Дело № 2-432-2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф., при секретаре Зиминой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадаевой Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Хадаева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: д<адрес>. В обоснование иска указала, что земельный участок на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен за её отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. У неё возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок и жилой дом. Представитель ответчика администрации <адрес>, третье лицо Борисюк Н.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд рассмотрел дело в их отсутствие. Из письменного отзыва представителя администрации <адрес> Гариповой А.М. следует, что администрация <адрес> не возражает в удовлетворении заявления при наличии предусмотренных законом оснований. Из телефонограммы Борисюк Н.М. следует, что жилой дом строили её родители, она на жилой дом и земельный участок не претендует. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в 1959 году супруги ФИО3 и ФИО3 д<адрес> построили жилой дом, проживали в этом доме. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. ФИО3 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Истица Хадаева Н.М. является их дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, о заключении брака. Земельный участок площадью 2600 кв.м., на котором построен дом, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, дубликатом свидетельства на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность жилого дома ФИО3 подтверждается справкой администрации Акбашевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено адресное расположение дома: <адрес> <адрес>. <адрес>,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания. Строительство жилого дома осуществлено без нарушения генплана, сохранение жилого дома не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается ответом исполняющей обязанности руководителя отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Смежный землепользователь ФИО3 претензий по границам земельного участка не имеет, что подтверждается её письменным заявлением. Жилой дом построен ФИО3 на земельном участке, не отведенным под строительство, порядок, установленный законом для строительства жилого дома не соблюден, суд приходит к выводу, что жилой дом является самовольной постройкой. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. После смерти ФИО3 принадлежащий ему земельный участок приняла его супруга ФИО3, она проживала в указанном доме вместе с ФИО3 на день его смерти. После смерти ФИО3 наследственное имущество в виде денежных вкладов принял её сын ФИО3,что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. Истица Хадаева Н.М. является сестрой ФИО3, родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении брака. На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности за Хадаевой Н.М. на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м., земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хадаевой Н.М.удовлетворить. Признать право собственности за Хадаевой Н.М. на жилой дом, общей площадью 42,8 кв. м., земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. Судья:В судебное заседание истица Хадаева Н.М. не явилась, о рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия и участием представителя Селищева Е.А.
Представитель истца Селищев Е.А. на иске настаивал. Пояснил, что жилой дом является самовольной постройкой, построен без разрешительных документов. После смерти ФИО3 в доме проживал её сын, брат истицы ФИО3, он умер ДД.ММ.ГГГГ.