Дело № 2-445\2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе :

председательствующего судьи Терещенко О.Н.,

при секретаре Ческидовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова А.А., Магасумовой О.А., Гафаровой Р.Г., Гафарова В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на пристрой к жилому дому,

У С Т А Н О В И Л :

Гафаров А.А., Магасумова О.А., Гафарова Р.К., Гафаров В.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права совместной собственности на пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>1. В обоснование исковых требований указали, что квартира им принадлежит на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году они самовольно к дому пристроили пристрой площадью 29.1 кв.м. Признание права совместной собственности на пристрой необходимо для оформления правоподтверждающих документов.

В суде представитель истцов Садыкова Н.Р. иск поддержала в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, представитель Гарипова А.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении требований при наличии для этого законных оснований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемо владении, постоянном, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что совместными собственниками двухкомнатной квартиры площадью 92 кв.м. являются Гафаров А.А., Гафарова Р.Г., Гафаров В.А., Гафарова О.А. на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> бюро технической инвентаризации.

Свидетельством о заключении брака подтверждается факт изменения фамилии Гафаровой О.А. на Магасумову О.А.

Кадастровым паспортом помещения и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ОГУП « ЦТИ» подтверждается факт самовольной застройки под литерой А1 жилой пристройки из шлакоблока общей площадью 29.2 кв.м.

Свидетельством о праве собственности на землю и постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником земельного участка общей площадью по адресу: <адрес>1 является Гафарова Р.Г.

Согласно справки МУ отдел архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование жилого дома и хоз.построек в <адрес> установлено, что строительство жилого дома и хоз.построек проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что пристрой с литерой А1 является самовольной постройкой, поскольку разрешения на строительство в установленном законом порядке собственниками жилого помещения не было получено, при этом пристрой не нарушает права третьих лиц. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гафаровой Р.Г. Земельный участок в собственность она получила ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с Гафаровым А.А. и поэтому на основании ст.ст.34, 39 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли признаются равными. Следовательно, земельный участок на праве собственности принадлежит супругам Гафарову А.А. и Гафаровой Р.Г. является их совместной собственностью, приобретен в период брака. Поскольку, пристрой с литерой А1 является не самостоятельным объектом, а неотделимым улучшением дома, он должен следовать судьбе дома, то есть имела место реконструкция существующего объекта недвижимости – жилого дома, в таком случае признаваться право должно на объект в целом – реконструированный жилой дом, пристрой не является самостоятельным объектом недвижимости. Суд находит возможным признать право собственности на пристрой за всеми членами семьи, поскольку, они являются сособственниками жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Гафаровым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, проживающим <адрес>1, Гафаровой Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.Нов.<адрес>, проживающей в <адрес>1, Гафаровым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим <адрес>, Магасумовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей <адрес>,право совместной собственности на жилую пристройку с литерой А1, общей площадью. 29.2 кв.м., являющуюся неотъемлемой часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд.

Судья :