Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе :
Председательствующего М.М. Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормильцева В.К. к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности на пристрой, жилую трёхкомнатную квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Кормильцев ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о признании права собственности, на пристрой площадью <данные изъяты>., жилую трёхкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенных к нежилому зданию – магазину смешанных товаров, расположенному по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства по распоряжению главы <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № р купил земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности магазин.
Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано.
На указанном земельном участке осуществил пристрой площадью <данные изъяты>, крыльцо площадью <данные изъяты> пристрой в виде трёхкомнатной жилой квартиры площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> к магазину смешанных товаров площадью <данные изъяты> Пристрой и жилая квартира являются неотъемлемой частью всего здания.
<адрес> магазина, целевого назначения земельного участка не изменил. Здание магазина в целом расположено на его земельном участке, прав других лиц не нарушает.
Пристрои выполнены без разрешительных документов, самовольно.
Кормильцев В.К. в суд не явился, о дне слушания дела извещён.
Его интересы представляла Скоробогатова Е.П., которая иск поддержала.
Представитель администрации Аргаяшского муниципального района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При наличии законных оснований в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает нужным иск Кормильцева В.К. удовлетворить.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кормильцева В.К. на нежилое здание-магазин смешанных товаров общей площадью <данные изъяты>. по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из технического паспорта на магазин видно, что к магазину выполнен пристрой площадью <данные изъяты>., крыльцо площадью <данные изъяты>
Имеется и технический паспорт на жилую квартиру.
Указанные строения являются самовольной постройкой.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, отведённом под строительство дома, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением главы Аргаяшского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 23) Кормильцеву ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> на котором расположен принадлежащий ему магазин.
На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского муниципального района и Кормильцевым В.К. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 24-26), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ( л.д.27).
Согласно письма и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строения, расположенные в <адрес>, <адрес> проведено без нарушения красной линии застройки и градостроительных регламентов, интересы других лиц не нарушает.
Принимая во внимание, что собственником земельного участка по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> является Кормильцев В.К., жилая квартира и пристрой интересы других лиц не нарушают, суд полагает нужным признать за Кормильцевым ФИО9 право собственности на пристрой и трёхкомнатную квартиру.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требование Кормильцева В.К. удовлетворить.
Признать право собственности Кормильцева ФИО10 на пристрой площадью <данные изъяты>, жилую трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> пристроенных к нежилому зданию - магазину смешанных товаров, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья М.М.Гиниятуллина