Дело 2-354-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе
председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Зиминой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова Б.М. к Сибагатуллиной Л.Н. об устранении нарушений права собственности, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Фирсов Б.М. обратился в суд с иском к Сибагатуллиной Л.Н. об устранении нарушений права собственности, выселении из квартиры по адресу: <адрес>,д. 28 <адрес>. В обоснование иска указал, что квартиру приобрел по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4Ответчик проживала в квартире на момент заключения сделки, препятствует ему распорядиться квартирой. В добровольном порядке выселяться не желает.
Истец Фирсов Б.М. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик Сибагатуллина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением(л.д.10). Просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д.11).
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Обухова А.А., полагавшим исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить им пользоваться).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к Фирсову Б.М. перешло право собственности на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п.7 договора покупатель уплатил продавцу № рублей до подписания договора(л.д.6-7 ).
Согласно п.4 договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО4 и двое её несовершеннолетних детей( л.д.12-19).
Сибагатуллина Л.Н. в квартире не зарегистрирована, фактически в ней проживает. Доказательств проживания и вселения в квартиру на законных основаниях ответчик суду не представила.
Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО4 следует, что Сибагатуллина Л.Н. проживает в спорной квартире в течение нескольких лет.
Кроме того, из показаний свидетеля ФИО4 следует, что в квартире проживала ФИО4, с дочерью ФИО4. Когда ФИО4 убили, её дочь ФИО4 забрали в <адрес> родственники. Сибагатуллина Л.Н. самовольно сняла дверь в квартиру, сделала ремонт, стала проживать в квартире. Она её неоднократно предупреждала, что эта комната сохраняется за ФИО16. Когда ФИО17 приехала в <адрес>, Сибагатуллина Л.Н. её не пустила в квартиру.
Сибагатуллина Л.Н. не являлась членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО4, не является членом семьи нового собственника спорной квартиры. Права пользования спорным жилым помещением не приобрела. Проживание её в квартире препятствует собственнику квартиры распорядиться ею по собственному усмотрению. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. На основании изложенного, исковые требования Фирсова Б.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.За счет ответчика в пользу истца Фирсова Б.М. подлежат возмещению судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.
Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фирсова Б.М. удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственника Фирсова Б.М.
Выселить Сибагатуллину Л.Н. из квартиры, расположенной по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Судья: