Дело 2-983-2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Кунакбаевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гареева ФИО14 ФИО10 и Туйгуновой ФИО11 об обязании Администрации <данные изъяты> произвести подключение теплоснабжения дома к началу отопительного сезона,
У С Т А Н О В И Л:
Гареев ФИО12 и Туйгунова ФИО13 обратились в суд с заявлением на действия Администрации <данные изъяты> <адрес>, просили обязать произвести подключение инженерных коммуникаций дома к началу отопительного сезона 2010-2011 года до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявления указали, что жилой дом, находящийся по адресу : <адрес> признан аварийным согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Предварительное соглашение с ними не достигнуто, в данный момент они проживают по месту регистрации, но в связи с ремонтом системы отопление в июле 2010 года их дом был отключен от центральной системы.
Просят обязать Администрацию <данные изъяты> произвести подключение инженерных коммуникаций дома к началу отопительного сезона 2010-2011 года до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании требования уточнили, просили произвести подключение теплоснабжения дома к началу отопительного сезона 2010-2011 года до ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель привлеченного по инициативе суда заинтересованного лица <данные изъяты> <адрес> Аккулова Л.И. требования заявителей не признала.
Представитель заинтересованного лица Администрации <данные изъяты> <адрес> Касымов К.С. требования заявителей не признал.
Представитель привлеченного по инициативе суда заинтересованного лица МУП <данные изъяты> Талипова А.Х. требования заявителей не признала.
Выслушав объяснения заявителей, представителей заинтересованных лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования заявителей ФИО1 и ФИО2 не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие ( бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считают, что нарушены их права и свободы.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственниками в одной второй доле каждый в общей долевой собственности: на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв. м, (л.д. 21-24) и на земельный участок общей площадью 300 кв. м( л.д. 25-26), расположенные в <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру являются повторными, выданными ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8- ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением общей площади квартиры. (л.д. 21,24)
ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственником в одной второй доле в общей долевой собственности : на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв. м (л.д. 33-35), и на земельный участок общей площадью215,2кв. м (л.д. 39), расположенные в <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру является повторным, выданным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением общей площади квартиры. (л.д. 33)
ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственник в одной второй доле в общей долевой собственности: на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 кв. м (л.д. 36-38), и земельный участок общей площадью215,2кв. м (л.д. 40), расположенные в <адрес>, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру является повторным, выданным ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением общей площади квартиры. (л.д. 36)
Заявители зарегистрированы и фактически проживают в указанных квартирах, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 30-31 и 44-45).
В соответствии с актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 71-72), заключением экспертного центра ООО «Токмас» о техническом состоянии и возможной безопасной эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 61-68), заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-70), постановлением главы Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, в том числе № по <адрес> в <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.(л.д. 46)
Указанным постановлением утверждены списки жильцов, планируемых к переселению в 2009 году из жилых помещений признанных непригодными для проживания и имеющих право на переселение и получение жилья. В данном списке под номером 16 указана семья ФИО1, под номером 17 – семья ФИО2 (л.д. 51 ).
Решением Совета депутатов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная адресная программа «Переселение в 2009 году граждан из аварийного жилищного фонда в Аргаяшском муниципальном районе с учетом необходимости стимулирования и развития рынка жилья» (л.д. 149, 150-153)
На основании постановления <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшскому сельскому поселению Аргаяшского муниципального района <адрес> в рамках реализации областной адресной программы «Переселение в 2008-2009 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес> с учетом необходимости стимулирования рынка жилья « и второй областной адресной программой «Переселение в 2009 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес> с учетом необходимости стимулирования рынка жилья» было безвозмездно передано имущество, находящееся в государственной собственности <адрес> в виде 27 квартир.(л.д. 157-161).
Актом приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было передано в собственность муниципального образования Аргаяшское сельское поселение (л.д. 154).
Указанные квартиры распределены <адрес>, Гарееву Ф.М. на семью из трех человек предоставлена <адрес> общей площадью 35,6 кв. м по адресу <адрес>-А, Туйгуновой К.А. предоставлена <адрес> общей площадью 35,5 кв. м по адресу <адрес>-А (л.д. 58), что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не отрицается заявителями.
Свидетельства о государственной регистрации права собственности МО Аргаяшское <данные изъяты> <адрес> на указанные <адрес> 34 в <адрес>-А по <адрес> в <адрес> выданы ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации (л.д. 56-57).
Из пояснений представителя администрации <данные изъяты> <адрес> Касымова К.С. следует, что указанные квартиры не заняты, распределены ФИО1 и ФИО2, которые до настоящего времени в администрацию сельского поселения с заявлением о заключении договора мены не обратились.
Заявители ФИО1, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО8, и ФИО2 приняли решение об участии в адресной областной целевой программе переселения граждан <адрес> из многоквартирных аварийных домов и определили способ переселения из занимаемого ими на праве собственности жилых помещений путем мены на другое жилое помещение в новом строительстве, что подтверждается заявлениями в администрацию <адрес> ( л.д. 143), в прокуратуру <адрес> (л.д. 140,141) и показаниями, данными в судебном заседании о том, что они согласны на переселение в новый дом, но не согласны с площадью предоставляемых квартир, так как после устранения технической ошибки органами БТИ, изменилась в сторону увеличения общая площадь квартир, на основании кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 41-42) с указанными изменениями в декабре 2009 года заявителями получены повторные свидетельства о государственной регистрации права. В связи с изменениями площади заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию <адрес> с заявлением об отказе от адресной программы « Переселения в 2009 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес> с учетом необходимости стимулирования рынка жилья», но только за 1 полугодие 2009 года (л.д. 199), как пояснил в судебном заседании заявитель ФИО1 он написал заявление со слов заместителя главы ФИО9, полностью от адресной программы Переселения он не отказывался.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие). При рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений, суд может истребовать доказательства по своей инициативе в целях правильного разрешения дела.
Администрация Аргаяшского муниципального района <адрес>, Администрация Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> представили в судебное заседание доказательства о выполнении обязательства по предоставлению жилых помещений взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>.
В 2008 году заявителями был предоставлен в администрацию района пакет документов, подтверждающих согласие на мену квартир, предоставленных по программе Переселение граждан <адрес> из многоквартирных аварийных домов. Документы, подтверждающие уточненные в сторону увеличения площади квартир заявителей предоставлены в декабре 2009 года, после утверждения программы и распределения квартир.
Заявители в администрацию Аргаяшского сельского поселения с заявлением о заключении договора мены не обратились, в судебном заседании подтвердили отказ от переселения в предоставленные жилые помещения, до настоящего времени проживают в квартирах № и № <адрес> в <адрес>.
На основании письма Администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением жителей из аварийных домов в июле 2010 года было произведено отключение <адрес> в <адрес> от системы теплоснабжения., (л.д. 135)
Подключение системы отопления данного дома к центральной магистрали технически возможно, но экономически нецелесообразно, при том, что граждане из <адрес> и близлежащих аварийных домов расселены, в том числе заявители, три квартиры из спорного шестиквартирного дома освобождены, единая система отопления дома нарушена, из освободившихся квартир начали продавать батареи отопления и трубы, что подтвердили и заявители, и представитель ФИО6, и представитель ФИО7 Заявитель ФИО1 уточнил, что у них в квартирах имеются печи, но они не функционируют.
Кроме того, аварийное состояние коммуникаций спорного дома являлось одним из оснований для признания его ветхо-аварийным и расселения жильцов. В соответствии с заключением экспертного центра ООО «Токмас» о техническом состоянии и возможной безопасной эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> наружные стены сгнили, цоколь разрушен, кровля имеет 100% износ, требует полной замены конструкции и покрытия. Сети электрического питания также имеют 100 % износ, состояние пожароопасное. При этом свою обязанность по расселению жильцов администрация исполнила.
Установив изложенное, а также то, что действиями администрации Аргаяшского муниципального района <адрес>, Администрацией Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес>, права и свободы заявителей не нарушены, в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.
Доводы заявителей о том, что действиями администрации нарушены их права на теплоснабжение дома, т. е. права на коммунальные услуги, являются необоснованными, поскольку никто не лишал их права пользования коммунальными услугами в квартирах № и 34 по <адрес>-А в <адрес>, предоставленными им в результате расселения ветхо-аварйиного <адрес> в <адрес>.
Срок для обращения в суд, установленный ст. 256 ГПК РФ, заявителями не пропущен.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 об обязании <данные изъяты> произвести подключение теплоснабжения дома к началу отопительного сезона 2010-2011 года до ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий:
Копия верна, судья: