Дело № 2-114-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе
председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой О.В. к администрации а муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Долгополова О.В.обратилась в суд с иском к администрации а о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что в 1993 году её отец ФИО3 на собственные средства построил жилой дом общей площадью 66,3 кв. метров. Земельный участок площадью 0,15 га, на котором построен дом, отведен отцу под строительство жилого дома на правах личной собственности на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и Долгополов М.В. на момент смерти отца проживали и были зарегистрированы в жилом доме.
Истица Долгополова О.В., представитель истца Мурзина Г.Р. на исках настаивала.
Представитель ответчика администрации а, третье лицо Долгополов М.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель администрации а Гарипова А.М. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала в удовлетворении требований, при наличии предусмотренных законом оснований.
Третье лицо Долгополова Т.М. пояснила, что дом строил её муж ФИО3 своими силами, помогали родственники. В 1993 году въехали в дом и проживают в нем до настоящего времени.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году ФИО3 построил жилой дом в <адрес> а, в котором проживал до ДД.ММ.ГГГГ.
По решению малого Совета а сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 0,15 га в <адрес>, отведен под строительство жилого дома ФИО3
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отведен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома на правах личной собственности в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета а Совета народных депутатов и ФИО3 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Договор не удостоверен нотариально, по окончании строительства дома, он в эксплуатацию не принят.
Принадлежность жилого дома ФИО3 подтверждается справкой администрации а сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги.
<адрес>,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома.
Постановлением главы а сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>,с. а <адрес>, владелец ФИО3
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истица Долгополова О.В. является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
Долгополова О.В. проживала совместно с отцом ФИО3 в наследственном доме на момент его смерти, проживает в настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии наследства и подтверждается справкой администрации а сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменных заявлений смежных землепользователей ФИО3, ФИО3 следует, что претензий по границам земельного участка они не имеют.
В соответствии с п.9.1 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
Земельный участок отведен ФИО3 для индивидуального жилищного строительства, на основании изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га по адресу: <адрес> а
Строительство жилого дома осуществлено без нарушения генплана, сохранение жилого дома не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ответом руководителя отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
Жилой дом построен ФИО3 на земельном участке, отведенным под строительство, порядок, установленный законом для строительства жилого дома до конца не соблюден, суд приходит к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой.
Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности, возникшее при жизни за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 66,3 кв. м., земельный участок, площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Долгополовой О. В. удовлетворить
Признать право собственности, возникшее при жизни за ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 66,3 кв. м., земельный участок, площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья:
Копия верна,судья:
Секретарь:
Решение не вступило в законную силу,судья: