Дело № 2-1140\2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ год
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе :
председательствующего О.Н.ТЕРЕЩЕНКО,
при секретаре Е.С.ЧЕСКИДОВОЙ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, представляющий из себя трехкомнатную квартиру в одноквартирном доме по адресу : <адрес>, за их умершей матерью ФИО6, при ее жизни и включить в наследственную массу. В обоснование требований указали, что их мать в 1998 году согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила трехкомнатную квартиру в одноквартирном доме. Договор прошел госрегистрацию. В договоре купли продажи имеются разночтения в графе «адрес» присвоена нумирация <адрес>, хотя это отдельно стоящий дом. Дата договора купли-продажи дома и земельного участка 1908 год, вместо 1998 год, номер объекта № вместо указанного в договоре <адрес>. С матерью на день ее смерти проживали истцы и их отец Файзуллин Данил Мавлеевич, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы фактически вступили в наследство. При обращении в нотариальную контору из-за допущенных в договоре купли-продажи ошибок они не могут оформить наследство в виде жилого дома после смерти матери и пройти государственную регистрацию права собственности. Устранить эти нарушения не представляется возможным, мать умерла.
В суде представитель истцов Зарипова Т.Л. иск поддержала в полном объеме.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Файзуллиных подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходить по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником трехкомнатной квартиры площадью 58.6 кв.м. и земельного участка общей площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и приусадебный земельный участок серии А № от ДД.ММ.ГГГГ, серии А № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого Госреестра.
Из договора купли-продажи квартиры и земельного участка следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, и ФИО6 был заключен договор, согласно условий которого ФИО6 приобрела у ФИО7 недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 58.6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, уд.Садовая,д.18, <адрес>.
Указанный договор прошел государственную регистрацию 15ю01.1999 года в УЮГРПНС на территории <адрес> «Южноуральская регистрационная палата», регистрационный округ № № регистрации 74:01:02:1-1998:78 №:01-02:1-1998.
Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт приобретения ФИО7 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» у АО «Худайбердинское» трехкомнатной квартиры в собственность по адресу: <адрес>.
Справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, общей площадью 58.1 кв.м., принадлежащей ФИО6 представляет из себя жилой дом, с надворными постройками: баней, навесом, сараем, воротами деревянными на металлических стойках, ограждение деревянное на металлических столбах и ограждение штакетник. Адресное расположение значится: <адрес>.
Объект, находящийся по указанному адресу при первоначальной инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был выявлен как отдельно стоящий жилой дом. При повторном обследовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ факт наличия жилого дома на земельном участке подтвердился.
Выпиской из постановления № «Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельского поселения» главы администрации Худайбердинского сельского поселения, следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО6 с прежним адресным расположением: <адрес>1, <адрес>, присвоено новое адресное расположение: <адрес>.
Свидетельством о смерти серии 11-ИВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Худайбердинского сельского поселения <адрес> на имя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается факт ее смерти --.04.2007 года в <адрес>.
Свидетельством о смерти серии 11-ИВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Худайбердинского сельского поселения <адрес> подтверждается факт смерти Файзуллина Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Справками администрации Худайбердинского сельского поселения подтверждается ФИО6 по день смерти --.04.2007 года проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней на день ее смерти проживали муж Файзуллин Д.М.- умер ДД.ММ.ГГГГ, сыновья: ФИО2 и Файзуллин Рустам Данилович;
Файзуллин Д.М. по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, вместе с ним на день смерти и по настоящее время проживали и проживают сыновья: ФИО2 и ФИО2
Сведениями о месте жительства, которые имеются в паспортах истцов подтверждается факт проживания истцами в <адрес>.
Из анализа вышеперечисленных доказательств следует, что ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом по <адрес>, фамилия, имя, отчество, год рождения, указанные в свидетельствах о госрегистрации права собственности на жилой дом и земельный участок совпадают с данными указанными в свидетельстве о смерти ФИО6 Дата заключения договора именно по состоянию на 1998 год подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и следок с ним, указанными свидетельствами от госрегистрации права на жилой дом и земельный участок, адресное расположение которому было присвоено впоследствии именно как <адрес>. О том, что объект является жилым домом подтверждается справкой технической инвентаризации.
Суд полагает необходимым признать за умершей ФИО6 право собственности на вышеуказанный жилой дом, с земельным участком общей площадью 1200 кв.м., возникшее при ее жизни, включив имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО6, умершей в апреле 2007 года, право собственности, возникшее при ее жизни на жилой <адрес>, общей площадью 58.6 кв. м, расположенный по адресу : <адрес> и земельный участок, площадью 1200 кв.м, включив имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на персональном компьютере.
Судья :
Решение вступило в законную силу.
Судья: