Дело № 2-624-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***г

Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе :

Председательствующего судьи Ф.Р. Шаяхметовой

При секретаре Гаповой И.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Р.Э. к Администрации А. муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Гайсин Р.Э. обратился в суд с иском к Администрации А. муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указал, что в ***году мать Г.Г.Ш. приобрела на собственные средства указанный жилой дом и земельный участок, которыми пользовалась по день смерти. После смерти матери он продолжает пользоваться указанными объектами недвижимости: проводит косметические ремонты в доме, построил баню, отремонтировал сарай, высаживает на земельном участке картофель, овощи. Он является единственным наследником матери. Земельный участок не приватизирован. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель Янгильдина Ф.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации А. муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя, представили суду отзыв, в котором не возражали в удовлетворении требований при наличии законных оснований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Администрации А. муниципального района.

Выслушав истца, представителя Янгильдину Ф.А., свидетелей Ф. Ш.К., Б. Л.Д., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования Гайсина Р.Э. подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пояснений истца, представителя истца, свидетелей Ф.Ш.К., Б.Л.Д. следует, что Гайсина Г.Ш. владела указанным домом и проживала в нем по день смерти с *** года, то есть более *** года.

В судебном заседании нашло подтверждение, что на дом, расположенный по адресу :*** Г.Г.Ш. приобрела право собственности.

Согласно свидетельства о рождении Гайсин Р.Э. является сыном Г.Г.Ш., умершей *** года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением И. сельского Совета № *** от *** года присвоены названия улиц и установлена нумерация строений : собственник Г.Г.Ш. – п. ***.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Из материалов дела следует, что *** года Г.Г.Ш. умерла.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан прекращается смертью.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или путем фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Справкой И. сельского поселения и показаниями свидетелей Ф. Ш.К., Б. Л.Д. подтверждается, что истец Гайсин Р.Э. на момент смерти матери проживал с ней по адресу ***, т. е. фактически принял наследство. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой – ***кв. м.

Согласно технического паспорта и справки А. филиала областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Ч. области общая площадь дома, расположенного по адресу : *** составляет *** кв.м.

Согласно Уведомления Управления Росресстра сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу : *** нет.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Гайсиным Р.Э. права собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу : ****

Требования о призвании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Гайсина Р.Э. удовлетворить.

Признать за Гайсиным Р.Э. право собственности на жилой дом общей площадью ***кв.м., расположенный по адресу : ****В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.

Согласовано: