дело № 2-26-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд
Челябинской области, в составе:
Председательствующего М.М.Гиниятуллиной
При секретаре С.Ю. Блиновой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркуца А.А. к администрации Аргаяшского муниципального района о регистрации перехода права собственности на земельную долю
У С Т А Н О В И Л :
Маркуца ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района о регистрации перехода права собственности земельной доли площадью 6,1 га в АОЗТ «<данные изъяты>» по договору дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 был выделен земельный пай в размере 6,1 га в АОЗТ «<данные изъяты>», имеется свидетельство на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ земельная доля подарена ей на основании договора дарения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни договор дарения зарегистрирован надлежащим образом не был. Зарегистрировать сделку в настоящее время не имеет возможности.
В суде Маркуца А.А. заявленные требования поддержала.
Представители администрации Аргаяшского муниципального района, Управления Росреестра по <адрес> просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
При наличии законных оснований в удовлетворении заявленных требований удовлетворить требования Маркуца А.А. администрация Аргаяшского муниципального района не возражала.
Управление Росреестра по <адрес> представило суду письменный отзыв, в котором указало, что поскольку сделка, совершённая между ФИО1 и Маркуца А.А. была совершена в 1999г, она попадает под действие <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 39-ЗО «О земельных отношениях», в котором в соответствии с п.4 ст. 20 дарение земельных долей (паев) не допускается.
При наличии законных оснований в удовлетворении исковых требований не возражали.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Зубова К.Н. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.
Выслушав Маркуца А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного пая в АОЗТ <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ подарил Маркуца ФИО9 указанную земельную долю, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения земельной доли, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом нотариального округа <адрес>, реестровый №
На день рассмотрения дела договор никем не оспорен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на земельную долю по договору дарения не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Смерть ФИО1 суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении регистрации перехода права собственности на переданный по договору дарения земельный участок.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
На основании изложенного требования истца о регистрации перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 на земельную долю площадью 6,1 га, принадлежавшего ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Маркуца А.А. удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к Маркуца ФИО10 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый номер <данные изъяты>, на земельную долю с оценкой <данные изъяты> (сто сорок восемь) баллогектаров с кадастровым номером АОЗТ «<данные изъяты> ЧЛО – <данные изъяты> площадью 6,1 га, находящуюся по адресу: АОЗТ «Аргазинское» <адрес>, принадлежавшую на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ- РФ-ХV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд.
Судья Для исключений