Дело № 2-639-2011 -К О П И Я-

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***г

Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе :

Председательствующего судьи Ф.Р. Шаяхметовой

При секретаре Гаповой И.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукмановой О.В. к Булаеву В.В. о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок, обязании провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лукманова О.В. обратилась в суд с иском к Булаеву В.В. о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок, обязании провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****.

В обоснование заявленных требований указала, что ***года с Булаевой П.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, за ***рублей, с условием выплаты указанной суммы в рассрочку. В подтверждение заключения договора была составлена расписка.

Булаева передала ей дом, а она приняла его и выплатила указанную сумму. В связи со смертью продавца Булаевой она не смогла оформить переход права собственности. Булаев В.В. –ответчик по делу является единственным наследником Б.П.Г. Просила признать договор купли-продажи заключенным, признать за ней право собственности на земельный участок, обязать Управление Россреестра провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Мацыновой И.С., уточнившей исковые требования: просила признать за Лукмановой О.В. право собственности на жилой дом общей площадью ***кв. м, расположенный по адресу: ***.

Ответчик Булаев В.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещён, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Лукмановой О.В. признает в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации А. муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом, суд о причине неявки не известили, рассмотреть в отсутствие не просили.

Начальник А. Управления Росреестра по <адрес> К. Л.Д. возражала в удовлетворении исковых требований, суду представили письменный отзыв, в котором указали, что несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность, пояснила, что истцу необходимо изменить исковые требования в соответствии с действующим законодательством.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, представителя Администрации А.о муниципального района.

Выслушав представителя Мацынову И.С., представителя Управления Росреестра К. Л.Д., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что требования Лукмановой О.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением мирового судьи судебного участка № ***Г. района В. области от *** года, вступившим в законную силу *** года Булаеву В.В. восстановлен срок для принятия наследства, умершей *** года матери Б.П.Г., в селе В. Г.района В. области.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, наследником имущества Б.М.С., умершей *** года является дочь Б.П.Г.. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в *** общеполезной площадью *** кв. м, в том числе жилой – ***кв. м. Свидетельство зарегистрировано в БТИ с. А. *** года..

Постановлением Б. № *** от *** года присвоены названия улиц и установлена нумерация строений : собственник Б. П.Г. –***.

Согласно расписки от *** года Б. П.Г. продала, а Лукманова О.В. купила жилой дом № *** за *** рублей в рассрочку сроком на ***года путем перечисления на счет Булаевой П.Г. Подписи сторон заверены специалистом Б. сельской администрации, скреплены печатью.

Лукманова О.В. исполнила обязательства в полном объеме, что подтверждается копией сберегательной книжки Б.П.Г., пояснениями представителя истца, не отрицается ответчиком Булаевым В.В., признавшего в письменном заявлении исковые требования Лукмановой О.В. и просившего их удовлетворить.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пояснений представителя истца, расписки, следует, что Лукманова О.В. владела указанным домом с ***года, то есть более ***лет.

В судебном заседании нашло подтверждение, что на жилой дом, расположенный по адресу : ***, Лукманова О.В. приобрела право собственности.

Согласно технического паспорта и справки А. филиала областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Ч. области общая площадь дома, расположенного по адресу : ***, составляет ***кв. м.

Согласно Уведомления Управления Росресстра сведений о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу : ***.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за Лукмановой О.В. права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу : ***.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Лукмановой О.В. удовлетворить.

Признать за Лукмановой О.В. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу : ***.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.

Копия верна, судья

Согласовано: