Дело № 2-396-2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Терещенко О.Н., при секретаре Ческидовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саматовой Г.А.к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации Д сельского поселения, Шайхитдинову С.А. о признании недействительным постановления главы Д сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность, государственного акта на право собственности на землю на имя Шайхитдинова С.А., признании недействительной записи а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя Шайхитдинова С.А., признании права собственности на земельный участок, с находящимися на нем надворными постройками фундаментом за умершим ФИО4, включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Саматова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации Д сельского поселения, Шайхитдинову С.А. о признании недействительным постановления главы Д <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность, государственного акта на право собственности на землю на имя Шайхитдинова С.А., признании недействительной записи а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на имя Шайхитдинова С.А., признании права собственности на земельный участок, с находящимися на нем надворными постройками фундаментом за умершим ФИО4, включении имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указала, что в 1975 г. ее муж ФИО4 на земельном участке в <адрес> <адрес> «а», предоставленном сельской администрацией Д сельского поселения построил дом, площадью 48 кв.м., надворные постройки: баню, сараи. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 она вступила в брак и они стали вместе проживать в этом доме, а затем и детьми: дочерью <данные изъяты> г.р., дочерью <данные изъяты> года рождения, сыновьями <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения до 1986 года. После чего переехали в другое жилье в <адрес>, которое получил муж. В дом пустили проживать квартирантов Шайхитдинова С.А. с семьей, сами продолжали пользоваться земельным участком, сажали картофель, овощи, за землю платили налоги. В 1993 году узнав, что Шайхитдинов хочет продать дом обратились в суд о выселении, суд признал за ними право проживания, признав факт, что собственником дома является ФИО4 В 2007 году дом сгорел, на участке остались фундамент от дома, баня и сараи. Она с детьми продолжала пользоваться участком, строениями. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. В настоящее время она стала заниматься оформлением наследства за мужем и в администрации сельского поселения ей стало известно, что собственником земельного участка является Шайхитдинов С.А. Согласно сведений похозяйственной книги Д сельской администрации собственником дома с 1976 года числится ее муж ФИО4, считает, что государственный акт на право собственности на землю на имя Шайхитдинова был выдан незаконно, чем нарушается ее право собственности на земельный участок в <адрес> <адрес> а. В судебном заседании истица и ее представитель Маркин О.А. поддержали исковые требования в полном объеме. Истица пояснила, что Шайхитдиновы прожили в доме до 1994 года. После чего в доме жил ее сын с семьей, пускали родственников на квартиру. Землю обрабатывали. Ответчик Шайхитдинов С.А. исковые требования не признал пояснил, что купил дом у Саматова за 1500 рублей, договора купли- продажи не было. Как потом оказалось что эта плата за квартиру, хотя договаривались первоначально как о купле -продаже дома. Считает, что он являлся собственником дома, по <адрес> <адрес> <адрес>. Проживал в доме с супругой с 1987 года по 1994 год, после чего получил квартиру в <адрес>. Налог за землю не платил. Когда дом сгорел он уже жил в <адрес>. Правоподтверждающих документов на дом нет. В судебное заседание не явились представитель администрации <адрес>, администрации Д сельского поселения, в качестве 3-го лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается корешками повесток, почтовым уведомлением (л.д.33, 34,38). Глава администрации Д сельского поселения Байгильдин И.Ф., зам.начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по <адрес> Набиуллина М.Ш.,просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В своем письменном отзыве на исковое заявление, <данные изъяты> отдел Управление Росресстра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ возражали в удовлетворении исковых требований, указав, что основанием для проведения государственной регистрации на земельный участок явилось постановление Главы Д <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и государственный акт на право собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация проведена в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судья, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, выслушав свидетелей ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ. В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. В судебном заседании установлено, что ФИО4 числится собственником жилого дома и земельного участка, размером 48 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, дом построен на свои средства в 1975 году, что подтверждается справкой Д сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выписками из похозяйственной книги Д сельского поселения (л.д.16, 21-25). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела надзорной деятельности № управления надзорной деятельности Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес>, в результате пожара происшедшего ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> а, принадлежащем ФИО4 1951 года рождения, огнем уничтожен жилой дом, на площади 48 кв.м. Справкой администрации Д сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на 1976 год в <адрес>, <адрес> а, земельный участок числился за ФИО4 Справками администрации Д сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, 14457, <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шайхитдинов С.А.ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год., с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>1. Согласно постановления и.о. главы Д сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Шайхитдинову С.А. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0.17 га в собственность, в <адрес> <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства (л.д.26), выдан государственный акт на право собственности на землю на имя Шайхитдинова С.А. регистрационный номер 0286 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> «а» за Шайхитдиновым С.А., кадастровый номер №.( л.д.20). Согласно решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО4 о выселении подтверждается факт установления судом, что собственником дома в <адрес> является ФИО4, права собственности к ФИО4 не перешло, последний является нанимателем жилья ( л.д.15). В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвуют те же лица. Согласно свидетельства о заключении брака подтверждается факт брачных отношений истицы с ФИО4, который заключен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским <адрес>. Свидетельством о смерти серии 11-ИВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. Свидетели ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4 подтвердили факт принадлежности дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> «а» ФИО4, который построил его в 1975 году и проживал в нем с семьей до 1987 года, до получения другого жилья. После чего, стал сдавать дом Шайхитдиновым для временного проживания, при этом семья Саматовых продолжали пользоваться огородом, надворными постройками. Саматовы в 90-х годах получили жилье, истица продолжала пользоваться домом, землей, пускала в дом других квартирантов, распоряжалась домом как своим. С учетом изложенного, суд находит, что в судебном заседании установлено и подтверждается совокупностью исследованных доказательств, дом и земельный участок по <адрес> «а» <адрес> принадлежал ФИО4, дом на праве собственности с 1976 года и на момент приватизации земли по Указу Президента 1991 года, поэтому право на приватизацию земельного участка сохранялось за ФИО4 У Шайхитдинова правоустанавливающих документов на дом нет. Факт того, что Шайхитдинов по состоянию на момент вынесения постановления о выделении ему участка в собственность и получения государственного акта являлся квартиросъемщиком, подтверждается вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, постановление главы Д № от ДД.ММ.ГГГГ и государственный акт на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными поскольку, Шайхитидинов не являлся собственником дома и ему земельный участок под строительство дома не выделялся, он являлся лишь квартиросъемщиком, он не имел права на приватизацию земельного участка, поэтому постановление о выделении Шайхитдинову земельного участка в собственность и выдача государственного акта нарушают право собственности истицы на землю как наследницы после смерти мужа ФИО4, в этой части заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Исковые требования истицы о признании права собственности на оспариваемый земельный участок за умершим ДД.ММ.ГГГГ ее мужем ФИО4 и включении земельного участка в наследственную массу являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку, на основании ч.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Правоспособность ФИО4 прекращена его смертью, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в этой части должно быть отказано. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы в пользу истицы пропорционально удовлетворенным требованиям с администрации Д сельского поселения № рублей, с Шайхитдинова С.А. № рублей. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Саматовой Г.А. удовлетворить частично. Признать недействительными: постановление главы Д <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Шайхитдинову С.А. земельного участка, площадью 0,17 га по адресу: <адрес> <адрес>, государственный акт на право собственности на землю на имя Шайхитдинова С.А., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 0,17 га по адресу: <адрес> <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним запись № о праве собственности Шайхитдинова С.А., на земельный участок с кадастровым номером № и адресом Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1700 кв.м. Взыскать судебные расходы в пользу Саматовой Г.А. с администрации Д сельского поселения № рублей, с Шайхитдинова С.А№ рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. Судья: