Дело № 2-35-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд <адрес>
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Э.Б. к администрации КС о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Сафиуллина Э.Б. обратилась в суд с иском к администрации КС о признании права пользования жилым помещением по адресу: пос. <адрес>Лесхозовский, <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что комната была предоставлена в 1998 году на условиях найма в связи с трудовыми отношениями в cанатории «У» на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета санатория «У», в котором он работала с 1996 года. Ордер не выдавался. В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность КС. В связи с тем, что не сохранились документы о предоставлении квартиры, ей отказано в заключении договора социального найма. Она регулярно оплачивает за коммунальные услуги. Полагает, что имеет право пользования квартирой.
В судебном заседании Сафиуллина Э.Б. на исках настаивала.
Представитель ответчика муниципального образования «КС», третье лицо Сафиуллин Ф.Ф. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены. Глава КС ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Сафиуллин Ф.Ф. исковые требования поддержал. Пояснил, что с 1999 года проживал в гражданском браке с Сафиуллиной Э.Б. в указанной комнате, в 2009 году брак зарегистрировали, имеют двух несовершеннолетних детей.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю)жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В судебном заседании установлено, что с 1998 года Сафиуллина Э.Б. проживает в <адрес> пер.Лесхозовский <адрес>. Совместно с ней с 1999 года в указанной комнате проживает её супруг Сафиуллин Ф.Ф. с 1999 года, их дети сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ, с момента рождения. Комната была предоставлена Сафиуллиной Э.Б. санаторием «У» в связи с трудовыми отношениями. Ордер на вселение в комнату не выдавался.
Факт работы Сафиуллиной Э.Б. в санатории «У» с 1996 года подтверждается сведениями трудовой книжки.
Сафиуллина Э.Б. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями паспорта, справкой администрации КС от ДД.ММ.ГГГГ.
В Управлении КЖ открыт лицевой счет на Сафиуллину Э.Б. Сафиуллина Э.Б. производит оплату за холодное водоснабжение, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы КС от ДД.ММ.ГГГГ № установлено адресное расположение: <адрес>, пер. Лесхозовский <адрес>, владелец Сафиуллина Э.Б.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у Сафиуллиной Э.Б. возникло право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения. Указанное право ответчик не оспаривает. В письменном виде договор найма не заключался, однако несоблюдение письменной формы договора не влечет недействительность договора. На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафиуллиной Э.Б. удовлетворить.
Признать право пользования жилым помещением за Сафиуллиной Э.Б на <адрес> пер.Лесхозовский <адрес>.
Обязать администрацию КС заключить с Сафиуллиной Э Б договор социального найма жилого помещения на <адрес> пер.Лесхозовский <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья:
Копия верна,судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу,судья: