дело № 2-996-2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ***г. Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе : Председательствующего М.М.Гиниятуллиной С участием прокурора Мажитовой С.Р. С участием адвоката Маркина О.А. При секретаре С.Ю. Блиновой Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ахмадеевой Л.Х. к Казееву И.Г., Казееву Д.Г. об утрате права пользования квартирой, выселении, обязании сняться с регистрационного учёта У С Т А Н О В И Л : Ахмадеева Л.Х. обратилась в суд с исками к Казееву Д.Г., Казееву И.Г. об утрате права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***, выселении из указанной квартиры, обязании ответчиков сняться с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения от ***г. квартиру по указанному адресу получила в дар. По условиям договора в течение *** месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, должны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы Казеев Д.Г. и Казеев И.Г. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают : Казеев И.Г. с ***года, Казеев Д.Г. с ***г. В настоящее время оплачивает коммунальные услуги одна. Ответчики оплачивать коммунальные услуги отказываются. С регистрационного учёта в досудебном порядке не снимаются. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. В настоящее время собирает документы для продажи квартиры. С переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Ахмадеева Л.Х. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Казеев Д.Г. в суд не явился. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика возвращена в суд, с указанием «Отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В материалах дела имеется акт от ***г. о не проживании Казеевых по адресу : ***. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Назначенный судом в качестве представителя Казеева Д.Г. адвокат Маркин О.А. иски не признал. Извещался надлежащим образом о дне слушания дела и Казеев И.Г., что подтверждается телефонограммой. Казееву И.Г. по указанному адресу направлялись: телеграмма, судебная повестка. Телеграмма не доставлена в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. С согласия истца суд вынес по делу заочное решение и рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Выслушав мнение представителя ответчика адвоката Маркина О.А., заключение прокурора, полагавшего нужным иски удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иски Ахмадеевой Л.Х. подлежат удовлетворению в части. Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ***г. зарегистрировано право собственности Ахмадеевой Л.Х на 2-комнатную квартиру общей площадью *** кв.м. по адресу: ****. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, права пользования ответчиками квартирой прекращены с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пункта 6 договора дарения следует, что в отчуждаемой 2-комнатной квартире зарегистрированы: Казеев Д.Г. и Казеев И.Г., которые обязуются выписаться до ***г. На момент рассмотрения дела ответчики с регистрационного учёта не сняты. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права пользования, распоряжения жилым домом. На основании изложенного, суд полагает нужным признать Казеева И.Г., Казеева Д.Г. утратившими права пользования квартирой, выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме *** рублей. Оплата Ахмадеевой Л.Х. государственной пошлины подтверждается квитанцией от ***г (л.д. 7). Иск об обязании ответчиков сняться с регистрационного учёта заявлен Ахмадеевой Л.Х., по мнению суда, преждевременно. В соответствии с подпунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия с регистрационного учёта является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требования Ахмадеевой Л.Х. удовлетворить в части. Признать утратившими право пользования Казеевым Д.Г., Казеевым И.Г. 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу : ***. Выселить Казеева Д.Г., Казеева И.Г. из 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу : ***. без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Казеева Д.Г., Казеева И.Г. в пользу Ахмадеевой Л.Х. судебные расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого. В остальной части заявленные требования истца оставить без удовлетворения. Ответчики вправе подать в Аргаяшский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Аргаяшский районный суд. Судья М.М.Гиниятуллина Копия верна,судья: Согласовано: