Дело № 2-357-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>

в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Зиминой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Естефеевой Г.Ф. к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Естефеева Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что жилой дом был предоставлен как работникам совхоза «<данные изъяты>» в 1984 году на основании решения жилищной комиссии, которое не сохранилось. Глава <данные изъяты> сельского поселения заключить договор социального найма отказался. Они вселились в дом законно, проживают в доме до настоящего времени, полагает, что приобрела право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Естефеева Г.Ф. на иске настаивала.

Представители ответчиков администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации <данные изъяты> сельского поселения, третьи лица Естефеев В.В., Естефеева Н.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю)жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В судебном заседании установлено, что с 1985 года Естефеевы проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом был предоставлен Естефеевым в связи с трудовыми отношениями совхозом «<данные изъяты>».

Из справки <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом был выделен Естефеевым совхозом «<данные изъяты>» в 1985 году. Дом не приватизирован, документов на право собственности нет.

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Естефеева Г.Ф. числится собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира была выделена в 1984 году как служебное жилье.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО5 следует, что Естефеевы работали в совхозе «<данные изъяты>». Жилой дом им был предоставлен в 1984 году по решению месткома совхоза. В этом доме Естефеева Г.Ф. проживает до настоящего времени. Претензий, споров по поводу проживания в доме никогда не было.

ФИО5 работал управляющим отделения <данные изъяты> совхоза «<данные изъяты>».Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет.

Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ОА «<данные изъяты>», АОЗТ «<данные изъяты>»,ЗАО «<данные изъяты>», которое ликвидировано согласно Решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исторической справкой администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между совхозом <данные изъяты> и Естефеевыми имели место договорные отношения найма жилого помещения. У ФИО5 возникло право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения. В письменном виде договор найма не заключался, однако несоблюдение письменной формы договора не влечет недействительность договора.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Естефеевой Г.Ф. удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением за Естефеевой Г.Ф. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию <данные изъяты> сельского поселения заключить с Естефеевой Г.Ф. договор социального найма жилого помещения на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Судья: