о признании права собственности на пристрой к нежилому зданию

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****г

Аргаяшский районный суд

Челябинской области, в составе :

Председательствующего М.М. Гиниятуллиной

При секретаре С.Ю. Блиновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормильцева В.К. к администрации А. муниципального района о признании права собственности на пристрой к нежилому зданию

У С Т А Н О В И Л :

Кормильцев В.К. обратился в суд с иском к администрации А. муниципального района о признании права собственности, на пристрой площадью *** кв.м., пристроенного к нежилому зданию – магазину смешанных товаров, расположенному по адресу : <адрес>, А. район, с. А., улица ****, дом ***.

В обоснование заявленных требований указал, что ****г на собственные средства по распоряжению главы А. муниципального района от ****г № **** р купил земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему здания сооружения.

Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано.

На указанном земельном участке на момент покупки было расположено двухэтажное нежилое здание – магазин смешанных товаров площадью *** кв.м., принадлежащий ему на праве собственности.

В ***г пристроил к нежилому зданию – магазину смешанных товаров пристрой площадью **** кв.м.

Пристрой выполнен без разрешительных документов, самовольно.

Кормильцев В.К. в суд не явился, о дне слушания дела извещён.

Его интересы представляла Скоробогатова Е.П., которая иск поддержала.

Представитель администрации А. муниципального района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При наличии законных оснований в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает нужным иск Кормильцева В.К. удовлетворить.

Материалами дела установлено, что ****г зарегистрировано право собственности Кормильцева В.К. на нежилое здание-магазин смешанных товаров общей площадью **** кв.м. по адресу : <адрес>, А. район, с. А., ул. ****, д. ***.

Из технического паспорта на магазин видно, что к магазину выполнен пристрой площадью *** кв.м.

Указанное строение является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, отведённом под строительство дома, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением главы А. муниципального района № **** от ****г (л.д.7) Кормильцеву В.К. предоставлен в собственность земельный участок площадью **** кв. м. с кадастровым номером ****, находящийся по адресу: <адрес>, А. район, с. А., ул. ****, ***, на котором расположен принадлежащий ему магазин.

На основании указанного распоряжения ***г между администрацией А. муниципального района и Кормильцевым В.К. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью *** кв.м. (л.д. 8-10), ****г зарегистрировано право собственности (л.д.13).

Из технического паспорта на магазин видно, что к магазину выполнен пристрой в виде помещений площадями **** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

Согласно письма и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства А. района № *** от ***г. строения, расположенные в с. А. ул.**** построены без нарушения красной линии застройки и градостроительных регламентов, интересы других лиц не нарушает.

Согласно заключения специалистов № ***, выполненных научно-исследовательским институтом судебной экспертизы – СТЭЛС» здание, расположенное по адресу : <адрес>, А. район, с. А., ул. ****, д.***, не угрожает жизни и здоровью граждан, строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами. Здание соответствует нормативным требованиям пожарно-технической безопасности.

Принимая во внимание, что собственником земельного участка по адресу : с. А. ул. *** является Кормильцев В.К., пристрой интересы других лиц не нарушает, суд полагает нужным признать за Кормильцевым В.К. право собственности на пристрой общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требование Кормильцева В.К. удовлетворить.

Признать право собственности Кормильцева В.К. на пристрой общей площадью *** кв.м. в виде помещений, обозначенных в техническом паспорте под номерами *** с площадями *** кв. м, *** кв.м., *** кв. м, пристроенных к нежилому зданию - магазину смешанных товаров, расположенных по адресу : <адрес>, А. район, с. А. ул.***, д.***.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.

Копия верна, судья

Секретарь

Решение в законную силу не вступило, судья:

Согласовано: