дело № 1259-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе:
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокурова А.Л. к администрации Аргаяшского муниципального района, Сокуровой Л.А. о регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельную долю
У С Т А Н О В И Л :
Сокуров ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли площадью 6,6 га в АО «<данные изъяты>», заключенного между ним и Пряхиной ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании перехода ему права собственности по указанному договору.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № его бабушке Пряхиной ФИО10 выделен земельный пай в размере 6,6 га в АО «<данные изъяты> имеется свидетельство на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ земельная доля подарена ему на основании договора дарения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Пряхина А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни договор дарения зарегистрирован надлежащим образом не был. Земельной долей владеет и пользуется она.
В суд Сокуров А.Л. не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Просили рассмотреть дело в их отсутствие Сокурова Л.А., представитель администрации Аргаяшского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес>.
Администрация Аргаяшского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес> при наличии законных оснований в удовлетворении исковых требований не возражали.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Пряхина ФИО13 являясь собственником земельного пая в АО «<данные изъяты>» площадью 6,6га на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-V111 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ подарила Сокурову ФИО14 указанную земельную долю, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельной доли, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый номер 657.
На день рассмотрения дела договор никем не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ Пряхина ФИО15 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на земельную долю не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Смерть Пряхиной А.А. суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации сделки и перехода права собственности на переданный по договору дарения земельный участок.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования истца о регистрации сделки и перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Пряхиной А.А. на земельную долю площадью 6,6 га, принадлежавшую Пряхиной А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ- V111 №,регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Сокурова А.Л. удовлетворить.
Произвести регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли общей площадью 6,6 га в АО « <данные изъяты>», заключенного между Пряхиной ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Сокуровым ФИО17 и переход права собственности от Пряхиной ФИО18 к Сокурову ФИО19 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 03.05. 2001 года нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый номер 657 с нормативной стоимостью 12471 с кадастровым номером ЧЛО – 02-07-02 площадью 6,6 га, находящуюся по адресу: АО «<данные изъяты>» <адрес>, принадлежавшую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-V111 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Пряхиной ФИО20
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья Для исключений
Копия верна, судья
Решение в законную силу не вступило, изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, судья