дело № 1289-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд
Челя бинской области, в составе:
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япаровой Р.Д. к администрации Аргаяшского муниципального района о регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю
У С Т А Н О В И Л :
Япарова Р. Д. обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о регистрации договора дарения земельной доли площадью 6,0 га по адресу: <адрес> АОЗТ «Аргаяшское», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности по указанному договору.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу был выделен земельный пай в размере 6,0 га в АОЗТ «А», имеется свидетельство на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ земельная доля подарена ей на основании договора дарения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни договор дарения зарегистрирован надлежащим образом не был. Земельной долей владеет и пользуется она.
В суд Япарова Р.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей и администрация Аргаяшского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес>.
При наличии законных оснований в удовлетворении заявленных требований администрация Аргаяшского муниципального района не возражала.
Управление Росреестра по <адрес> представило суду письменный отзыв, в котором указало, что поскольку сделка, совершённая между ФИО4 и Япаровой Р.Д. была совершена в 1998г, она попадает под действие <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 39-ЗО «О земельных отношениях», в котором в соответствии с п.4 ст. 20 дарение земельных долей (паев) не допускается.
При наличии законных оснований в удовлетворении исковых требований не возражают.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО5, являясь собственником земельного пая в АОЗТ «А.» площадью 6,0га на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ подарил Япаровой Р. Д. указанную земельную долю, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельной доли, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый номер 1983.
На день рассмотрения дела договор никем не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на земельную долю не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Смерть ФИО5 суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации сделки и перехода права собственности на переданный по договору дарения земельный участок.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования истца о регистрации сделки и перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 на земельную долю площадью 6,0 га, принадлежавшего ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ №,регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Япаровой Р.Д. удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от ФИО5 к Япаровой Р. Д. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый номер ***, на земельную долю с оценкой 187 (сто восемьдесят семь) баллогектаров с кадастровым номером ЧБО – 02-07 площадью 6,0 га, находящуюся по адресу: АОЗТ «А.» <адрес>, принадлежавшую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья Для исключений
Решение не вступило в законную силу, судья