Дело 2-940/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.,

при секретаре Гаповой И.Б.

с участием прокурора Мажитовой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворикова А.В., Хвориковой Л.В. к Хворикову А.А. об устранении нарушений прав собственника, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Хвориков А.В., Хворикова Л.В. обратились в суд с иском к Хворикову А.А. об устранении нарушений прав собственника, выселении из принадлежащей ей и мужу на праве общей совместной собственности квартиры ***дома *** по ул.***. В обоснование иска указали, что в квартире зарегистрирован сын А., который с *** года в квартиру не проживает. В настоящее время проживает с супругой в г. ***. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.

В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, требования поддержали, деле имеется заявление.

Ответчик Хвориков А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, требования признал в полном объеме, у него имеется собственное жилье, не имеет возможности выехать в <адрес> для снятия с регистрационного учета, в деле имеется заявление.

Выслушав заключение прокурора Мажитовой С.Р., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В судебном заседании установлено, что истцам Хворикову А.В. и Хвориковой Л.В. принадлежит на праве общей совместной собственности, трехкомнатная квартира общей площадью *** кв. м по адресу *** района, *** области, с.***, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *** года, зарегистрированным в Управлении Россреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года произведена запись регистрации ****.

В квартире зарегистрированы истцы, их сын Хвориков А.А., что подтверждается копией домовой книги, справкой *** поселения. Фактически в квартире проживают только истцы. Актом о непроживании подтверждается, что в квартире ответчик Хвориков А.А. не проживает, не отрицается данный факт и ответчиком, представившим письменный отзыв, что он более 10 лет не проживает в квартире с родителями, имеет с супругой собственное жилье.

Ранее до переадресации указанная квартира имела адресное расположение ***, что подтверждается сведениями домовой книги, сведениями паспортов истцов.

Установлено судом и не отрицается ответчиком, что с ***г. ответчик в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет, имеет свою семью, воспитывает дочь П.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о политических правах, ст. 9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,.. . иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения, может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица. ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГКРФ).

Как усматривается из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ответчик Хвориков А.А. в спорном жилом помещении не проживает, из отзыва на исковое заявление следует, что он имеет собственное жилье.

В течение не менее 10 лет ответчик в спорную квартиру для постоянного проживания не возвращался, желания и намерений постоянно проживать в спорной квартире не изъявлял, после предъявления Хвориковыми иска о выселении, в спорное жилое помещение также не вселялся, таких требований не заявлял. Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилья, поддержанию его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорном жилье принадлежащем супругам Хвориковым суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что Хвориков А.А. добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, отказался от своих прав на него, в том числе, на будущее время. Факт сохранения регистрации в спорной квартире само по себе свидетельствовать о том, что непроживание в течении не менее 10 лет в спорном жилье носило временный, вынужденный характер, не может.

Совместно с истцами, собственниками спорного жилого помещения Хвориков А.А. постоянно не проживает, членом их семьи не является.

Ответчик Хвориков А.А. в отзыве на исковое заявление требования истцов признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны, он их осознает. Судом признание иска принято.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Хвориковых А.В. и Л.В. о выселении ответчика Хворикова А.А.

Сохранение регистрации в доме ответчика препятствует истцам Хвориковым А.В. и Л.В. в осуществлении права пользования, распоряжения квартирой.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить препятствия в нарушении прав собственников Хворикова А.В., Хвориковой Л.В., выселить Хворикова А.А. *** года рождения из квартиры №*** дома № *** (ранее квартира № ***) без предоставления другого жилого помещения. При удовлетворении требования о выселении, снятие с регистрационного учета производится автоматически, поэтому заявлять отдельные требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истцов о выселении, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей каждому.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хворикова А.В., Хвориковой Л.В. удовлетворить.

Устранить нарушения права собственника жилого помещения Хворикова А.В., Хвориковой Л.В.

Выселить Хворикова А.А. ***года рождения из квартиры *** (ранее квартира № ***) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Хворикова А.А. в пользу Хворикова А.В., Хвориковой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по *** (*** ) рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий:

Копия верна,судья:

Согласовано: