Дело № 2-307-2012 год -К О П И Я-

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей судьи Шаяхметовой Ф.Р.

при секретаре Гаповой И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмангалина ФИО6 к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на коровник,

У С Т А Н О В И Л:

Курмангалин ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на коровник арочного типа без кровли, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> «А» по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ЗАО «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО5 за № рублей коровник арочного типа без кровли, площадью № кв. м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно Постановления Главы <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № коровнику присвоен новый адрес : <адрес> <адрес>

В настоящее время оформить и зарегистрировать право собственности на коровник он не может, так как ЗАО им. <данные изъяты> ликвидировано в ходе банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец Курмангалин Р.М. требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация <адрес> района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд о причине неявки не известили, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд о причине неявки не известили, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации <адрес> района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другим.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО5 продало, а Курмангалин Р.М. приобрел в собственность коровник арочного типа без кровли, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> за № рублей.

Квитанция к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает оплату ФИО1 № рублей за коровник арочного типа без кровли в д. <адрес> Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ здание коровника арочного типа без кровли в д. <адрес> передано истцу.

Выпиской из постановления <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено новое адресное расположение зданию коровника, расположенному в д<адрес> : <адрес> д. <адрес>

Согласно справки <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> земельный участок, находящийся по адресу <адрес> <адрес> не сдан а аренду и не приватизирован.

Согласно Технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания коровника расположенного по адресу : <адрес> составляет № кв. м, инвентарный номер №.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-ФИО2 БТИ» инвентаризационная стоимость коровника арочного типа, расположенного по адресу: <адрес>, Абдырова <адрес>А составляет 227 791 рубль.

При указанных обстоятельствах установлено, что договор фактически сторонами исполнен.

Переход права собственности на коровник арочного типа не зарегистрирован в связи с ликвидацией организации.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ ЗАО <данные изъяты> ликвидировано на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Ликвидацию ЗАО им<данные изъяты> суд расценивает в качестве обстоятельства, свидетельствующего об уклонении от регистрации сделки и перехода права собственности на переданное по договору купли-продажи здание коровника арочного типа.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Судом установлен факт владения и пользования ЗАО им. <данные изъяты> спорным объектом недвижимого имущества – коровником арочного типа, факт продажи истцу указанного имущества, и невозможностью осуществления государственной регистрации перехода права собственности в связи с ликвидацией продавца.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на коровник (арочного типа без кровли), расположенный по адресу <адрес> площадью № кв. м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курмангалина ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности Курмангалина ФИО9 на коровник (арочного типа без кровли), инвентарный номер №, общей площадью № кв. м, инвентаризационной стоимостью № рубль, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Копия верна, судья

Секретарь

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судья: