ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд <адрес>

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Вернигора О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Хайруллина Г.М. к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>», филиалу <данные изъяты>, Гузаировой М.З., Загретдиновой Р.Х. об отмене межевых планов на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л

Хайруллин Г.М. обратился в суд с исками с учетом изменения требований к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>», филиалу <данные изъяты>»,Гузаировой М.З., Загретдиновой Р.Х. об отмене межевых планов на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.В обоснование исков указал, что постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано крестьянское фермерское хозяйство Хайруллиной М.З., предоставлен земельный участок из земельных паев членов КФХ общей площадью 23 га с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Хайруллина М.З. его мать умерла. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована государственная регистрация КФХ Хайруллиной М.З., а земли подлежали переоформлению в личное подсобное хозяйство членам КФХ. До настоящего времени они открыто и непрерывно пользуются земельным участком, заготавливают сено. Никто никаких претензий к ним не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ года он и его супруга ФИО5, на правах бывших членов КФХ, заказали проведение межевых работ данного земельного участка. В результате проведения межевых работ кадастровый инженер ФИО5 сообщил, что их земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №,собственником которого является Гузаирова М.З. и на земельные участки с кадастровыми номерами №, собственником которых является Загретдинова Р.Х. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не было установлено, кем осуществляется фактическое землепользование, хотя ответчики Гузаирова М.З. и Загретдинова Р.Х. знали, что участок находится в их пользовании. МУП «<данные изъяты>» при постановке на учет земельных участков допустили кадастровую ошибку (л.д. 4-5,211-212).

Истец Хайруллин Г.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием его представителя Касымова К.С.(л.д. 227).

Представитель истца Касымов К.С. на исках настаивал.

Ответчик Гузаирова М.З. исковые требования не признала. Пояснила, что ей отмежевали часть земельного участка, которым фактически пользовались Хайруллины, так как часть земельного участка, которым пользовалась она, отмежевали ФИО18. Она согласна отмежевать земельный участок в другом месте путем исправления кадастровой ошибки.

Представитель Гузаировой М.З. Гузаиров А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Хайруллины после аннулирования государственной регистрации в качестве предпринимателя главы КФХ Хайруллиной М.З. обязаны были в течение 10 дней переоформить на себя земельные участки, они документы не оформили. Земельный участок автоматически переходит в общее пользование, становится свободным(л.д.191)

Ответчик Загретдинова Р.Х., её представитель Загретдинова Р.Ж., представители МУП «<данные изъяты>», филиала <данные изъяты>, Управления <данные изъяты> области, комитета по управлению имуществом <адрес> <адрес>, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток(л.д.218-221).Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Из письменного отзыва филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> следует, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Филиал является ненадлежащим ответчиком по делу. Исправление кадастровой ошибки в отношении спорных земельных участков возможно в досудебном порядке, путем подачи соответствующих документов в орган кадастрового учёта, при отсутствии нарушения прав и законных интересов правообладателей иных земельных участков(л.д.222-226)

Из письменного мнения начальника <данные изъяты> Касымовой Л.Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что полагают необходимым предложить истцу уточнить иск и избрать надлежащий способ защиты права(л.д.121).

Выслушав объяснения представителя истца Касымова К.С., ответчика Гузаирову М.З., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком как объектом гражданских прав, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствие с п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков(при их наличии)естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского фермерского хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения иным образом, если это не нарушает требований ст.4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.Данные возражения должны быть обоснованными.

Представленные истцом доказательства прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,ФИО17Юлаева, 2000 м по направлению на северо-запад от <адрес> не подтверждают, иные доказательства истцом не представлены.

Согласно постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации крестьянского фермерского хозяйства» Хайруллиной М.З. предоставлен земельный участок для организации крестьянского фермерского хозяйства общей площадью 23 га из землепользования АОЗТ «<данные изъяты>» согласно прилагаемой схемы- чертежа. Утверждена главой крестьянского хозяйства Хайруллина М.З. Члены крестьянского хозяйства: Хайруллин Г.М.; ФИО5,ФИО5,ФИО5, ФИО5(л.д. 11)

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована государственная регистрация в качестве предпринимателя без образования юридического лица главы КФХ «Хайруллина» Хайруллиной М.З. Земли КФХ «Хайруллина» переоформить в личное подсобное хозяйство»(л.д. 12).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из объяснений истца Хайруллина Г.М., его представителя Касымова К.С. следует, что других документов, подтверждающих права на участок у истца не имеется.

Гузаирова М.З. является собственником земельного участка площадью 6,3 га с кадастровым №,расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО имени «<данные изъяты>», 1600 м. по направлению на северо-запад д<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> муниципального района ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д.48).Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Ф 02/10-5089(л.д.53).

Загретдиновой Р.Х. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым №:02:0509006:107,расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО <адрес> в 1520 м по направлению на северо-запад от центральной части д. <адрес>ю 63000 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> муниципального района ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д.76) и земельный участок с кадастровым №:02:0509006:108,расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО имени <адрес> в 1420 м по направлению на северо-запад от центральной части д. <адрес>ю 63000 кв.м. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю серии РФ 111ЧЛО-02 №,зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.107-109). Земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании решений № Ф 02/11-3015 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.82) и № Ф02/11-3207 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 115).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что согласно выкопировки с плана земель АОЗТ <адрес> была зачерчена территория, представленная для организации КФХ Хайруллиной М.З., площадь составила 19,2 га. В результате работ установлено, что земельный участок накладывается на три земельных участка стоящих в ГКН с кадастровыми номерами №.Площадь наложения составляет 18,8 га.(л.д. 13).

Документов, подтверждающих права на земельный участок, определяющих местоположение границы земельного участка при образовании, позволяющих идентифицировать участок, истцом Хайруллиным Г.М. не представлено, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исков не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Хайруллина Г.М. к муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>», филиалу <данные изъяты>»,Гузаировой М.З., Загретдиновой Р.Х. об отмене межевых планов на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Судья: