Дело № 2-007-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Аргаяш ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>, в составе : председательствующего судьи Терещенко О.Н., при секретаре Алексеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Хибатуллина Д.М. к Ситдикову И.А., ФБУ «<данные изъяты> палата» по <адрес>, МУП «<данные изъяты>», кадастровым инженерам Уразаеву Р.М., Квашенкину В.М. о признании кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Хибатуллин Д.М. обратился в суд с иском к Ситдикову И.А., ФБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, МУП «<данные изъяты> ресурсы», кадастровым инженерам Уразаеву Р.М., Квашенкину В.М. о признании кадастровой ошибки, признании недействительным межевого плана №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ПБОЮЛ ФИО5, обязании внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты. В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен в собственность земельный участок размером 8.2 га по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №:46. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №:01-02:05-2002-28. На основании кадастрового плана территории, кадастровый инженер ФИО5 в своем заключении выявил факт наложения принадлежащего ему участка на участок, принадлежащий на праве собственности Ситдикову И.А., с кадастровым №:02:0915001:85, площадь участка наложения 43580 кв.м. Местоположение земельного участка, принадлежащего ему с кадастровым номером № и земельного участка принадлежащего Ситдикову с кадастровым номером № не смотря на разные адреса совпадают. В ФБУ «<данные изъяты> палата» Ситдикову отказали в снятии его участка с кадастрового учета. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №:02:0915001:85 площадью 59000 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>» принадлежащий Ситдикову И.А.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец изменил свои требования, указав, что кадастровым инженером Уразаевым в ДД.ММ.ГГГГ года подготовлен новый межевой план, которым выявлена кадастровая ошибка в межевом плане, изготовленном ПБОЮЛ ФИО5, план по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков его и Ситдикова. В разделе межевого плана «Сведения об уточняемых земельных участках» были внесены дополнительные сведения о правильном местоположении границы. Просит признать кадастровую ошибку, признать недействительным межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ ПБОЮЛ Квашенкиным на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 59000 кв.м. по адресу: участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира северная часть <адрес> обязать ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты: Н1 № на земельный участок с кадастровым номером №:85 площадью 59000 кв.м. по адресу: участок <адрес>», принадлежащий Ситдикову И.А.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что при составлении землеустроительного дела по вине ответчика неправильно указаны геоданные, что привело к искажению границ земельного участка, наложению (л.д.116-117).

Ответчик Ситдиков И.А. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что уже обращался в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки, так как наложение было на другой соседний участок, второй раз ему отказали в исправлении кадастровой ошибки (л.д.116-117).

Ответчик Уразаев Р.М. исковые требования признал, пояснил, что он выявил кадастровую ошибку, в ДД.ММ.ГГГГ года изготовил новый межевой план, который согласован со сторонами по делу, подписан, утвержден, границы согласованы, кадастровым инженером при составлении предыдущего плана были допущены ошибки по месту расположения участка на местности. В своем заключении он изложил предложение по исправлению кадастровой ошибки.

Представители МУП «<данные изъяты>», филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, кадастровый инженер Квашенкин В.М., Уразаев В.М., в суд не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.

Истец Хибатуллин Д.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иски Ситдикова обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что Хибатуллин Д.М. является собственником земельного участка площадью 82000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Участок находится примерно в 3600 м. на северо-восток от <адрес> № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.01-02 05- 2002:28, основание: постановление главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ситдиков И.А. является собственником земельного участка площадью № кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>», кадастровый номер № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основание свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке принадлежащем Хибатуллину Д.М., с кадастровым номером № 46 с адресным расположением примерно <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер № 0042 с прежним кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть носит декларативный характер. (л.д.11).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка утвержденного руководителем <данные изъяты> филиала ФГУ «<данные изъяты> палата», земельный участок с кадастровым номером № 42 Хибатуллину Д.М. выделен в собственность земельный участок, площадью 8.2 га, для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка ровные, участок вытянутой трапецевидной формы. (л.д.29-35).

Земельный участок принадлежащий Ситдикову с кадастровым номером № 85 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.38-40), границы земельного участка с выносом на местности, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ.: с главой <данные изъяты> сельского поселения, с ФИО5 и ФИО5 (л.д.61) (л.д.12-13), участок обозначен на схеме вытянутой неправильной формы.

Материалами кадастрового дела объекта недвижимости № 85 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что границы земельного участка с указанным кадастровым номером, принадлежащий Ситдикову И.А. были внесены в ГКН на основании межевого плана выполненного ПБОЮЛ Квашенкиным В.М. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявления кадастрового инженера Квашенкина В.М. он обращался ДД.ММ.ГГГГ в ФБУ «<данные изъяты> Палата» с требованием о внесении изменений в кадастровые сведения о земельном участке принадлежащем Ситдикову с кадастровым номером № 85. При этом уточнялись смежные границы с соседними участками с кадастровыми номерами № 85 74 02 0915001 98.

Согласно решения <данные изъяты> Управления росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф02\10-3704 была выявлена кадастровая ошибка об объекте недвижимости имеющего кадастровый номер № 85 выявлена ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в местоположение границ указанного земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера Уразаева Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ, он ДД.ММ.ГГГГ произвел вынос границ земельного участка Ситдикова И.А. состоящего в ГКН под кадастровым номером № 85. Оказалось, что границы выносимого участка попадают на земельный участок Хибатуллина Д.М. принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании постановления главы МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года Ситдиков обратился к кадастровому инженеру Уразаеву Р.М. с заявлением, просил выполнить межевание земельного участка, находящегося примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Уразаевым Р.М. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границу и площади земельного участка с кадастровым номером № 85 участок находится примерно <адрес>, в связи с кадастровой ошибкой, с уточнением координат : Н1 №.34 на земельный участок с кадастровым номером №:85 площадью 59000 кв.м. по адресу: участок находится примерно <адрес>», принадлежит Ситдикову И.А.

На плане границ земельного участка межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что участок прямоугольной формы, границы участка в точках Н1, Н2, 3,4,5,6, изменены. В связи с чем меняется местоположение участка. Уточненные координаты указаны в межевом плане: Н1 № на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0915001:85 площадью 59000 кв.м. по адресу: участок находится примерно в 3800 м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>».

Как видно из обстоятельств дела кадастровая ошибка имела место на основании неправильно указанных координат характерных точек границ земельного участка на межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ Квашенкиным В.М. (л.д.52- 115). На момент составления межевого плана на земельный участок принадлежащий Ситдикову, границы земельного участка принадлежащего Хибатуллину на местность не выносились, носили декларативный характер, что привело к ошибке в указании координат земельного участка на местности кадастровым инженером, а в последующем к кадастровой ошибке.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», письмом Федерального Агентства объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ВК\2922 кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, такой ошибкой, в частности, может являться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. п. 4, 5, 6 ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке для учёта изменений объекта недвижимости, если документами которые содержат такую ошибку, являются документы (акт обследования, технический план, межевой план, документ, подтверждающий принадлежность к определённой категории земель и иные документы, представленные в соответствии со ст.22 Федерального закона); в порядке информационного взаимодействия, если документы, содержащие ошибку, поступили в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В силу того, что при измерениях в 2010 г межевой организацией допущена ошибка, а именно, не правильно были указаны координаты по точкам Н1, Н2, 3,4,5,6, что привело к смещению земельного участка принадлежащего Ситдикову на местности, к наложению со смежным земельным участком, принадлежащем Хибатуллину, на кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером №:85 с неправильными координатами, исправление допущенной ошибки интересы смежных землепользователей не нарушает, суд полагает нужным признать допущенные технические ошибки кадастровой ошибкой и устранить их.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иски Хибатуллина Д.М. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 74 02 №, площадью 59000 кв.м. по адресу: участок находится примерно <адрес>», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Уразаевым Р.М., внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента его вынесения.

Судья: