Дело № 2-36/12 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.

при секретаре Гаповой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмангалина ФИО9 к Администрации <адрес> муниципального района зарегистрировать переход права собственности на коровник,

У С Т А Н О В И Л:

Курмангалин ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, в котором после уточнения исковых требований просил зарегистрировать переход права собственности на коровник арочного типа без кровли, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ЗАО «им. <адрес>», в лице конкурсного управляющего ФИО5 за № рублей коровник арочного типа без кровли, площадью № кв. м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>

Согласно Постановления Главы <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № коровнику присвоен новый адрес : <адрес> <адрес> <адрес>

ЗАО им. <адрес> ликвидировано в ходе банкротства, что расценивается как уклонение от государственной регистрации, просит зарегистрировать переход права собственности на указанный коровник.

В судебном заседании истец и его представитель Мурзина Г.Р. требования поддержали.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд о причине неявки не известили, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве начальника <адрес> отдела ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, при наличии законных оснований не возражали в удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации такого права. Только собственник имущества вправе распоряжаться этим имуществом (п. 2 ст. 8, ст. 131, п. 1 ст. 209 Кодекса).

Из письменных материалов дела и объяснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Курмангалиным Р.М. и продавцом ЗАО им. <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО5 заключен договор купли-продажи здания коровника арочного типа без кровли. находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> в сумме № рублей произведена по квитанции ДД.ММ.ГГГГ.

Однако государственная регистрация перехода права собственности от ЗАО им. <адрес> к Курмангалину Р.М. на данный объект недвижимости на основании договора купли-продажи не произведена, поскольку ЗАО им. <адрес> ликвидировано, что расценивается истцом как уклонение от регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122_ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 2 ст. 6 вышеуказанного закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом исследован протокол внутрихозяйственной комиссии «Об утверждении акта оценки основных средств совхоза им. <адрес>», акт оценки стоимости основных средств совхоза им. <адрес>» (план приватизации), из которого следует, что ранее возникшее право на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, и из которых невозможно однозначно определить является ли отчуждаемый объект недвижимости по договору купли-продажи объектом, на регистрацию перехода права собственности на который настаивает истец.

Не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности на здание коровника, так как объект не идентифицирован, не указана площадь объекта. Не представлен суду и акт приемо-передачи здания коровника.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО8, директора ФГУП ОблЦТИ <адрес> филиал, представленный истцом технический паспорт нежилого здания коровника арочного типа без кровли от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен по заявлению заинтересованного лица Курмангалина, принадлежность объекта, план приватизации ЗАО им. <адрес>, реестр муниципальной собственности ими не проверялся.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется, в удовлетворении требований истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Курмангалина ФИО11 к Администрации <адрес> муниципального района зарегистрировать переход права собственности на коровник, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий :