Дело 2-1293/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,
при секретаре Гаповой И.Б.
с участием прокурора Изюмовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО13 к Пленкиной ФИО14 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко ФИО15 обратилась в суд с иском к Пленкиной ФИО16 о выселении из принадлежащей ей и мужу на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала что ее дочь ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына Кирилла, фактически не проживает в квартире с 2000 года, личных вещей в квартире нет. Однако до настоящего времени ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой, она лишена возможности оформить причитающуюся ей субсидию. Кроме того, на ее адрес постоянно приходят долговые обязательства дочери.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала,
Третье лицо, сособственник квартиры ФИО6 в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, в связи с отдаленностью места жительства не может лично принять участие в рассмотрении дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному суду месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО7
Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО8, ФИО11, выслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? у каждого, трехкомнатная квартира общей площадью 60,6 кв. м по адресу <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведено запись регистрации.
Истица является опекуном внука с 2004 года, решением Аргаяшского районного суда ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО9 Кирилла.
В квартире зарегистрированы истица, ее внук ФИО9 и его мать ФИО2, фактически проживают истица с внуком, что подтверждается справкой Ишалинского сельского поселения, актом о непроживании. ФИО2 в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет.
Свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что ФИО1 живет в квартире с внуком Кириллом, которого воспитывает одна с рождения. Мать Кирилла, ФИО2, действительно в квартире не проживает, с ребенком не общается, крайне редко появляется в поселке.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,. .. иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).
Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, свидетелей, 2006 года и по настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, место жительства дочери истице не известно, она не видела дочь уже 2 года.
В течение четырех лет в спорную квартиру для постоянного проживания не возвращалась, желания и намерений постоянно проживать в спорной квартире не изъявляла, после предъявления ФИО1 иска о выселении в спорное жилое помещение также не вселялась, таких требований не заявляла. Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилья, поддержанию его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорном жилье принадлежащем супругам ФИО1 суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно прекратила право пользования спорным жилым помещением, отказалась от своих прав на него, в том числе, на будущее время. Факт сохранения регистрации в спорной квартире само по себе свидетельствовать о том, что непроживание в течении четырех лет в спорном жилье носило временный, вынужденный характер, не может.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о выселении дочери ФИО2
Сособственник квартиры ФИО12 требования о выселении поддержал.
Отсутствие жилья у ответчика, материальные трудности не являются основаниями для отказа в иске.
Сохранение регистрации в доме ответчика препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственника ФИО1, выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. При удовлетворении требования о выселении, снятие с регистрационного учета производится автоматически, поэтому заявлять отдельные требования о снятии с регистрационного учета не требуется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требования истца о выселении, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко ФИО17 удовлетворить.
Устранить нарушения права собственника жилого помещения Коваленко ФИО18.
Выселить Пленкину ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Пленкиной ФИО20 в пользу Коваленко ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: