Дело 2-603/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года

Аргаяшскнй районный суд

Челябинской области в составе :

председательствующей судьи М.М.Гиниятуллиной

При секретаре С.Ю. Блиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Сазонова Б.М., Сазоновой И.С. к Мысляеву С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести металлические заборы и сетку-рабицу

УСТАНОВИЛ:

Сазонов Б.М., Сазонова Т.С. обратились в суд с исками к Мысляеву С.П., просили обязать ответчика устранить нарушения их прав по пользованию земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: ***, обязать снести металлические столбы и сетку-рабицу.

В обоснование заявленных требований указали, что Сазонова Т.С. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу : *****.

На указанном земельном участке находятся две квартиры, собственниками которых являются они.

Земельный участок не разделён, имеет первоначальные границы и площадь.

В ****г. заказан межевой план. По межевому плану площадь земельного участка превышает первоначальную площадь на *** кв.м. и составляет *** кв.м.

Мысляев С.П. приобрёл смежный участок в ***г. Строить им на границе участков баню не препятствовал. В ***г самовольно захватил и отгородил часть их участка шириной *** метра, длиной ***м.

В суде Сазоновы, заявленные требования поддержали, пояснив при этом, что согласны отдать ответчику *** кв.м. земельного участка при условии, если Мысляев С.П. не будет претендовать на земельный участок, расположенный под баней. До ***г претензий по границам земельного участка, далее пояснили они, Мысляев С.П. не предъявлял. Постановка земельного участка на кадастровый учёт приостановлена из-за отсутствия согласования границ с Мысляевым С.П.

Мысляев С.П. иски не признал, пояснив, что купил дом с земельным участком площадью *** кв.м. по адресу : ****Увеличил земельный участок на *** метра в ширину, на *** метров в длину. На сегодняшний день площадь его земельного участка составляет *** кв.м.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> П. С.Н. суду пояснил, что ****г поступило заявление о проведении внеплановой проверки земельного участка по адресу : с.****.

*** были произведены замеры. Согласно произведённого тридцатиметровой рулеткой обмера ширина участка составила *** м, длина *** м. По документам площадь земельного участка Мысляева С.П. составляет *** кв.м.

Представитель администрации Аргаяшского сельского поселения Касымов К.С. полагает, что иски Сазоновых удовлетворению не подлежат. На сегодняшний день границы земельных участков не определены, говорить о точных границах полагает он, нельзя.

Выслушав стороны, представителя истца Садыкову Н.Р., представителя А. сельской администрации, представителя Управления Росреестра по <адрес>, выслушав свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иски Сазоновых удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка, его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы А. сельской администрации № *** от ***г., государственного акта на право собственности на землю Сазонова Т.С. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу : с. ****( л.д.9).

***г зарегистрировано право собственности Сазоновой Т.С.(л.д.9) на земельный участок площадью *** кв.м.

Право собственности Мысляева С.П. на земельный участок площадью *** кв.м., расположенного по адресу : с. *****.зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю, постановления главы А. сельской администрации № *** от ****г.

Участки Сазоновой Т.С. и Мысляева С.П. граничат между собой. Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались, площади декларативные.

Согласно государственных актов на право собственности на землю, генерального плана от ****г на земельный участок по адресу ***** земельные участки имеют прямоугольную форму.

Участок Сазоновой Т.С. составляет : в ширину *** м, в длину ***м.

Участок Мысляева С.П. составляет : по ширине ***м, по длине ***м и *** м.

После того, как Сазонова Т.С. на границе с участком Мысляева С.П. построила баню, при инвентаризации земельных участков в ***г площади участков изменились. Площадь участка по ул. *** стала составлять *** кв.м., площадь участка по ***** - *** кв.м. При этом, ширина участка Мысляева С.П. уменьшилась с *** до *** м., длина участка увеличилась до ****м.

Ширина земельного участка Сазоновой Т.С. от точки *** до точки **** увеличилась до *** м.

В **** Мысляев С.П. огородил сеткой - рабицей участок общей площадью *** кв.м.: по ширине бани **** м. (л.д. 24), по длине *** метров.

В результате установленного ответчиком забора, форма участка приобрела неправильную форму.

В ***г ведущим специалистом Управления Росреестра по Ч. области П. С.Н. была проведена внеплановая проверка по соблюдению земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу : *****.Как следует из письма, нарушений земельного законодательства не выявлено (л.д. 12).

П. С.Н. в суде пояснил, что согласно произведённого обмера ширина участка ответчика по сегодняшним границам, с учётом установленного забора составила *** м., в длину ***м. ( *** кв.м. вместо *** кв.м. по документам).

При межевании площадь земельного участка Сазоновой Т.С. составила ***, *** кв.м. (*** +*** :*** х ***). По документам *** кв.м.

*** кв.м. - *** кв.м. =**** кв.м., больше чем по документам.

В силу того, что по документам площадь земельного участка Сазоновой Т.С. составляет *** кв.м., по фактическим данным площадь участка больше, у Мысляева С.П. по документам площадь земельного участка *** кв.м., по факту с учётом увеличения участка в длину и установленного забора площадь меньше, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой Т.С., Сазонова Б.М. оставить без удовлетворения.

Отказать Сазонову Б.М., Сазоновой Т.С. в исках к Мысляеву С.П. об устранении нарушения прав по пользованию земельным участком площадью *** кв.м, расположенном по адресу : ****,обязании снести с указанного земельного участка металлических столбов и сетки -рабицы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Судья М.М.Гиниятуллина

Копия верна, судья

Решение в законную силу не вступило, судья:

Согласовано: