Дело № 2-865-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>

в составе председательствующей судьи Терещенко О.Н.,

при секретаре Ческидовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова М.З. к Ямалитдиновой Р.М. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о признании недействительной госрегистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:**за Ямалитдиновой Р.М., восстановлении за ним права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якупов М.З. обратился в суд с иском к Ямалитдиновой Р.М. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о признании недействительной госрегистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:** за Ямалитдиновой Р.М. восстановлении за ним права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в ** году он с ответчиком заключил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу:**. Право собственности ответчика на указанное имущество зарегистрировано ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчик является внучкой, уговорила подписать указанный договор купли -продажи, используя сертификат по материнскому капиталу, пообещав заключить обратную сделку. Денежных средств от продажи дома и земельного участка он не получил. Он является пожилым человеком и не до конца осознавал, что подписывает, считает, что седелка была недействительная, не влечет юридических последствий. Просил применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Якупов М.З. и его представитель адвокат Байганова Г.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ямалетдинова Р.М. исковые требования не признала пояснила, что договор купли-продажи заключен на законных основаниях, истец осознавал какую сделку заключает, договорились по родственному, сейчас из-за того что дедушка продал ей дом начался среди родственников конфликт, поэтому он и обратился в суд. Денежные средства переждала ему по расписке. Договор был заключен добровольно, без принуждения.

В качестве 3-го лица представитель органа опеки и попечительства Зайцева А.Д. полагала, что оснований для признания следки недействительной нет, интересы детей не нарушены.

В качестве 3-го лица представитель Управления пенсионного фонда в районе Судаков В.В. исковые требования не признал. Просил применить сроки исковой давности, которые истекли на момент подачи искового заявления в суд, при оспаривании нечтожности сделки, в случае удовлетворения требований отдел пенсионного фонда в районе вынужден будет обратиться в правоохранительные органы за возбуждением уголовного дела как в отношении истца, так и ответчика, в их действиях усматривается мошенничество. Государственный регистратор прежде чем принять документы на государственную регистрацию сторонам по сделке объяснил все юридические последствия. От супруги истца имеется нотариальное соглашение на осуществление сделки.

В качестве 3-го лица в судебное заседание не явился Ямалетдинов А.Р. о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В качестве 3-го лица в судебное заседание не явился представитель Управления по <адрес>. Из письменного отзыва начальника отдела Управления по <адрес> № от ДАТА Касымовой Л.Д. следует, что Управление возражают в удовлетворении исковых требований, истцом не указаны правовые основания для признания сделки несоответствующей требованиям закона.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося 3-го лица Ямалетдинова А.Р.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля ФИО., исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым в удовлетворении требований отказать, поскольку на момент подачи искового заявления в суд у истца истек срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.2 ст.181 ГПК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельствами о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДАТА: дом и земельный участок по адресу: ***,что Якупов М.З. и Ямалитдинова Р.М. заключили договор купли-продажи, согласно которого Ямалитдинова приобрела у Якупова жилой дом площадью. **кв.м., земельный участок общей площадью 1800 кв.м. за ** рублей.

Распиской от ДАТА подтверждается, что Якупов М.З. за продажу дома и земельного участка получил от Ямалитдиновой Р.М. денежные средства, претензий не имеет.

Нотариальным согласием от ДАТА подтверждается факт того, что Якупова Ф.М. дает согласие супругу Якупову М.З. на отчуждение жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: **.

Сделка была заключена ДАТА о чем известно было истцу и его супруге Якуповой Ф.М., на момент обращения в суд истцом пропущен срок исковой давности. Истец обратился в суд ДАТА, в то время как срок исковой давности истек ДАТА.

Суд критически относится к договором истца, свидетеля ФИО, что они не знали когда подписывали документы о том, что заключается сделка, поскольку, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, документы стороны сдавали на госрегистрацию обоюдно, государственный регистратор разъяснил сторонам последствия заключаемой сделки. От супруги Якупова было представлено нотариально оформленное письменное согласие на отчуждение дома и земельного участка. У суда нет оснований не доверять объяснениям ответчика, указанным документам.

Согласно ч.2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании об истечении срока исковой давности заявлено стороной по делу представителем третьего лица, ответчик поддержала заявленное ходатайство.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым в удовлетворении требований отказать.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена госпошлина в размере ***рублей, истец просил отсрочить оставшуюся сумму госпошлины до рассмотрения дела.

Согласно ч.2 ст.103 ГПК РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Поскольку, истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то госпошлина должна быть довзыскана с истца.

Стоимость недвижимого имущества составляет по сделке ***рублей, госпошлина составляет **рублей. ***-**= **0 рублей подлежит взысканию с истца госпошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якупова М,з. к Ямалитдиновой Р.М. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, о признании недействительной госрегистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:**за Ямалитдиновой Р.М., восстановлении за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, без удовлетворения.

Взыскать с Якупова М.З.госпошлину в доход местного бюджета в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Судья: