Дело № 2-601-2011 -К О П И Я-

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***Аргаяшский районный суд

Челябинской области, в составе :

Председательствующего М.М.Гиниятуллиной

При секретаре С.Ю. Блиновой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Г.Г. к администрации А. муниципального района о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Хафизова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации А. муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: А. район, д. Б.К., ул. ***, д.***.

В обоснование заявленных требований указала, что в *** году отец ФИО4 на собственные средства построил дом по указанному адресу. Своевременно документы на дом не оформил, дом является самовольной постройкой, расположенной на земельном участке площадью *** га, принадлежащем на праве собственности отцу.

ФИО4 умер ****г. Отец был зарегистрирован и проживал с матерью ФИО6, которая считается принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав.

Мать умерла ***г. На момент смерти была зарегистрирована и проживала в доме одна. После её смерти является единственным наследником.

В суде Хафизова Г.Г. иск поддержала.

Представитель администрации А. муниципального района в суд не явился, о дне слушания дела извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указано, что при наличии предусмотренных законом оснований в удовлетворении требований истца не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск Хафизовой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ***года был зарегистрирован брак ФИО4 с ФИО5. После регистрации брака жене присвоена фамилия мужа ***.

В период совместной жизни супруги построили дом по адресу: А. район, д. Б.К., ул. ***, д. ***.

Согласно справки, выданной областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» от ***г. дом по адресу : Ч. область, А. район, д. Б.К., ул. ***, д.*** самовольно возведённый.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, отведённом под строительство дома, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации *** сельского Совета № **** от *** г. ФИО4 передан в собственность земельный участок общей площадью 0,22 га, находящегося по адресу : д. Б.К., дом № ***.

На основании указанного решения ФИО4 выдан государственный акт на право собственности на землю.

В соответствии с постановлением главы администрации *** сельского поселения № *** от ***г новое адресное расположение земельного участка : д. Б.К., ул.***, дом № ***.

Согласно письма начальника отдела архитектуры и градостроительства А.района № *** от ***г. строительство жилого дома и хозяйственных построек по адресу: д. Б.К., ул. ***, д. № *** проведено без нарушения генплана, интересы других лиц не нарушает.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности граждан возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, акт органа местного самоуправления не относится к сделкам, является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органа местного самоуправления, семейное законодательство не считает личной собственностью этого супруга.

Земельный участок, переданный ФИО4 и жилой дом, построенный на данном земельном участке, являются совместной собственностью супругов.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 33 СК РФ имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместным имуществом.

ФИО4 умер ***г.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан прекращается смертью.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно справки, выданной администрацией *** сельского поселения от ****г № *** ФИО4 постоянно по день смерти, проживал по адресу : <адрес>, д. Б. К., ул. ***, д.***.

Вместе с ним проживала жена, ФИО6, то есть она, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа.

Хафизова Г.Г. - родная дочь М.М.. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.8), свидетельством о заключении брака.

Нотариусом нотариального округа А. муниципального района ФИО7 после смерти наследника ФИО6 по заявлению Хафизовой Г.Г. открыто наследственное дело № ***.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ суд полагает нужным признать за Хафизовой Г.Г. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ч. область, А. район, д.Б.К., ул. ***, д.***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требование Хафизовой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Хафизовой Г.Г. **** года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ч. область, А. район, д. Б.К., ул.***, д.**.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.

Копия верна, судья