Дело № 2-20/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***г
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе :
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нифонтова А.Ф. к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> об исключении земельного участка из земельного участка, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации
У С Т А Н О В И Л :
Нифонтов А.Ф. обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> об исключении принадлежащего ему на праве личной собственности земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** из земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью ***кв.м., принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения *** сельского Совета № *** от ***г, свидетельства на право собственности на землю является собственником указанного земельного участка.
Для уточнения местоположения границ земельного участка был подготовлен межевой план.
Решением Управления Росреестра по <адрес> № *** от ***г осуществление кадастрового учёта его земельного участка приостановлено ввиду наложения на земельные участки с кадастровыми номерами ***.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ***г. земельный участок с кадастровым номером **** общей площадью **** кв.м. относится к собственности Российской Федерации и используется для размещения и эксплуатации санатория.
На обращения, решить вопрос об исключении территории его земельного участка из земельного участка, находящегося в федеральной собственности получен ответ, что у ответчика имеются сомнения в части включения земельного участка с площадью *** кв. м. с кадастровым номером *** в федеральный земельный участок.
В суд Нифонтов А.Ф. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Интересы истца представлял Блащенко М.П., который требования Нифонтова А.Ф. поддержал.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещён, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что ****г за Российской Федерацией произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.
Государственная регистрация проведена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При наличии законных оснований в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы по надзорной жалобе № ***, дело правоустанавливающих документов, суд полагает, что иск Нифонтова А.Ф. не обоснован, удовлетворению не подлежит.
Материалами гражданского дела установлено, что Нифонтов А.Ф. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., находящегося по адресу : *** район, п. **.
Имеется решение *** сельского Совета № ** от ***г (л.д.17), свидетельство на право собственности на землю (л.д. 12-14).
Постановлением главы *** сельского поселения №** от ***г жилому дому и земельному участку, владельцем которых является Нифонтов А.Ф. присвоен новый адрес : <адрес>, п. ***, ул. ***, дом №***, кв.№***.
Согласно плана участка, передаваемого Нифонтову А.Ф. в собственность от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 7 участок граничит с землями санатория Увильды.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., правообладателем которого является Нифонтов А.Ф., категория земель – земли населённых пунктов.
Решением Аргаяшского отдела Управления Росреестра по <адрес> № Ф\*** от ***г приостановлено осуществление кадастрового учёта земельного участка Нифонтова А.Ф. ввиду того, что земельный участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами ***.
К решению приложена схема наложения.
Указанное решение Нифонтовым А.Ф. не оспаривалось.
Собственником земельного участка с кадастровым номером *** является Российская Федерация, право собственности которой зарегистрировано ***г ( л.д. 56) и на сегодняшний день никем не оспорено.
Из письма руководителя Управления Росреестра по <адрес> Ц. И.Н. (л.д. 25-27) следует, что в нарушение Указаний для территориальных органов Росземкадастра № ***, утверждённых ***г. первым заместителем руководителя Росземкадастра ***, при проведении специалистами райгоркомзема в ***-***г.г. инвентаризации имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках информация о земельном участке истца не была включена в инвентаризационную опись.
Согласно п.3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утверждённого приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П\119, внесение сведений о земельных участках, кадастровый учёт которых проводился до вступления в силу Федерального закона № 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственном земельном кадастре», то есть о ранее учтённых земельных участках, находящихся в собственности конкретных лиц, осуществлялось только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью.
Информация о земельном участке Нифонтова А.Ф. не была внесена в государственный реестр земель кадастрового района и не отображалась на дежурной кадастровой карте.
Сведения о земельном участке истца были внесены в государственный кадастр недвижимости ***г на основании заявления Нифонтова А.Ф. о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости № **** от ***г. В результате земельному участку был присвоен кадастровый номер ****.
Земельный участок № ***** далее следует из письма, образовался из земельного участка № ***, который в свою очередь образовался из земельного участка №
*****, который находился в собственности Российской Федерации.
Распоряжением территориального управления Росимущества по <адрес> от ***г № *** –р утверждены границы данного земельного участка, предоставленного для размещения и эксплуатации санатория, с закреплением границ на местности согласно материалам землеустроительного дела.
В ***г проведён государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка № ****.
. Поскольку на ***г на Земельном кадастре сведения о земельном участке с кадастровым номером *****отсутствовали, согласование границ с Нифонтовым А.Ф. не производилось.
В соответствии со статьями 2,14, 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о зарегистрированных правах вносятся в Единый государственный реестр прав на основании правоустанавливающих документов, и зарегистрированное право удостоверяется свидетельством о государственной регистрации, которое является правоподтверждающим документом.
В силу того, что регистрация права собственности может быть отменена в случае, если произведена с нарушением закона, при регистрации права собственности за Российской Федерацией нарушения закона допущено не было, зарегистрированное право Российской Федерации не оспаривается, избранный истцом способ защиты является ненадлежащим. Избирать способ защиты право истца. Суд не может сам по своей инициативе его изменить, поэтому в удовлетворении заявленных истцом требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Нифонтова А.Ф. оставить без удовлетворения.
Отказать Нифонтову А.Ф. в иске к Российской Федерации в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> об исключении земельного участка общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером **** из земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья М.М.Гиниятуллина
Решение в законную силу не вступило.
Судья: