Дело 2-36-2011 г
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд <адрес>
в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудиной Б.Л. к Федеральному государственному учреждению «П» по <адрес>, Юлбулдиной Ф. А., муниципальному унитарному предприятию «П» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, погашении записи о праве собственности на земельный участок, признании недействительными решения и протокола общего собрания в части выделения земельного участка, о возложении обязанности внесения геоданных земельного участка
У С Т А Н О В И Л :
Ягудина Б.Л. обратилась в суд с иском ФГУ «П» по <адрес>, Юлбулдиной Ф.А.,Юлбулдину З. М., МУП «П» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, погашении записи о праве собственности на земельный участок(л.д. 4-5).
ДД.ММ.ГГГГ Ягудина Б.Л. уточнила исковые требования, предъявила иски к ФГУ «П» по <адрес>, Юлбулдиной Ф.А., МУП «П» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, погашении записи о праве собственности на земельный участок, признании недействительными решения и протокола общего собрания в части выделения земельного участка, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о возложении обязанности внесения геоданных земельного участка. В обоснование исков указала, что является собственником земельного участка площадью 6,3 га с кадастровым №:02:0512002:0010,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она решила объединить несколько участков, в том числе, участок купленный у Кутлухужиной Г.С.Кадастровым инженером было выявлено, что на её земельный участок налагается земельный участок с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Юлбулдиной Ф.А. Наложение земельных участков произошло из-за того, что по непонятным причинам в государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о координатах её земельного участка. Она купила земельный участок, границы которого были установлены. Кутлухужина Г.С. выделила земельную долю в натуре в 2005 году. Землеустроительное дело было утверждено ДД.ММ.ГГГГ. Описание земельного участка, заявление о постановке на кадастровый учет сдано в ФГУ «П» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка. Кутлухужина Г.С. зарегистрировала право собственности на земельный участок. В последующем земельный участок не ликвидировался, не снимался с учета. При проведении землеустроительных работ по формированию земельного участка Юлбулдиной Ф.А. не были учтены координаты её земельного участка. Право собственности на один земельный участок зарегистрировано за двумя разными физическими лицами(л.д.112-115).
Истица Ягудина Б.Л. в судебные заседания не являлась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки(л.д.117).
Представитель истца Скоробогатова Е.П. на исках настаивала.
Ответчик Юлбулдина Ф.А. исковые требования не признала. Пояснила, что её вины нет в том, что произошло наложение земельных участков. Когда она проводила межевание земельного участка, он был свободный.
Представители Федерального государственного учреждения «П» по <адрес>, МУП «П», Управления <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток(л.д.118,119,190).Суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Третье лицо Кутлухужина Г.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что с декабря 2005 года земельный участок был выделен в натуре, находился в собственности, претензий по границам земельного участка никто не предъявлял. Юлбулдина Ф.А. при межевании земельного участка границы участка с соседями не согласовывала. В 2010 году она продала участок Ягудиной Б.Л.(л.д.101).
Из письменного мнения начальника П <адрес> Касымовой Л.Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возражают в удовлетворении исковых требований, полагают необходимым истцу изменить исковые требования.21.10.2010 года за Ягудиной Б.Л. была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №:02:0512002:0010,расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за Юлбулдиной Ф. была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и публикацией о намерении выделить земельный участок в газете «П» от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация проведена в точном соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(л.д.85)
Выслушав объяснения представителя истца Скоробогатовой Е.П., ответчика Юлбулдиной Ф.А., третьего лица Кутлухужиной Г.С., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 4 ст. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского фермерского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения иным образом, если это не нарушает требований ст.4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.Данные возражения должны быть обоснованными.
В судебном заседании установлено, что истица Ягудина Б.Л. является собственником земельного участка площадью 6,3 га с кадастровым №:02:0512002:0010,расположенного по адресу: <адрес>. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16-17,18).Земельный участок был куплен у Кутлухужиной Г.С. Кутлухужиной Г.С. земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ 111 ЧЛО-02 №,регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.74-75). Местоположение земельного участка было определено решением собрания собственников земельных долей Ю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9),публикацией извещения в газете «П» от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить земельные участки(л.д. 77-78).В июле 2005 года были проведены работы по межеванию земельного участка, сформировано землеустроительное дело№850/05/02(л.д.62-80).Землеустроительное дело утверждено ведущим специалистом территориального отдела № Управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.14 октября 2010 года Кутлухужина Г.С. обратилась в Управление <адрес> с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (л.д. 128) Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, Кутлухужиной Г.С. выдан кадастровый план земельного участка (л.д..11-12). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кутлухужиной Г.С. на земельный участок(л.д.13).
Юлбулдиной Ф.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ(л.д.81). Местоположение земельного участка было определено публикацией извещения в газете «Ю» от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить земельные участки(л.д.96).
Межевые работы по определению местоположения земельного участка проводило МУП «П» в декабре 2009 года-в январе 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет.(л.д.31).Решением П по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф02/10-1198 осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка(л.д. 55),11 августа 2010 года произведена государственная регистрация права собственности.
Из заключения кадастрового инженера ООО «П» ФИО9 следует, что в процессе осуществления кадастровых работ с целью объединения земельного участка с кадастровым №:02:0512002:0010 с другими участками выявлено,что земельный участок с кадастровым №:02:0512002:0010,принадлежащий на праве собственности Ягудиной Б.Л. накладывается на земельный участок с кадастровым №:02:0512001:922,площадь наложения 63000 кв.м.Данный факт выявлен на основании кадастрового плана территории. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №:02:0512002:0010 как о ранее учтенном.Участок с кадастровым №:02:0512002:0010 сформирован в 2005 году в соответствии с материалами землеустроительного дела №, в соответствии с законодательством, поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка уточнена при межевании, что подтверждается кадастровым планом земельного участка(л.д. 94-95)
Из объяснений свидетеля ФИО9, кадастрового инженера ООО «П» следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 74:02:0512002:0010 и 74:02:0512001:922 накладываются, площадь наложения составила более 90%.В землеустроительном деле № указаны координаты в системе координат, применяемой ранее на территории <адрес>. Возможности пересчитать координаты из системы, указанной в землеустроительном деле в систему координат МСК-74,применяемую в данное время при ведении государственного кадастрового учета нет в связи с секретностью параметров перехода(л.д.195-196).
Из анализа совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что местоположение земельного участка, принадлежащего истице с кадастровым №:02:0512002:0010 и земельного участка с кадастровым №:02:0512001:922,принадлежащего ответчице, несмотря на разные адреса, совпадает. Земельный участок с кадастровым №:02:0512002:0010 был сформирован и выделен в 2005 году предыдущему собственнику Кутлухужиной Г.С. в установленном законом порядке, право общей долевой собственности на указанный земельный участок было прекращено, следовательно, этот земельный участок не мог быть выделен ответчику Юлбулдиной Ф.А.
На основании изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Ягудиной Б.Л. удовлетворить частично, снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 63000 кв.м., с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес>, признать отсутствующим право собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Юлбулдиной Ф. А. на указанный земельный участок, обязать ФГУ «П» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости геоданные земельного участка с кадастровым №:02:0512002:0010,расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с землеустроительным делом №.
В удовлетворении требования о признании недействительными решения и протокола общего собрания в части выделения земельного участка Юлбулдиной Ф.А. необходимо отказать.
По смыслу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение общего собрания участников долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, требуется тогда, если образование земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, проводится собственниками при наличии решения об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
Помимо спорного земельного участка, Юлбулдина Ф.А., Юлбулдин З.М. являются собственниками земельного пая, полученного по свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №:02:00 00000 0104(л.д.49,50)
Решением собрания собственников земельных долей П от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выделен земельный пай, принадлежащий по наследству Юлбулдиной Ф.,Юлбулдину З.М. в общую долевую собственность(л.д.176).
Решение собрания собственников земельных долей П не было реализовано, так как по указанному в решении собрания адресу выделен земельный участок, принадлежащий только Юлбулдиной Ф.А., она впоследствии определила местоположение земельного участка путем публикации объявления в газете «П» о выделении земельного пая.
При таких обстоятельствах, решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ прав истицы не нарушает, оснований для его отмены нет.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истица при подаче иска оплатила госпошлину в сумме 1000 рублей. С ответчиков Юлбулдиной Ф. А., ФГУ «П» по <адрес> подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ягудиной Б.Л. по 300 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ягудиной Б.Л. удовлетворить частично.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 63000 кв.м., с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес>
Признать отсутствующим право собственности и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Юлбулдиной Ф.А. на земельный участок площадью 63000 кв.м., с кадастровым №:02:0512001:922,расположенный по адресу: <адрес>
Обязать Федеральное государственное учреждение «П» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости геоданные земельного участка с кадастровым №:02:0512002:0010,расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Ягудиной Б. Л. отказать.
Взыскать с Юлбулдиной Ф.А., Федерального государственного учреждения «П» по <адрес> в пользу Ягудиной Б.Л. расходы по уплате государственной пошлины по 300(триста) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья: