Дело № 2-829-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ***г Аргаяшский районный суд Челябинской области, в составе : Председательствующего М.М.Гиниятуллиной При секретаре С.Ю. Блиновой Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Балакиной Н.В. к ФБУ «К.» по Челябинской области, МУП «З.» о признании кадастровой ошибки У С Т А Н О В И Л : Балакина Н.В. обратилась в суд с иском к А. отделу Управления Р. (далее по тексту Управление Р.) по Челябинской области, просила обязать внести исправления в план границ земельного участка с кадастровым номером *** от ***г., расположенного по адресу : Челябинская область, А. район, с. А., ул.***, дом***. В обоснование заявленных требований указала, что при составлении землеустроительного дела по вине ответчика неправильно указаны геоданные, что привело к искажению границ земельного участка, которые были обнаружены ***г. В плане границ земельного участка с кадастровым номером *** пропущена поворотная точка границы земельного участка. Двор возле жилого дома оказался за границей принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Несмотря на неоднократные обращения в А. отдел Управления Р. по Челябинской области с просьбой поправить допущенные по их вине ошибки под различными предлогами в исправлении допущенных ошибок отказали. В ходе судебных разбирательств Балакина Н.В. заявленные требования уточняла ( л.д. 17, 28) и окончательно (л.д. 139) просила признать кадастровую ошибку на земельный участок, расположенный по адресу: с.А., ул. ***, дом *** с кадастровым номером ***, а также на земельный участок, примыкающий к указанному земельному участку и принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: Челябинская область, А. район, с. А., ул.***, примерно в ***м по направлению на северо-восток от ориентира дом №*** с кадастровым номером ***, просила внести исправления местоположения границы и площади двух земельных участков. Балакина Н.В. заявленные требования в суде поддержала. Представители МУП «З.», ФБУ «З.» по Челябинской области, Управления Р. по Челябинской области, Шарманов В.В., Валиуллина В.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. В соответствии с ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав истца, его представителя Балакина В.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иски Балакиной Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Материалами дела установлено, что Балакина Н.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *** (л.д. 112) площадью *** кв.м., *** ( л.д.113) площадью ***кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, А. район, с. А., ул.***, д.*** и *** (без номера). ***г земельный участок площадью *** кв.м. прошёл кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер ***, оформлен кадастровый паспорт (л.д.14) с указанием координат участка. В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007г № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с государственным актом (л.д.12-13) Балакиной Н. В. на основании решения главы администрации с.А. №*** от ***г. предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га по адресу : с. А., ул. ***, д.***. Границы участка ровные. ***г. Балакина Н.В. обратилась в МУП «З.» с заявлением ( л.д. 33), просила выполнить межевание земельного участка, находящегося по адресу : с. А., ул.***, д.***. ***г. заместителем начальника территориального отдела №*** Управления Р. по Челябинской области Я.И.М. утверждено землеустроительное дело № *** на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : Челябинская область, А. район, с. А., ул. ***, д.***. На плане границ земельного участка (л.д.49) видно, что участок неправильной формы, границы участка в точках ***, ***, *** изменены. Кадастровый учёт произведён на основании этих данных, в соответствии с описанием земельного участка, составленного ***г. директором МУП «З.» Х.Н.Н. (л.д. 81-83). В судебном заседании ***г. К.И.П., начальник отдела по А. району ФБУ «К.» по Челябинской области (л.д. 114-115) суду пояснила, что первоначально земельный участок по адресу: с. А., ул.***, д.*** был поставлен на государственный кадастровый учёт на основании государственного акта с декларативной площадью *** кв.м. При межевании в государственный кадастровый учёт внесены изменения в части уточнения площади земельного участка. Площадь увеличилась на *** кв.м. Из объяснений представителя МУП «З.» Х.Н.Н. в судебном заседании ***г (л.д. 125-126) следует, что произошла ошибка. При камеральных работах пропущена одна точка, допущена техническая ошибка. МУП «З.» был составлен новый ситуационный план (л.д. 153) на земельный участок с кадастровым номером ***, в соответствии с которым изменились расстояния : от точки *** до точки ***- *** м; от точки *** до точки *** - ***м; от точки *** до точки ***- *** м. С изменением границ и площади указанного земельного участка изменились границы земельного участка с кадастровым номером *** ( л.д. 140-149). В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24 июля 2007г № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», письмом Федерального Агентства объектов недвижимости от ***г № *** кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, такой ошибкой, в частности, может являться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости. Согласно п. п. 4, 5, 6 ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке для учёта изменений объекта недвижимости, если документами которые содержат такую ошибку, являются документы (акт обследования, технический план, межевой план, документ, подтверждающий принадлежность к определённой категории земель и иные документы, представленные в соответствии со ст.22 Федерального закона); в порядке информационного взаимодействия, если документы, содержащие ошибку, поступили в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. В силу того, что при измерениях в ***г межевой организацией допущена ошибка, а именно, пропущена одна точка при замерах земельного участка с кадастровым номером ***, которая привела к тому, что земельный участок изменил форму с прямоугольной на неправильную, при этом произошло изменение границ не только участка с кадастровым номером ***, но и участка с кадастровым номером ***, который примыкает к первому участку, исходя из того, что двор истца оказался за пределами земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, на кадастровый учёт были поставлены земельные участки с неправильными координатами, исправление допущенной ошибки интересы смежных землепользователей не нарушает, суд полагает нужным признать допущенные технические ошибки кадастровой ошибкой и устранить их. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иски Балакиной Н.В. удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. в части расстояний в соответствии с новым ситуационным планом : от точки *** до точки *** - *** м.; от точки *** до точки ***- *** м; от точки *** до точки *** – *** м. Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером *** в части расстояний по новому межевому плану : от точки *** до точки ***- *** м.; от точки *** до точки ***- *** м; от точки *** до точки *** – *** м., от точки *** до точки ***- ***м, от точки *** до точки *** -***м, от точки *** до точки ***- ***м. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Аргаяшский районный суд. Судья