Дело № 2-051\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд
<адрес>, в составе :
председательствующего Терещенко О.Н.,
при секретаре Ческидовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучуковой АЗ администрации <адрес> о признании права собственности на недостроенный жилой дом на земельном участке, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Кучукова А.З. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, находящийся на земельном участке общей площадью 1824 кв.м. по адресу: <адрес>, за ее умершем супругом ФИО5 В обоснование исковых требований указала, что мужу при жизни был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 3 года под ИЖС. Он начал строительство жилого дома, возвел фундамент. При этом документы на строительство дома не оформлялись, дом является самовольной постройкой. Муж умер, она не может оформить документы на принятие наследства, на день смерти мужа проживала с ним.
В суде истец, третье лицо Кучуков В.З. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований. При наличии для этого законных оснований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации <адрес> и Управления Росреестра.
Выслушав истца, третье лицо Кучуква В.З., свидетеля ФИО5 исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кучуковой подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Кучукова А.З. является его супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кулуевским сельским советом <адрес>.
Справкой администрации Б сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, он проживал с супругой Кучуковой А.З. и сыном Кучуковым В.З.
Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт нахождения в аренде ФИО5 земельного участка общей площадью 1824 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство.
Техническим паспортом на объект незавершенного строительства объект индивидуального жилищного строительства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что постановлением главы Б муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок сроком на три года под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1824 кв.м. в <адрес>»б». Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ под № 02\07\2-3758. На указанном участке имеется объект незавершенного строительства жилого дома, площадь застройки 63.8 кв.м., высота 0.5 м объем 32 куб.м.
Свидетель ФИО5 пояснил в судебном заседании, что с ФИО5 в 2008 году одновременно оформляли в <адрес> земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Начали постройку домов на одной <адрес>, ФИО5 возвел фундамент, а в 2009 году умер.
Заключением муниципального учреждения отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ11 года подтверждается, факт проведения обследования жилого дома и хоз.построек в <адрес>»б» и установлено, что строительство жилого дома и хоз.построек проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц.
Из заявлений ФИО5 и ФИО5, смежных землепользователей с земельным участком ФИО5 следует, что они претензий к нему по поводу недостроенного жилого дома не имеют, их права не нарушены.
Из анализа вышеперечисленных доказательств следует, что ФИО5 приобрел право собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 1824 кв.м., из земель населенных пунктов в границах Б сельского поселения с кадастровым номером 74:02:0812001:0419, расположенный по адресу: <адрес> «б», который является самовольной постройкой, поскольку, документы на строительство дома не были оформлены в установленном законом порядке, что не представляется возможным в связи со смертью ФИО5
Суд полагает необходимым признать за умершим ФИО5 право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства - жилой дом, находящийся на земельным участком общей площадью 1824 кв.м., возникшее при его жизни, включив имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при его жизни на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 63.8 кв. м, расположенный по адресу : <адрес> «б», расположенный на земельном участке, площадью 1824 кв.м, из земель населенных пунктов в границах Б сельского поселения с кадастровым номером 74:02:08 12001: 0419, включив имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на персональном компьютере.
Судья :
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: