Дело 2-577-2010 год -К О П И Я-
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«07» июля 2010 го да
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Кунакбаевой О.Г.,
с участием прокурора Смирновой У.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Булаева ФИО15 к Булаевой ФИО16, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Булаеву ФИО17, Мельничук ФИО18, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Мельничук ФИО19 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и выселении.
УСТАНОВИЛ:
Булаев ФИО20 обратился в суд с исками к Булаевой ФИО21, Мельничук ФИО22 об устранении нарушений прав собственника, о выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми Булаевой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельничук ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры на основании договора мены. В жилой квартире зарегистрированы Булаева Т.И., его бывшая жена, совместная дочь Булаева Юля, дочь бывшей жены от первого брака Мельничук О.А. и ее дочь Мельничук Милана. В 2000 году семья распалась, он переехал жить к матери в <адрес>, жена с детьми осталась проживать в квартире. В настоящее время Мельничук Оксана со своей дочерью Миланой проживают в общежитии, но продолжают состоять на регистрационном учете в его квартире. В 2010 году он зарегистрировал брак со Смирновой Л.Ф. и желает распорядиться указанной квартирой для приобретения другого жилья. Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении квартирой.
В судебном заседании истец отказался от иска в части выселении дочери Юлии, просил о прекращении производства по делу, так как не желает выселять родную дочь. Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части судом был принят, производство по делу в этой части прекращено.
В остальной части требования истец поддержал в полном объеме.
Ответчики Булаева Т.И., Мельничук О. А. исковые требования не признали. Ответчик Булаева Т.И. пояснила, что проживала с истцом с 1986 года, брак зарегистрировали в 1994 году. Квартиру в <адрес> Булаев получил с места работы, она там прописана не была. Она занималась оформлением документов на приватизацию квартиры в <адрес>, которую истец обменял на <адрес>. 29 по <адрес> в <адрес>, где она прожила более 15 лет, вкладывала средства в проведение ремонта, и полагает, что приобрела право собственности на квартиру по ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности. У нее и дочерей нет жилья и им некуда зарегистрироваться. Дом, оставшийся после смерти матери она продала при совместной жизни с истцом, деньги потратила на нужды семьи.
Булаевой Т.И. было заявлено встречное исковое заявление о признании за ней и дочерью Юлией права собственности на спорную квартиру, признанное судом встречным, но оставленным без движения. Указанные судом недостатки не были устранены Булаевой Т.И. в установленный судом срок, исковое заявление возращено Булаевой Т.И., разъяснено право повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете, и по тем же основаниям, если будут устранены допущенные нарушения.
Ответчик Мельничук О.А. исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в спорной квартире не проживает, снимают с мужем жилье, но с дочерью состоят на регистрационном учете в спорной квартире. Своего жилья она не имеет, но на данную квартиру не претендует, ей нужна только прописка.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Мухаметовой О.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В судебном заседании установлено, что Булаев А.Н. является собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).
В указанной квартире были зарегистрированы Булаев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Булаева (Мельничук) Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Булаева Юлия с ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Мельничук Милана с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 43-46). В настоящее время указанные лица состоят на регистрационном учете, фактически в квартире проживают Булаева Т.И. с дочерью Юлией. Из пояснений ответчика Мельничук О.А. следует, что она с семьей снимает жилье, в спорной квартире только зарегистрирована.
Фактически супруги Булаевы проживали без регистрации брака с 1986 года, что не отрицается сторонами по делу. В 1994 году супруги Булаевы зарегистрировали брак. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 13).
В жилой квартире, принадлежащем Булаеву А.Н. Мельничук О.А. с дочерью Миланой не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, является дочерью Булаевой (Мельничук) Т.И. от первого брака, что подтверждается объяснениями сторон.
Булаева Т.И. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Соглашение между собственником Булаевым и бывшими членами семьи о праве пользования данным жилым помещением не достигнуто.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Булаева Т.И., ее дочь от первого брака Мельничук О.А., и ее внучка Милана право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Препятствий со стороны Булаева А.Н. в пользовании жилой квартирой не было. Законодательством не предусмотрено обязанности Булаева А.Н. по обеспечению и предоставлению жилья ответчикам.
Отсутствие жилья у ответчиков, малолетний возраст Миланы, участие в проведении ремонта, материальные трудности семьи не являются основаниями для отказа в иске.
Доводы Булаевой Т.И. об оформлении договора приватизации в <адрес>, совместном проживании в указанный период в <адрес>, проживание в <адрес>. 27 по <адрес> более 15 лет, не являются снованиями для отказа в иске Булаеву А.Н.
Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Челябрыбпромснабом и Булаевым А.Н., что подтверждается договором, в указанной квартире ответчик Булаева Т.И. прописана не была, в приватизации участия не принимала, что следует из пояснений сторон.
Сохранение регистрации в доме ответчиков и несовершеннолетней Мельничук М. препятствует истцу Булаеву А.Н. в осуществлении права распоряжения квартирой. На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственника Булаева А.Н., выселить Булаеву Тамару Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельничук Оксану Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетней дочерью Мельничук Миланой Владиславовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булаева ФИО26 удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника жилой квартиры Булаева ФИО27.
Выселить Булаеву ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельничук ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетней дочерью Мельничук ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий :
Копия верна, судья
Секретарь
Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Булаева А.Н. о выселении Булаевой Т.И. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения отменено, дело в этой части направлено на навое рассмотрение.
Председательствующий
Судьи
Копия верна, судья
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судья