам купли-продажи денежные средства с применением индексации по индексам потребительских цен, определенных Федеральной службой государственной статистики по <адрес>.

Абдалов В.И., Поздеев С.Д., Разин А.П., Ершов В.А. получили по сделкам купли-продажи с Сениным Ю.В., заключенным ДД.ММ.ГГГГ по 22500 рублей (т.4 л.д.13,15, 17,19).

По данным Федеральной службы государственной статистики по <адрес> индекс потребительских цен с даты составления договоров составил: по отношению ноября 2010 года к октябрю 2008 года - 1,183 ; ноября 2010 года к апрелю 2010 - 1,05; ноября 2010 года к июлю 2010 года - 1,034 года; ноября 2010 года к июлю 2007 года - 1,404 ; ноября 2010 года к январю 2009 года - 1,157.

С учётом индекса потребительских цен с Абдалова В.И., Поздеева С.Д., Ершова В.А. в пользу Сенина Ю.В. подлежат взысканию суммы по 26617, 50 рублей ( 22500 х 1,183)

Разин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

После смерти Разина А.П. наследников трое : сын Разин С. А., внучка Парасотченко О. В., внук Разин Д. В..

ДД.ММ.ГГГГРазину С.А., Парасотченко О.В. нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО21 выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1\2 доли, 1\4 доли однокомнатной квартиры общей площадью в целом 33,4 кв.м., находящейся по адресу : <адрес>\а, <адрес> инвентаризационной оценкой указанной 1\2 доли квартиры -139264 руб. ( т.5 л.д. 32, 36); на денежные вклады ( т.5 л.д. 32-35, 37-39).

ДД.ММ.ГГГГ тем же нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 доли вышеуказанной квартиры Разину А.П. ( т.5 л.д.38), денежные вклады ( т.5 л.д. 41-43).

Суд полагает нужным сумму 26617,50 рублей взыскать со всех наследников Разина А.П. солидарно.

Бабиков И.П. получил по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 30000 рублей ( т.1 л.д.101).

ДД.ММ.ГГГГ Бабиков И.П. умер.

Наследственное дело после смерти Бабикова И.П. нотариусом не заведено ( т.2 л.д. 240).

Администрация Аргаяшского муниципального района наследство после смерти Бабикова И.П. не приняла, по долгам Бабикова И.П. не отвечает.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Васюта В.В. по сделке купли-продажи земельных участков, заключенных с Сениным Ю.В. за земельные участки с кадастровыми номерами № получил по 22500 рублей, за земельный участок с кадастровым номером № получил 30000 рублей ( 4 л. д. 191-192).

С Сенина Ю.В. в пользу Васюта В.В. подлежат взысканию суммы 23265 рублей ( 22500 х 1,034) и 31500 рублей ( 30000 х 1.05).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи спорных земельных участков между Васюта В.В. и Головиным А.В. (т.5 л.д. 119-121).

За земельные участки с кадастровыми номерами № Головин А.В. получил по 22500 рублей, за земельный участок с кадастровым номером № получил 30000 рублей.

С Головина А.В. в пользу Васюта В.В. подлежат взысканию суммы 23265 ( 22500х 1,034) рублей и 31020 ( 30000 х 1,034) рублей.

Подлежат удовлетворению и требования истцов о признании недействительными описания земельных участков : с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, бывший сад; с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, бывший сад, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, район, <адрес>, бывший сад, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад;

Требования истцов о признании незаконными действий Территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по учёту изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами № № в части уточнения местоположения границы удовлетворению не подлежат.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Согласно п.18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Минюста от ДД.ММ.ГГГГ № выполнение кадастровых процедур, в том числе внесение сведений о ранее учтённом земельном участке и учёт изменений объекта недвижимости сопровождается принятием решения органа кадастрового учёта.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № № расположенным и по адресу : <адрес>, бывший сад внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решений территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> ( правопреемник Управление Росреестра по <адрес>) от 15.08. 2008г, ДД.ММ.ГГГГ ( т.3 л.д. 38, л.д.50, л.д.65, л.д.76, л.д.137).

Для внесения изменений указанных земельных участков были представлены документы :

Заявления об учёте изменений ранее учтённых объектов недвижимости, описания земельных участков, доверенности.

Аргаяшский отдел Управления Роснедвижимости по <адрес> по вышеуказанным земельным участкам проводило проверку документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта.

В соответствии с п.31 Порядка проверка проводилась только на предмет выявления наличия ( отсутствия) предусмотренных ст. ст. 26, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости оснований для приостановления или отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта.

Правовую экспертизу документов, представленных для кадастрового учёта, учреждение не проводит.

Действия Территориального отдела № Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по учёту изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами № в части уточнения местоположения границ являются правомерными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Суд полагает нужным взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Солуданова А. Ф. : с Поздеева С. Д., Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. по 516 рублей 25 копеек; в пользу Илларионова А. И., Пермяковой С. И., Пермякова Ю. А. : с Ершова В. А., Абдалова В. И., Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. по 33 рубля 33 коп.; с Разина С. А., Парасотченко О. В., Разина Д. В. по 11 рублей 11 коп.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ходатайство Головина А.В. о взыскании в его пользу судебных расходов за оказанные услуги представителем Смакотиной Е.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Солуданова А.Ф., Пермякова Ю.А., Пермяковой С.И., Илларионова А.И. удовлетворить в части.

Признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поздеевым С. Д. и Сениным Ю. В..

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сениным Ю. В. и Васюта В. В..

Применить последствия недействительности сделок.

Взыскать с Поздеева С. Д. в пользу Сенина Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 26617 (двадцать шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с Сенина Ю. В. в пользу Васюта Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 23625 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать) рублей.

Взыскать с Васюта В. В. в пользу Головина А. В. 23265 (двадцать три тысячи двести шестьдесят пять) рублей.

Признать недействительным зарегистрированное право Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, бывший сад.

Признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бабиковым И. П. и Сениным Ю. В..

Взыскать с Сенина Ю. В. в пользу Васюта В. В. 31500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с Васюта В. В. в пользу Головина А. В. 31020 ( тридцать одна тысяча двадцать) рублей.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сениным Ю. В. и Васюта В. В..

Взыскать с Разина С. А., Разина Д. В., Парасотченко О. В. солидарно в пользу Сенина Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 26617 (двадцать шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 50 коп.

Взыскать с Сенина Ю. В. в пользу Васюта Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 23625 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Васюта В. В. в пользу Головина А. В. 23265 (двадцать три тысячи двести шестьдесят пять) рублей.

Признать недействительным зарегистрированное право Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>, бывший сад.

Признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Абдаловым В. И. и Сениным Ю. В..

Взыскать с Абдалова В. И. в пользу Сенина Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 26617 (двадцать шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с Сенина Ю. В. в пользу Васюта В. В. стоимость земельного участка в сумме 23625 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Васюта В. В. в пользу Головина А. В. 23265 (двадцать три тысячи двести шестьдесят пять) рублей.

Признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ершовым В. А. и Сениным Ю. В.

Взыскать с Ершова В. А. в пользу Сенина Ю. В. стоимость земельного участка в сумме 26617 (двадцать шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать с Сенина Ю. В. в пользу Васюта В. В. стоимость земельного участка в сумме 23625 ( двадцать три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.

Взыскать с Васюта В. В. в пользу Головина А. В. 23265 (двадцать три тысячи двести шестьдесят пять) рублей.

признать недействительными описания земельных участков : с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, бывший сад; с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, бывший сад, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад, район, <адрес>, бывший сад, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, бывший сад;

Снять с государственного кадастрового учёта участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, бывший сад, участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, бывший сад.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Солуданова А. Ф. : с Поздеева С. Д., Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. по 516 рублей 25 копеек; в пользу Илларионова А. И., Пермяковой С. И., Пермякова Ю. А. : с Ершова В. А., Абдалова В. И., Сенина Ю. В., Васюта В. В., Головина А. В. по 33 рубля 33 коп.; с Разина С. А., Парасотченко О. В., Разина Д. В. по 11 рублей 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.

Судья М.М.Гиниятуллина

Копия верна, судья

Решение в законную силу не вступило, изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, судья