Дело №2-543-2011 год -№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Кулматовой Э.Ф., при секретаре Зиминой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Е.В.к Зудину В.С. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Глухова Е.В. обратилась в суд с иском к Зудину В.С. об устранении нарушений прав собственника путем выселения из дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован Зудин В.С., зять продавца ФИО5 Зудин В.С. фактически проживает по адресу: <адрес>8.Зудин В.С. на её неоднократные требования сняться с регистрационного учета не реагирует. Регистрация ответчика в доме препятствует распорядиться домом. В судебном заседании истица Глухова Е.В. на иске настаивала. Ответчик Зудин В.С. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки. Зудин В.С. не просил отложить рассмотрение дела, письменный отзыв не направил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Мурашова А.В., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования Глуховой Е.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Глухова Е.В. является собственником жилого дома площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского(семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Зудин В.С. зарегистрирован в доме, что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. Глухова Е.В. купила жилой дом у ФИО5 Зудин В.С. является зятем ФИО5 Пунктом 8 договора купли- продажи жилого помещения предусмотрено, что дом продается свободный от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным домом. Зудин В.С. не является членом семьи нового собственника жилого дома, ответчик не имеет с истцом общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с Глуховой Е.В. правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности ФИО5 на спорный объект недвижимости прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ в связи с отчуждением жилого дома. Ответчик Зудин В.С. с переходом права собственности на жилой дом к Глуховой Е.В. утратил право пользования этим жилым помещением, в соответствии с взятым обязательством продавца ФИО5(пункт 8 договора купли-продажи) должен был сняться с регистрационного учета, обязательство не исполнено в нарушение положений ст.ст.309, 310 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зудин В.С. в жилом доме по адресу: <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика Зудина В.С. в квартире самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. В силу требований ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника. Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик Зудин В.С. подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. За счет ответчика в пользу истца Глуховой Е.В. подлежат возмещению судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме № рублей. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Глуховой Е.В. удовлетворить. Устранить нарушения права собственника жилого помещения Глуховой Е.В. Выселить Зудина В.С. из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Зудина В.С. в пользу Глуховой Е.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины № рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. Судья: