Дело 2- 866-2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи Терещенко О.Н., при секретаре Алексеевой Е.С., с участием помощника прокурора <адрес> Меньщиковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигулиной З.В. к Шаяхметову Р.Г. об устранении нарушения прав собственника, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Самигулина З.В. обратилась в суд с иском к Шаяхметову Р.Г. об устранении нарушения прав собственника, выселении. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес> по АДРЕС. В <адрес> проживает сосед Шаяхметов Р.Г., на протяжении более 3-х лет ответчик безхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, систематически нарушает права и законные интересы соседей. В квартире нет вторых рам, наружные стекла разбиты, кровля протекает, на крывшее сеней листы железа не закреплены, при ветре сильно гремят, электропроводка мне исправна, свет отключен за долги, квартира не отапливается, учитывая небольшую толщину перегородок между квартирами ей приходится больше затрачивать средств на отопление помещения. В квартире постоянные сборища, распитие спиртных напитков, шум, нецензурная брань, драки, кражи. У нее был разломан и похищен забор, для топки печи. Избили ее дочь ФИО. Ей 86 лет, полагает, что сосед Шаяхметов представляет для нее опасность, разрушает ее собственность, просит устранить нарушение прав собственника, выселить Шаяхметова.

В судебном заседании истица Самигулина З.В. и ее представитель Алябушева З.А. исковые требования поддержали, пояснили, что ДАТА по вине ответчика в его комнате возник пожар, в комнате антисанитария, собираются лица с алкогольной зависимостью, БОМЖи, портят имущество, в том числе ее, квартира ее и в которой проживает Шаяхметов являются смежными. Квартира в которой проживает Шаяхметов принадлежала его матери, которая умерла, умер брат, он документы на квартиру не оформлял, в квартире на день смерти матери и брата не проживал. Они уже обращались с требованиями о выселении, но суд ему предоставлял срок исправиться, загладить ущерб. Ничего не изменилось, стало еще хуже. Опасаются за жизнь и здоровье Самигулиной З.В., которая проживает одна, находится в преклонном возрасте. Из-за неадекватного поведения соседа Шаяхметова Самигулиной отказано было в проведении газового отопления.

Ответчик Шаяхметов Р.Г. в судебном заседании пояснил, что права на квартиру после смерти матери и брата не оформлял, зарегистрирован был в квартире с разрешения и при жизни брата. Проживать ему больше негде, с женой развелся, приехал в **АДРЕС

Выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч.2 ст. 35 ЖК РФ, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором приватизации от ДАТА, что Самигулина З.В. является собственником <адрес> по АДРЕС. В квартире зарегистрирована она одна, что подтверждается справкой администрации ** сельского поселения № от ДАТА.

Сведениями УФМС России по <адрес> в айоне от ДАТА года № подтверждается, что Шаяхметов Р.Г. ДАТА рождения, зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС с 2ДАТА.

Уведомлением Управления Росреестра от ДАТА подтверждается, что сведения на объект недвижимости в ЕГРП на жилое помещение <адрес> по АДРЕСотсутствуют.

Из материалов гражданского дела № **, которые обозревались в судебном заседании по ходатайству истицы следует, что согласно договора приватизации квартиры от ДАТА собственником <адрес> по АДРЕС является ФИО.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-ИВ № ** выданного ДАТА года отделом ЗАГС администрации района <адрес>,ФИО. умерла ДАТА.

Согласно копии наследственного дела нотариального округа муниципального района № за ** год, наследником после смерти ФИО на жилую <адрес> по АДРЕС является ФИО8 на основании нотариального завещания от 1ДАТА.

Согласно решения районного суда <адрес> от ДАТА года по иску Самигулиной З.В. к Шаяхметову Р., ФИО о выселении, которое вступило в законную силу ДАТА, установлен факт, что ФИО и Шаяхметов Р.Г. –дети ФИО. Шаяхметов Р.проживал с ФИО в качестве члена ее семьи, был зарегистрирован. Шаяхметов Р. Приобрел право пользование как член семьи на жилое помещение. Решением суда установлен и факт нарушения правил общежития, недостойного поведения, нарушения прав собственника Самигулиной, но при этом в иске было отказано, по тем основаниям, что выселение является крайней мерой и истцом не был представлен ответчику разумный срок для устранения нарушений.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из объяснений сторон следует, что ФИО брат Шаяхметова Р.Г. умер, ФИО9 один проживает в квартире.

Факт нарушения правил общежития подтверждается справкой ОВД ** района № от ДАТА об административной практике, Шаяхметов Р.Г. привлекался к административной ответственности :ДАТА. по ст.8 закона <адрес> за нарушение тишины и покоя, ДАТА. по ст.8 закона <адрес> нарушение тишины и покоя.

Справкой МЧС отдела надзорной деятельности № **района, № от ДАТА года подтверждается факт возгорания жилого помещения трехквартирного дома по АДРЕС в <адрес> результате неосторожного обращения с огнем Шаяхметовым Р.Г.

Свидетель ФИО в судебном заседании, подтвердила, что является соседкой истицы, проживает в доме напротив, ДАТА произошло возгорание <адрес> ночное время, из-за очередной пьянки Шаяхметова, который постоянно употребляет спиртное, окна в квартире выбиты, собираются постоянно лица, для распития спиртного, электроэнергия в квартире отключена за долги, в квартире антисанитария, соседям нет покоя, проживать с Шаяхметовым опасно.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДАТА года, комиссия администрации ** сельского поселения при обследовании <адрес> по АДРЕСпришла к выводу, что жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии: окно с фасадной стороны квартиры выбито, дверное окно заделано фанерой, дверь в квартиру не закрывается, крыша в полуразру4шенном состоянии, отсутствует туалет, огород в запущенном состоянии зарос бурьяном, Шаяхметов документы на квартиру не представил, комиссию не впустил.

Согласно письменного предупреждения, Самигулина З.В. обратилась к ФИО9 с требованием об устранении нарушений проживания в многоквартирном доме, просила устранить нарушения ее прав в срок 1 месяц до ДАТА предупредила, что вынуждена будет обратиться в суд с требованием о его выселении. ДАТА года Шаяхметов ознакомлен с предупреждением под личную роспись.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № района от ДАТА с Шаяхметова Р.Г. в пользу Самигулиной З.В. взыскано в счет возмещения материального ущерба, за разрушение забора возле ее дома **рублей.

ДАТА года на основании исполнительного листа № ** г. о взыскании с Шаяхметова материального ущерба в размере ** рублей в пользу Самигулиной возбуждено исполнительное производство в ** РОСП.

Согласно постановления мирового судьи судебного участка № района от ДАТА года в отношении ФИО было прекращено уголовное дело по ч.1 ст.** УК РФ за то, что ФИО. ДАТА на почве личных неприязненных отношений во дворе <адрес> по АДРЕС причинил умышленно побои ФИО- дочери истицы.

Из анализа представленных доказательств по делу факты нарушения Шаяхметовым Р.Г. правил общежития, допущение разрушения жилого помещения, нашли свое полное подтверждение, принимая во внимание, что после состоявшегося решения от ДАТА, которым за Шаяхметовым Р.Г. признано право пользования жилым помещением, ему в порядке ч.2 ст.35 ЖК РФ неоднократно был предоставлен разумный срок для устранения нарушений, но Шаяхметов мер к устранению нарушений не предпринял, более того продолжает допускать разрушение жилого помещения, нарушает тишину и покой проживающих в доме соседей, подвергая опасности их жизнь и здоровье, что подтверждается справкой о пожаре, актам обследования жилищных условий, справкой об административной практике, объяснениями сторон, свидетеляФИО., при таких обстоятельствах, суд находит, необходимым устранить нарушение прав собственника Самигулиной З.В. выселить Шаяхметова Р.Г. из <адрес> по АДРЕС.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Самигуллиной З.В. удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения Самигуллиной Зайнаб Вафовны.

Выселить Шаяхметова Р.Г. ДАТА из <адрес> по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней изготовления решения в окончательной форме.

Судья: